【口水堂】地铁5号线站名：东新园站不建议用“香积寺路站”

姜峰

kaka龙 发表于 2019-1-16 10:29
我笑死了，可能有人没去过杭州发展得好的地方，以为香积寺就是杭州的静安寺。。。。

你别笑死。
香积寺板块的高楼，相比钱江新城、陆家嘴是差一点。
但是在市中心区域还是可以的。建议有空去走走看看。

tonymei

我觉得从目前的经济贡献以及地段来看，能跟静安寺对应的应该是黄龙CBD。香积寺附近的大关CBD还差的远。黄龙目前缺少的是商圈，希望3号线10号线能带动下。

姜峰

tonymei 发表于 2019-1-16 11:03
我觉得从目前的经济贡献以及地段来看，能跟静安寺对应的应该是黄龙CBD。香积寺附近的大关CBD还差的远。黄龙 ...

香积寺板块还在建设中，目前能看到的只是大关路的一条边。
等全部完工，再是地铁开通后再作评论。黄龙和西湖隔座山，而香积寺和武林门龙脉相通，所以30年前，也是运河比松木场兴旺的早。

Minitrue

姜峰 发表于 2019-1-16 10:33
百度地图实测：（注意拉的是曲线，如果是直线更近）

这里有几个问题，你的图1让静安寺显得像边缘，事实并非如此。静安寺远比人广更接近各个商业区中心，，被徐家汇/人民广场/中山公园/淮海路等核心商圈环绕，徐家汇和淮海路这么重要的商业区也不能忽视。且静安寺地区1860年代开始开发，的繁华（注意用詞是繁華）可以上溯到20世纪初期，1910年左右首条电车即在该处。如图所示，淮海路近在咫尺，北面的大片区域是艺文气息浓厚的区域，且20世纪上半叶就是成熟区域。门口南京西路一直到人广不到都十分繁华不说；往南天平路-武康路也有很多租界建筑，是成熟区域。往西还有中山公园商圈（圈应该往上一点）。中间没有圈出来的地方很多是小马路，并非空白地带。可以说东南西北怎么走都是成熟繁荣的区域。（刚才图好像不行）
香积寺已经偏居一隅，且不说武林广场在核心区偏北，香积寺除了南面离武林广场/西湖文化广场近，东西北目前为止还没什么。发展潜力肯定是有的，但是就目前来看和静安寺差的远了，未来也不见得能成为城市中心。

你的帖子原话是对比两个地铁站的重要性，静安寺1900年之前就是连接徐家汇的枢纽了……

粉胖子

姜峰 发表于 2019-1-16 10:34
你别笑死。
香积寺板块的高楼，相比钱江新城、陆家嘴是差一点。
但是在市中心区域还是可以的。建议有空 ...

杭州市中心本来就不是以高楼取胜，不知道你在胡说八道些什么。

姜峰

Minitrue 发表于 2019-1-16 11:08
这里有几个问题，你的图1让静安寺显得像边缘，事实并非如此。静安寺远比人广更接近各个商业区中心，，被 ...

逻辑要有条理性，我们先把“参照物坐标”找出来，再作对比：
上海：人民广场和外滩。
杭州：武林广场和六公园。
从杭州的地段分析，除去延安路和钱江新城，香积寺板块就几乎没有对手了。

tonymei

姜峰 发表于 2019-1-16 11:07
香积寺板块还在建设中，目前能看到的只是大关路的一条边。
等全部完工，再是地铁开通后再作评论。黄龙和 ...

黄龙目前是市区最成熟的CBD之一，写字楼租金和入驻率也是最好的。至于武林门……emmm……除了坤和中心也没啥拿的出手。所谓30年河东30年河西，20年前钱江新城还是农田呢，大关已经是成熟的大型住宅区了。而且像您说的龙脉相通，为什么先黄龙发展起来了，看来龙脉自己也不太行啊。
说运河比松木场兴旺的早，只能说以前城北人多，且以城北工业区的工人为主，松木场都是省级事业单位，地方小人少，但是综合素质高。

姜峰

tonymei 发表于 2019-1-16 11:19
黄龙目前是市区最成熟的CBD之一，写字楼租金和入驻率也是最好的。至于武林门……emmm……除了坤和中心也 ...

城北还有“运河新城”，也是高标准规划的。
只要“运河新城”起步定位高，那么石祥路以内——湖州路以内——登云路以内——大关路以内，你懂的。
香积寺的外围，还有这么多层次抱拥着。

tonymei

姜峰 发表于 2019-1-16 11:17
逻辑要有条理性，我们先把“参照物坐标”找出来，再作对比：
上海：人民广场和外滩。
杭州：武林广场和 ...

地段怎么样，看房价地价不就知道了吗？政府和开发商总不可能没有姜老师懂吧
另外，说起去黄龙，还是认为还在市中心，但是说到去大关，总觉得去城北了

Minitrue

姜峰 发表于 2019-1-16 11:17
逻辑要有条理性，我们先把“参照物坐标”找出来，再作对比：
上海：人民广场和外滩。
杭州：武林广场和 ...

首先，我只是描述了一下静安寺在几个主要商圈/办公区中的相对位置。如果你把人民广场国际饭店那个坐标当中心，那何不把延安南路上那个坐标当杭州的中心？
其次，就区位来说，和中山公园比比都差点，我只截了内环浦西部分局部而已。
至于区域本身，面貌和黄龙等还是有一定差距

姜峰

tonymei 发表于 2019-1-16 11:26
地段怎么样，看房价地价不就知道了吗？政府和开发商总不可能没有姜老师懂吧
另外，说起去黄龙，还是认为 ...

我除了楼市和股市，就没别的东西懂了。
香积寺板块的新楼盘，会比黄龙这边便宜？过几年会更明显的。

姜峰

Minitrue 发表于 2019-1-16 11:31
首先，我只是描述了一下静安寺在几个主要商圈/办公区中的相对位置。如果你把人民广场国际饭店那个坐标当 ...

延安路的任一点，是难分上下的，因为延安路和湖边是差不多平行的么。
而静安寺是南京路，一头靠江，一头不靠江的，南京东路比南京西路的地段显然要好对吧？

Minitrue

姜峰 发表于 2019-1-16 11:40
延安路的任一点，是难分上下的，因为延安路和湖边是差不多平行的么。
而静安寺是南京路，一头靠江，一头 ...

你說的很對，恰好靜安寺地區就在南京西路接近西端末尾。
且不說地理中心和重要性有無關係，南京西路華山路還真的是浦西內環地理中心地帶。
所以在此基礎上如果我們還是得到了不一樣的結論，只能說明見解不同了。能交流就好，不必再深究了。

姜峰

Minitrue 发表于 2019-1-16 11:51
你說的很對，恰好靜安寺地區就在南京西路接近西端末尾。
且不說地理中心和重要性有無關係，南京西路華山 ...

是的。期望的东西，和将来能不能实现还是有差距的。
比如，武林广场的地下中央商城，能不能带领武林广场人气恢复，还是未知数。
比如，武林门地铁站吧，用了这么多年，公交和西湖边的接驳还没有实现。
再说，站名香积寺和黄龙洞能不能用上去，也是未知数。
所以，只能说期望是美好的，但是这个实现是需要“合力”的，光靠我们的期望是不够的！！谢谢你参与话题讨论。

流采冰飞

香积寺区块，未来可期，过十年再看~

usin

3号线这个站真的应该取名叫香积寺站。5号线东新园站改名香积寺路的确莫名其妙。一般大家对香积寺路的第一印象应该是大关和钱江市场那一带。

艾瑞克先森

姜峰 发表于 2019-1-16 11:40
延安路的任一点，是难分上下的，因为延安路和湖边是差不多平行的么。
而静安寺是南京路，一头靠江，一头 ...

不好意思哦 南京西路显然要好过南京东路

姜峰

艾瑞克先森 发表于 2019-1-16 12:35
不好意思哦 南京西路显然要好过南京东路

假如是新楼盘和新楼盘相比呢？

kaka龙

姜峰 发表于 2019-1-16 10:34
你别笑死。
香积寺板块的高楼，相比钱江新城、陆家嘴是差一点。
但是在市中心区域还是可以的。建议有空 ...

市中心？我住城北的时候从来不觉得那里是市中心，纯粹只是“主城区”，现在可以说是“老城区”。

姜峰

kaka龙 发表于 2019-1-16 12:58
市中心？我住城北的时候从来不觉得那里是市中心，纯粹只是“主城区”，现在可以说是“老城区”。

香积寺板块还有老房子？

kaka龙

姜峰 发表于 2019-1-16 13:03
香积寺板块还有老房子？

老城区=老房子？

youby

姜峰 发表于 2019-1-16 13:03
香积寺板块还有老房子？

姜老师还是带着香积寺回口水和百家姓的蒋村去pk吧

姜峰

starbucks521 发表于 2019-1-16 13:26
姜大爷！！拿香积寺和静安寺比，恐怕整个中国除了你也没谁了！你觉得有可比性吗？恐怕就这个问题去投票估计 ...

杭州香积寺板块类似上海静安寺板块，有点想象力好不好？本来杭州和上海也没法比呀。
理由在24楼。

粉胖子

姜峰 发表于 2019-1-16 13:32
杭州香积寺板块类似上海静安寺板块，有点想象力好不好？本来杭州和上海也没法比呀。
理由在24楼。

香积寺比比大宁就差不多啦，这已经是给香积寺贴金了，不要蹬鼻子上脸啦。