四月过半春已深，不少人都开始期待五一小长假了。而与假期完美捆绑的，还有那颗买买买的心。对于杭州的消费者来说，深藏在武林广场下的那座神秘的中央商城（隶属杭州大厦），无疑，是最值得期待的。
昨天，钱江晚报记者获悉，中央商城整个B1和B2层百余家商铺将于4月28日开始营业。而这座中央商城的开启，会对整个杭州的商业带来怎样的影响？消费者能在其中享受到怎样的服务？杭州大厦又是如何打造这座“城”的？掀开面纱，杭州大厦总经理俞勇提前给我们揭秘了。
地理优势得天独厚
中央商城重视社交体验
武林CBD中央商务区作为杭州大厦运营操刀的下沉式景观地铁物业，项目总建筑面积9.4万平方米，设计为地下三层结构，地面广场延续到地下一层、二层形成下沉广场和庭院空间。
在外颜面上，中央商城是四条城市大动脉（环城北路、中山北路、体育场路、延安路）交集而成的“街心花园”，地面有9个出入口，地下一层有4个出入口，连通杭州大厦、国大城市广场、百大，未来还将连通西湖文化广场；地下二层与地铁武林广场站的站厅层直接相通；地下三层拥有近3万平方米的停车场，提供近1000个停车位。
在内设计上，杭州大厦中央商城拥有9处室外中庭，尊崇简洁干净、现代温馨的理念，绿色植物错落有致，富有自然气息，与其说是来逛吃，还不如说是来“透气”呢。在这9处中庭走动，便可以体验到其设计理念中的“流动感”，如同一笔勾勒而成，将整个商业设施统一起来。
通透、宽广，打破了下沉式广场的常规封闭性概念。可以想象，杭州大厦中央商城会让在楼宇小格子里的人们“重拾逛街的快感”。6月，这里即将呈现一个“只开一个月”的酒吧快闪店，在喝啤酒吃小龙虾的季节，露天看个世界杯想必也会畅快至极。
据中央商城项目经理介绍，该项目最初就是以打造城市会客厅为概念，武林广场的“八少女”音乐喷泉，是杭州最早期的地标景点之一。每天随着音乐声准时开启的喷泉，水柱造型变幻莫测，灯光色彩千变万化，杭州人文历史的保留与科技体验结合，无论是游客还是市民，都会忍不住多逗留一番吧。
武林CBD里的“三大中心”
将对杭州商业带来全新裂变
现阶段的杭州大厦，正着手打造奢侈品中心、潮流中心和现代生活中心，杭州大厦总经理俞勇表示：“武林CBD里的‘三大中心’，符合所有的人群。”
据了解，三大中心是通过打破传统百货某个具体商品品类或物理空间区域的概念，在不同品类的商品、配套、服务中相互穿插、有机融合。强化奢侈品中心的多元化阵营，使大厦奢侈品品牌更具广泛的专业性和选择性，引领全国高端品牌消费时尚。
同时大厦全品类覆盖“时尚潮流”元素，培养有别于奢侈品消费的新客群，打造国际性“潮流中心”，与高端奢侈品形成合力，占据浙江时尚精品消费制高点。
这座中央商城就是聚焦走在时尚前沿的年轻人，搜罗时下最热创意生活、潮流文化、玩味跨界的商品和服务，50%~60%是明星高街潮牌，20%是网红餐饮品牌，网红化妆品也将开设专柜，占比15%左右，更有占地数千平方米的艺术公社、新潮电玩店、数码店和生活手作工坊等。
例如，在B1层主要是年轻版的杭州大厦化妆品类集群；在B2层有潮流线运动品类集群，如，Adidas Running全国首店、the North Face UE设计线、Puma黑金店等；首家跨界集合标杆店Zukka、M-graph；智能体验家居旗舰店摩根家居等。在餐饮方面，星厨辣蟹、哥老官、奈雪的茶、喜神等都是热门网红店，还有香港设计师首店超级物种，是目前最大的形象店。
俞勇说：“要有新手法，新观念，打破传统商业模式。” 杭州大厦坚持高端精品百货定位二十余年，也一直坚持探索商业与“玩潮”态度的跨界，让消费者总能收获意外之喜，感受到时尚生活新体验。这次，杭州大厦突破自我，建造了一座以潮之名，为年轻代言的中央商城，提升武林商圈转型升级与运营的新模式，同时向杭城呈现一种崭新的生活方式和生活态度。
杭城几大业态整体相仿
与其说竞争不如说共赢
杭州大厦一直坚持锐意进取的积极姿态，由传统百货向现代百货乃至奢侈品商场转型，做到全国销售、利润数一数二的零售单店。现在又在“新零售”浪潮的推动下，再次基于自身“服务运营商”的定位，在共进式的思考中，全线贯穿高端精品生活方式，不断探索“零售+”。
据联商网“杭州部分商场2017年业绩”表格数据看，杭州大厦2017年业绩为77.6亿元，较2016年增长17.6%。作为同类型百货武林银泰总店2017的业绩为35.2亿元，另外万象城和湖滨银泰in77业绩分别为32亿元和37亿元。杭州大厦中央商城的推出，新增了年轻潮流化的吃喝玩乐业态，势必会成为城中亮点。
近几年，杭城商业体遍地开花，如今，有业内专家认为杭州武林商圈被湖滨商圈、钱江万象城商圈、滨江宝龙/星光大道/龙湖、杭州嘉里中心等分流了不少，其实不然。
商业地产是讲区域中心的，因此未必完全存在相互竞争关系。银泰百货曾定位为“年轻人的、潮流的百货店”，当初为了与杭州大厦购物城区别开来，做出“年轻人”市场特点的差异性。而如今这个中央商城的落成，对杭州大厦来说是有一定的弥补，同时又解决了武林商圈就餐、停车等问题。
与其说是一个挑战，但更多的还是共赢、互惠关系，毕竟最终多样性的消费选择，才能整体提高杭州的商业氛围。
发表于 2018-4-13 09:14
发表于 2018-4-13 17:08
