良渚超级综合体基本是华润

土豆的天空 · 发表于 2018-12-12 22:22

江河汇再怎样，也比良渚那个CBD位置更好吧，这个KFS总得给点面子

不过良渚超级综合体初设比江河汇霸气。

zjtzlqr · 发表于 2018-12-12 22:37

钱新万象城太好了。就会导致周边被虹吸。江河汇那个辐射人群有限，除非江河汇打造顶级的作品，超过万象城。

jiangyou33 · 发表于 2018-12-12 22:43

这个好不好看怎么定义了靠江商业意味着辐射面缩小了一半

zjtzlqr · 发表于 2018-12-12 22:43

地段好的地方的综合体不一定就比地段差的地方的综合体好的，类似南星近江。地段很好。综合体一般般

namco1017 · 发表于 2018-12-12 23:09

良渚华润再用心，也就多个类似万象汇的存在，江河汇流区这种地方用心做，带来的是划时代的作品，保有点信心吧

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 08:35

namco1017 发表于 2018-12-12 23:09
良渚华润再用心，也就多个类似万象汇的存在，江河汇流区这种地方用心做，带来的是划时代的作品，保有点信心 ...

良渚那块地和江河汇一样，都是区域商业中心，江河汇最大的问题是辐射区域还没有良渚那个大。而且江河汇那块地明显也做不了重奢，大牌港资没那么喜欢的。

namco1017 · 发表于 2018-12-13 08:52

zjtzlqr 发表于 2018-12-13 08:35
良渚那块地和江河汇一样，都是区域商业中心，江河汇最大的问题是辐射区域还没有良渚那个大。而且江河汇那 ...

江河汇辐射区域没良渚的大？？？

jiangyou33 · 发表于 2018-12-13 09:00

zjtzlqr 发表于 2018-12-13 08:35
良渚那块地和江河汇一样，都是区域商业中心，江河汇最大的问题是辐射区域还没有良渚那个大。而且江河汇那 ...

同感看位置的同时也要看政府的规划以及定位

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:35

namco1017 发表于 2018-12-13 08:52
江河汇辐射区域没良渚的大？？？

良渚那个是城北副中心，这个江河汇拿什么跟万象城竞争啊，有多少客流？

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:40

江南的居民为什么不去钱新万象城，下沙的居民要么下沙天街解决，要么1号线到武林广场，看来看去江河汇这块地没有有效的辐射人口

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:42

钱新二期以后也会有不错的综合体，江河汇其实和南星近江很像，看起来不错，其实商圈做不起来

namco1017 · 发表于 2018-12-13 11:43

zjtzlqr 发表于 2018-12-13 11:40
江南的居民为什么不去钱新万象城，下沙的居民要么下沙天街解决，要么1号线到武林广场，看来看去江河汇这块 ...

笑死了，叫叫城北副中心，你还当真了，不就是勾庄嘛，能辐射什么人，能把自己良渚勾庄区域搞好很好了，江南居民不去钱新万象城？这种话不要说出来让人笑了

namco1017 · 发表于 2018-12-13 11:44

你怎么不说城北的干嘛不去大悦城，干嘛不去万达，干嘛不去城西银泰呢

namco1017 · 发表于 2018-12-13 11:44

干嘛不去三墩天街呢

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:44

namco1017 发表于 2018-12-13 11:43
笑死了，叫叫城北副中心，你还当真了，不就是勾庄嘛，能辐射什么人，能把自己良渚勾庄区域搞好很好了，江 ...

我说的是为什么不去钱新万象城，江河汇相比万象城没有任何优势啊，华润很聪明的，他会拿勾庄，会拿未来科技城中心科技岛。会拿萧山人民广场。大牌港资真心看不上江河汇的。

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:45

namco1017 发表于 2018-12-13 11:44
你怎么不说城北的干嘛不去大悦城，干嘛不去万达，干嘛不去城西银泰呢

你不要抬杠啊，江河汇大牌不会拿，而勾庄华润会拿。一切看结果。

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:48

namco1017 发表于 2018-12-13 11:44
你怎么不说城北的干嘛不去大悦城，干嘛不去万达，干嘛不去城西银泰呢

大悦城周边的客户当然不会去勾庄，勾庄相当于金沙湖。类似下沙天街。 4和10双地铁

namco1017 · 发表于 2018-12-13 11:50

算了算了，不争了，反正估计觉得勾庄比江河汇好的，你也是第一人了

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:51

namco1017 发表于 2018-12-13 11:50
算了算了，不争了，反正估计觉得勾庄比江河汇好的，你也是第一人了

下沙金沙湖好还是南星近江好？商业能做起来跟地段不是正相关的，你不要抬杠啊

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 11:52

下沙金沙湖天街印象城，近江有什么？

namco1017 · 发表于 2018-12-13 12:00

不多说，看看江河汇最后谁拿，哈哈

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 12:04

namco1017 发表于 2018-12-13 12:00
不多说，看看江河汇最后谁拿，哈哈

大牌港资拿下就是不错的，如果是华侨城或者钱投拿下就凉凉了。下一个武林广场中央商城。

ochinko · 发表于 2018-12-13 18:48

先假定良渚的是华润，基本就是这块区域的王者了。江河汇能成王者吗，只能另辟蹊径。两块地各有各的难处，虽说都是双地铁。

zjtzlqr · 发表于 2018-12-13 18:57

ochinko 发表于 2018-12-13 18:48
先假定良渚的是华润，基本就是这块区域的王者了。江河汇能成王者吗，只能另辟蹊径。两块地各有各的难处，虽 ...

江河汇明显成不了王者，王者已经是钱江路万象城了。

ysz20110930 · 发表于 2018-12-13 19:05

zjtzlqr 发表于 2018-12-13 18:57
江河汇明显成不了王者，王者已经是钱江路万象城了。

先发优势确实很重要，而且考虑到区域市场容量，确实难，除非做出非常牛逼的差异化产品

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