loft49被万科拿了

582313396

acau 发表于 2018-9-12 22:34
不可能所有体量都是重奢啊，杭州恒隆招商能比肩上海ifc已经是极限了，就算ifc依然有不少和银泰会重合的品 ...

做到上海IFC太难了，毕竟IFC放眼全国招商都是数一数二的

杭州无名氏

acau 发表于 2018-9-12 22:34
不可能所有体量都是重奢啊，杭州恒隆招商能比肩上海ifc已经是极限了，就算ifc依然有不少和银泰会重合的品 ...

感觉招商会困难重重，看5年后的杭州消费水平怎么样

acau

582313396 发表于 2018-9-12 22:40
做到上海IFC太难了，毕竟IFC放眼全国招商都是数一数二的

对，所以我才觉得恒隆跟银泰和国大肯定会有重合的部分

acau

杭州无名氏 发表于 2018-9-12 22:42
感觉招商会困难重重，看5年后的杭州消费水平怎么样

最近都是消费降级

杭州无名氏

acau 发表于 2018-9-12 22:47
最近都是消费降级

是的啊，别太乐观，杭州不是长沙重庆那些城市

zjtzlqr

acau 发表于 2018-9-12 22:34
不可能所有体量都是重奢啊，杭州恒隆招商能比肩上海ifc已经是极限了，就算ifc依然有不少和银泰会重合的品 ...

地价这么贵，做到万象城水平要亏损的

Rafwww

582313396 发表于 2018-9-12 22:40
做到上海IFC太难了，毕竟IFC放眼全国招商都是数一数二的

可能也是有的 恒隆毕竟190亿重仓百井坊（不考虑货币贬值）
当然 还有个前提是杭州2024年的城市能级进一步提升

Rafwww

acau 发表于 2018-9-12 22:46
对，所以我才觉得恒隆跟银泰和国大肯定会有重合的部分

其实也要看恒隆选择什么样的产品线
个人预估恒隆会推出恒隆广场外的新旗舰
观察百井坊规划的block+mall格局也不难推测

Rafwww

acau 发表于 2018-9-12 22:47
最近都是消费降级

很多人对消费降级有误解
不是说拼多多上市、消费下沉到四五线城市、库存类低价类消费趋势上升就等于消费降级
总之，目前属于热门一二线城市的商业发展不需要过度担心