【城市商业】杭州开元酒店在港上市

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【来源：钱江晚报】
开元酒店在港上市
接下来将发力中端商务酒店
　　本报讯 昨天，开元酒店在香港联交所主板成功上市，成为开元系继开元产业信托、开元物业之后的第三家上市公司。股票开盘报15港元，较发行价16.5港元跌9.09%；随后股价上扬，收盘报16.88港元，涨幅2.3%。

　　2007年底，开元酒店第一次启动赴港上市计划。然而，当时的酒店由于成本不菲，净利润不高，因此最后放弃了上市计划。

　　之后，开元又确定了新上市方案，将旗下轻重资产进行了拆分。2013年，开元将旗下5家自持物业的酒店房产资产打包，以REITs（产权信托投资基金）方式在证券市场曲线完成上市目标。此次上市的便是开元旗下的轻资产部分，包括酒店经营和管理两部分。

　　去年8月，浙江开元酒店管理公司向香港联交所提交IPO申请，今年2月15日通过港交所聆讯。此次IPO全球发行7000万股H股股份，发行价为16.5港元/股，募集资金约11.55亿港元。

　　之所以选择港交所，陈妙林表示原因很简单，2013年开元第一个重资产公司在香港上市，过程总体感觉不复杂，只要做得规范，半年多的时间就能解决上市问题。“如果在A股上市，当时排在第600多家，按照每年上市200家的速度，要排三年。”

　　让陈妙林高兴的是，开元酒店获得了携程香港及GreenTree（格林豪泰）的基石投资，反映出后者对开元酒店和中国中高端酒店市场的看好。此前携程已在高星酒店市场积极布局，而格林豪泰以经济型和中端商务酒店品牌为主，有高端酒店的发展需求，未来不排除两家企业与开元酒店在业务上进一步深入合作和协同的可能性。

　　陈妙林表示，接下来开元酒店除了继续稳固和扩大在高端酒店市场的领先地位，还将大力发展以开元曼居为主力品牌的中端商务酒店，力争尽快进入中端酒店市场的第一梯队。公告显示，开元酒店集团拟将IPO所得款项的35.0%用于开发中档酒店。

　　在陈妙林看来，尽管中国四五星级酒店过去十多年快速增长，部分城市出现阶段性的供略过于求，但中国人均中高端酒店客房数量只有美国的八分之一，这个市场还有着巨大的空间。与此同时，中国中高端酒店领域，目前的市场集中度还非常低，未来会经历一个市场集中度稳步提升的过程。

　　“我们以高端酒店起家，产品和服务是强项。所以我们做中端品牌可谓天时、地利、人和。”陈妙林表示。

　　招股书显示，截至2018年年末，开元酒店集团拥有12个酒店品牌组合，涵盖中档至高档系列酒店，经营管理150家酒店，并有169家已签约待开业酒店，预计于未来五年内开业。

　　陈妙林表示，上市融资并非缺钱，实际上开元酒店现金储备充足，但是上市可以极大提升品牌在全国的知名度和影响力，有助于开元酒店把在浙江的成功经验更快地复制到全国。此外，上市之后可以增加企业的凝聚力。“通过管理层持股，可以将高管团队跟企业紧紧捆绑在一起，留住优质人才。”

　　本报记者 陈婕