南京ifc新鸿基8334w底价拿地，34w方

ourshy · 发表于 2018-5-29 17:44

恒隆这次107亿19w方真是天价。

wujiayu992 · 发表于 2018-5-29 17:49

南京IFC项目是在07年拿的地时至今日不好比较不过地价是肯定比不过杭州的拿到现在拍3W应该有恒隆这次拿的商地楼面价应该是目前最贵的商地楼面价

临安府邸 · 发表于 2018-5-29 18:56

本帖最后由临安府邸于 2018-5-29 19:02 编辑

wujiayu992 发表于 2018-5-29 17:49
南京IFC项目是在07年拿的地时至今日不好比较不过地价是肯定比不过杭州的拿到现在拍3W应该有恒隆这次拿 ...

07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过，都不知道万象城在哪，连卡佛生意也一般，大IT黯然离开杭州。

ㄣton『e · 发表于 2018-5-29 19:05

临安府邸发表于 2018-5-29 18:56
07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过 ...

杭州万象城2010年才开。07那会杭大和银泰的确是促销大战最火的时候。也是杭州大厦刚成为销冠感觉最好的时候。

临安府邸 · 发表于 2018-5-29 19:16

ㄣton『e 发表于 2018-5-29 19:05
杭州万象城2010年才开。07那会杭大和银泰的确是促销大战最火的时候。也是杭州大厦刚成为销冠感觉最好的时 ...

10年是正式营业。

发展简史
2005年8月，华润集团携手新鸿基地产拿下了钱江新城地块，把中国第二个万象城的梦想扎根在了杭州。
2006年12月，万象城正式动工，10万平方米的土地上将建设一个80万平方米的都市综合体项目，包括大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店（柏悦）、高尚住宅（悦府）服务式公寓等城市精粹功能。
2007年12月，万象城用一场时尚秀告诉杭州，它来了，入驻万象城购物中心的重量级品牌首次发布，其中绝大部分是第一次进入杭州，甚至第一次进入中国。一个个响当当的名字，一个个熟悉而陌生的品牌，仿佛在告诉大家，万象城除了更丰富的商品选择，更高档次的购物环境，它更大的意义可能在于更广泛的国际接触和更深入的品质体验。
2010年5月，万象城正式对外营业。

st21621147 · 发表于 2018-5-29 19:47

完全没有任何可比性。钱新08年开城的，河西开发晚了钱新好几年。07年的河西是什么鬼样子，当时新鸿基定位的是ICC。

tonymei · 发表于 2018-5-30 10:20

临安府邸发表于 2018-5-29 18:56
07年的时候杭州在干什么？那个时候我们还沉迷于银泰，杭大，万象城在杭州开了两年好多杭州人一次都没去过 ...

应该对比一下华润万象城是什么时候拿地的

nick89910 · 发表于 2018-5-30 11:18

tonymei 发表于 2018-5-30 10:20
应该对比一下华润万象城是什么时候拿地的

万象城那时候拿地好像是2k到3k左右每平说起来港企自己拿地的时候也过于保守了基本不敢碰新区

tim153 · 发表于 2018-5-30 13:48

临安府邸发表于 2018-5-29 19:16
10年是正式营业。

发展简史

这么说河西被新鸿基拖了11年，万象城这么快开业了。

临安府邸 · 发表于 2018-5-30 15:49

tim153 发表于 2018-5-30 13:48
这么说河西被新鸿基拖了11年，万象城这么快开业了。

正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。

结合杭州的情况，比如滨康路综合体地块，被浪费了那么久，十一年前还不如廉价半卖半送给新鸿基，也许今天IFC就会在滨江起来了。

tonymei · 发表于 2018-5-30 16:46

本帖最后由 tonymei 于 2018-5-30 16:49 编辑

临安府邸发表于 2018-5-30 15:49
正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。

滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？然后IFC楼上看下去一片蓝色玻璃钢瓦的厂房屋顶？

临安府邸 · 发表于 2018-5-30 16:49

tonymei 发表于 2018-5-30 16:46
滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？

我就是举个例子，不一定是滨康综合体。

zjtzlqr · 发表于 2018-5-30 17:19

nick89910 发表于 2018-5-30 11:18
万象城那时候拿地好像是2k到3k左右每平说起来港企自己拿地的时候也过于保守了基本不敢碰新区

很多城市的新区都不一定靠谱的。城市能级不够。

寒羊 · 发表于 2018-5-30 17:26

tonymei 发表于 2018-5-30 16:46
滨康路是因为汽车南站搬迁的问题一直定不下来吧？
而且这个区位建个IFC？？然后IFC楼上看下去一片蓝色玻 ...

哦？想知道南站为什么搬不了。

tim153 · 发表于 2018-5-30 21:10

临安府邸发表于 2018-5-30 15:49
正过来说是被新鸿基浪费了十一年
反过来也可以说是新鸿基等河西起势等了十一年。

滨康路那种区位IFC，你搞笑了。。

ling07 · 发表于 2018-5-30 21:27

本帖最后由 ling07 于 2018-5-30 22:49 编辑

喝多了

ㄣton『e · 发表于 2018-5-30 21:28

ling07 发表于 2018-5-30 21:27
武林银泰不是08年才开业的么，到今年整整二十年

2018-20=1998

williamjia · 发表于 2018-5-30 21:37

ㄣton『e 发表于 2018-5-30 21:28
2018-20=1998

1998年11月16日。

后青春期的诗123 · 发表于 2018-5-30 21:55

ling07 发表于 2018-5-30 21:27
武林银泰不是08年才开业的么，到今年整整二十年

你这数学，服了

少年宫崎骏 · 发表于 2018-6-14 18:40

百井坊巷的楼面价是南京新鸿基的二百倍而且全部自持

临安府邸 · 发表于 2018-6-14 19:51

所以恒隆更加不可能做什么轻奢了。北京SKP，南京德基，杭州大厦为什么业绩那么高，大部分都是重奢的业绩，去掉重奢，看看还剩多少？

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