成都远洋太古里（图片来自网络）
相信去过成都的朋友，对远洋太古里的印象都十分深刻，这个耗时6年精心打造的商业街区，经过近几年的沉淀，已经成为成都市的城市名片。
商场是城市商业活力的驱动者。过去一年，西安商业空前繁荣，一大批优质项目横空出世，令人目不暇接。在这样的大环境下，太古里会不会到来成为人们关注的话题。
前不久，太古地产造访曲江，与曲江新区管委会就小雁塔片区改造项目进行了深入洽谈，太古地产表示在经过了前期不断调研后，期望为西安呈现出一个完美的方案。这也预示着太古里进军西安几成定局！
小雁塔（图片来自网络）
长期以来，小雁塔片区的资源并没有得到充分利用。虽然该区域坐拥长安路CBD、小雁塔、西安博物馆、省体育场等多个地标，但这些地点相对独立，并未形成联动，在城市发展中承担的功能作用不够，无法全面释放潜能。
小雁塔历史文化片区（图片来自网络）
因此，西安市政府在2017年发布《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》。未来，小雁塔片区将以“一塔两院”为核心，打造成为集文化、旅游、商业、生态为一体的“老西安名片”和“西安会客厅”。
小雁塔历史文化片区改造项目
范围|东起长安北路、西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路
面积|1141亩
交通|地铁2、5号线
规划时间|2017年4月
征迁时间|2018年12月
区域内含|小雁塔、荐福寺、西安博物馆、西安宾馆
曲江新区与太古地产洽谈（图片来自投资曲江）
去年，在谈到小雁塔片区改造时，曲江新区管委会主任姚立军曾表示小雁塔片区将对标超越成都远洋太古里，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。
为什么要对标成都远洋太古里？它的成功之处是什么？
成都远洋太古里与小雁塔的区位非常相似，都处于繁华闹市区，交通发达、人流密集，但在改造前都没有很好的利用资源。
小雁塔片区历史古迹众多，太古里周边也同样拥有大慈寺、广东会馆等古迹，如何更好的进行保护与开发也曾是大家关注的问题。
大慈寺（图片来自网络）
随着远洋太古里的成功，成都已经给西安提供了一个成熟的模板。
成都远洋太古里由远洋集团和太古地产共同打造，这两家企业可谓是商业地产界的领军者，他们将商业项目同城市发展紧密结合，深入挖掘城市需求，让项目成为“量身定制”的城市名片。
北京三里屯太古里（图片来自网络）
在成都远洋太古里的开发上，远洋集团与太古地产重新定义了何谓商业地产的成功。
首先，在最容易产生冲突的文物保护与商业开发问题上，成都远洋太古里保留了区域内的古迹，并以它们为核心，奠定了整体的建筑风格，做到贴合本土、展现城市历史风貌。
随后，又在保护的基础上，根据建筑实际情况进行了适度开发。大慈寺被定位成文化交流中心，广东会馆被改造为多功能活动场地、欣庐则在不破坏建筑结构的情况下将下层打造成商铺，以便让古迹融入街区，焕发新生。
成都方所“藏经阁”（图片来自网络）
其次，远洋太古里做到了国际范儿与本土化的结合。
极具川西特色的建筑，开放式街区的格局，与繁华闹市相连接的广场、庭院、餐厅、茶馆，将成都人慢节奏的生活方式展现的淋漓尽致。低密度的设计，在高楼林立的楼宇间开辟出一片可以直视广阔蓝天的休憩区，从观感上就能带来一种放松的情绪。
与此同时，国际顶级团队的操刀设计，在古色古香的建筑中融入了玻璃幕墙等现代元素，质感十足。多重业态的覆盖、层级丰富的优质品牌为区域注入了充足的商业活力。
古今交融（图片来自网络）
最后，从规划上来看，成都远洋太古里不仅是一个购物中心，还有写字楼、酒店和充足的停车位，周边还配套了供市民活动的广场，并与地铁相连。可以说，远洋太古里已经不是单纯的商业综合体，而是一个城市综合体，可以更好的驱动城市发展。
近几年，西安市与远洋集团和太古地产频繁接触，推动项目落地。
前不久，由远洋集团打造的长安漫古小镇项目确立，它以文化产业为核心，被定位为西安的“中央公园+城市客厅”，远洋集团在西安的布局迈出了坚实的一步。
长安漫古小镇（图片来自网络）
而早在2年前，西安市就邀请了成都远洋太古里的相关人员参与小雁塔片区改造的会议。去年，西安市赴香港举行文化旅游推介会，与太古地产进行深入座谈。
小雁塔片区改造会议（图片来自西安发布）
今年年初，太古地产再次造访西安，与曲江新区管委会就小雁塔片区改造进行深入洽谈。从所释放的信息来看，太古里进军西安或已进入倒计时。
碑林区历史文化街区（图片来自网络）
除了小雁塔片区的改造，碑林历史文化街区将对标成都宽窄巷子进行全面升级，而七贤庄历史文化街区则将被打造为融合西安文化与红色主题的爱国主义教育片区。
七贤庄历史文化街区（图片来自网络）
商业可以提升城市格局，增强城市影响力与吸引力。在经历了热闹非凡的2018后，可以预见的是，西安商业将继续繁荣，让我们一起期待更多的优质项目落地西安，为古都创造无限可能。
发表于 2019-3-1 08:48
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