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眼睛一闭一睁春节就过去了，而春节期间杭州楼市走向如何，则是购房者最关心的。记者从透明售房研究院统计的数据看到，2月15日-20日的6天假期内，整个杭州仅卖出1套房，令人颇感意外！ 节前市场 成交量回落 楼市进入空窗期 细究起来，杭州春节期间如此萧条的成交量并不是“空穴来风”。其实，这从1月商品房成交量、2月首周的成交量以及2月的推盘量就可以轻易预测到。 春节前往往是房企的冲量期。据透明售房研究院统计，今年1月杭州市区（不含临安）商品房共计成交1.6万套，比2017年同期的8400余套多出近一倍，创下了历年同期新高。 合创地产机构市场研究中心数据显示，2月首周，杭州市区（含临安）新建商品房共成交3709套，环比前一周的4721套减少了1012套，降幅21.4%；主城区二手房签约720套，较前一周减少127套，环比下降15%。而且，板块成交排行TOP5均被萧山、余杭霸屏。 临近春节，杭州楼盘的“上新”似乎也放慢了脚步。据合创地产机构市场研究中心统计，2月仅9个楼盘开盘。我爱我家品牌总监周包军认为：“每当春节来临，市场大都归于平淡。由于春节为返乡高潮期，购房热情逐渐减退，楼市行情往往进入空窗期。” 节中市场 7天假期全杭州仅卖出10套房 每年春节期间的杭州楼市，都有个短暂的“休眠期”。据透明售房研究院统计近9年春节的成交数据可看出，2018年春节成交量位列第五。与2017年相比，2018年春节成交量有所增加，同比去年6套多了4套。 数据显示，2018年2月15日—21日杭州市区(不含临安)新房共成交10套，都产生在余杭区。其中，成交主要集中在2月21日，共计成交9套。也就是说，7天假期的前6天，整个杭州就卖出1套房！ 二手房成交量也是屈指可数。据统计，春节假期（6天）市区二手房共成交2套，上城区、江干区分别成交1套。 临平某楼盘置业顾问告诉记者，春节期间售楼处虽处于开放状态，但毕竟是年度佳节，购房者出游、返乡的多，售楼处访客量明显下降，春节7天的成交量也只有区区几套。 节后市场 成交量逐渐回暖 据合创地产机构研究中心统计，节后第一天（2月22日），杭州市区（含临安）新建商品房共成交91套，与前一天（2月21日）的9套有着天壤之别。其中，主要“功臣”有：大江东宝龙广场（成交20套）、江干区万科·中央公园（成交11套）、招商远洋·春秋华庭（成交13套）、上城区滨江保利·翡翠海岸（成交9套）、西湖区绿都·云和湖（成交8套）。 在接下来的几天，杭城的成交量仿佛在迎春的道路上越走越快，2月23日，杭州市区（含临安）新建商品房共成交116套；2月24日，杭州市区（含临安）新建商品房共成交292套。 截至2月25日晚10时，节后4天的杭州市区（含临安）新建商品房共成交632套。 我爱我家品牌总监周包军也提醒大家：春节前后的成交量，对整个2018年的成交走势并没有明显的风向标意义。 地产杭州客总编辑李永生认为，2018年的整体楼市相对2017年来说将是一个“升级”。杭州近两年拍出的高价地大都集中在2018年亮相，所以2018年的房价可能还有继续上涨的空间。
青年时报
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发表于 2018-2-28 13:41