春节前后土地交易平淡?大鳄布局脚步不停

睡足8小时

据浙报传媒地产研究院追踪统计，春节前一周(2.11-2.16)，浙江省共拟出让13宗土地，总出让面积40.93万方，可建面积79.96万方，其中，成交12宗，终止1宗。受春节假期影响，近一周浙江省无地成交。

　　2.11-2.23，浙江省共计成交12宗，成交金额54.44亿元，土地总成交面积40.60万方，可建面积79.80万方。土地市场重点如下：

　　宁波

　　鄞州区：金茂、荣安分获鄞州区2宗涉宅地

　　2月11日,宁波鄞州区成交2宗涉宅姊妹地，总出让面积8.5万方，分别由金茂和荣安竞得，总成交价约22亿元。其中鄞州东南智慧产业园5号地块需自持不小于0.75万方的商业及配套面积，其中不小于1.5万方用于商务办公楼的设计建造。

　　据记者观察，两宗地块毗邻在建轨道交通4号县、3号线以及5号线，配套教育方面，有鄞州中学、蓝青中学、南高教园区、下应中心小学；医疗方面，南侧有在建的鄞州中医院。唯一美中不足的是周边缺乏大型商业配套，仍有待完善。

　　嘉兴

　　平湖：2018宅地首拍一线湖景姊妹地块双双成交

　　2月12日平湖迎来2018年首次宅地网拍，两宗涉宅地块位于城北片区，临近东湖，总出让面积10.96万方，分别由中筑置业和坤和建设竞得。其中2018平-2号地块经过46轮竞价由坤和建设以8.09亿元总价竞得，楼面成交价9552元/平方米，溢价率51.5%。另一宗宅地由中筑置业以5.55亿元总价竞得，楼面成交价3927元/平方米，溢价率83%。

　　值得一提的是，此次出让的两宗涉宅地块均有配建要求。2018平-1号地块竞得者需配建670套政府回购房，总建筑面积不小于8.27万方；回购房配建670个地下停车位。2018平-2号地块采取“限价+竞配建”的方式：地块上限价格达到82400万元时转入投报配建保障房的环节。

　　湖州

　　最高楼面价8306元/平方米雅居乐首入湖州

　　2月12日，湖州凤凰分区两宗宅地成功出让，总出让面积7.8万方，总成交金额13.54亿元。其中，凤凰东区单元FH-01-01-02号地块由雅居乐以11.2亿元竞得，成交楼面价8306元/平方米，溢价率38.4%，是其首次进入湖州。另外，06号宅地由中梁竞得，成交楼面价7749元/平方米。

　　据了解，02号宅地需配建不少于0.3万方的社区用房，不少于0.1万方的养老服务用房；配建不少于0.4万方的农贸市场，建成后无偿移交国资部门经营管理；沿陈桥南路、凤南路各配建一处建筑面积不小于100平方米的独立式或附属式一类公共厕所，建成后无偿移交相关主管部门。

2.11-2.23浙江省土地成交数据

序号	城区	地块编号	地块位置	出让面积(㎡)	性质	可建面积(㎡)	成交时间	成交价(万元)	楼面价(元/平米)	竞得房企
湖州	长兴县	长土挂告字[2018]1号	和平镇新港村	47125	商住	65975	2018/2/12	7672	1163	万鑫房地产
湖州	湖州市	湖开土资告字[2018]2号	位于凤凰东区苏家庄，陈桥南路以东、规划凤南路以西、杭长桥北路以南、规划恋水路以北	64220	住宅	134862	2018/2/12	112010	8306	雅居乐
湖州	湖州市	湖开土资告字[2018]3号	位于凤凰东区单元，已建苕溪家园住宅小区以西、规划凤南路以东、杭长桥北路以南、规划恋水路以北	13732	住宅	30210	2018/2/12	23410	7749	中梁
嘉兴	平湖市	平国土告字[2018]1号	平湖市当湖街道城北路东侧、福臻路北侧	67260	住宅	141246	2018/2/12	55467	3927	中筑置业
嘉兴	平湖市	平国土告字[2018]1号	平湖市当湖街道上海塘路西侧、福臻路北侧	42348	住宅	84696	2018/2/12	80900	9552	坤和建设
嘉兴	海宁市	海土告字[2018]第1号	海宁经济开发区由拳路北侧、双山路东侧	6606	商业	13212	2018/2/13	925	700	海昌街道双冯股份经济合作社
金华	磐安	磐国土出（经）3307272018006	磐安县东溪街南	17500	商住	38500	2018/2/12	21035	5464	聿韬投资
宁波	鄞州区	甬土资告[2018]08001号	鄞州区下应街道姜村村	47692	住宅	104922	2018/2/11	146050	13920	金茂
宁波	鄞州区	甬土资告[2018]08001号	鄞州区下应街道姜村村、东升村	37266	商住	81985	2018/2/11	74196	9050	荣安
宁波	宁海县	宁土资告[2018]01002号	赵郎场安置小区附近	6412	商住	16030	2018/2/13	1667.12	1040	华新地产
宁波	象山县	象土出告字[2018]02号	丹西街道天安路与丹山路西南角	3300	商业	1650	终止
衢州	龙游	龙告字[2018]4号	湖镇镇湖中路以东、沙湖路以南、星光路以西、新星路以北	54492	商住	80310	2018/2/12	15696	1954	贝林房地产
衢州	开化	开土告字[2018]2号	开化县芹阳办事处金村	1320	商业	6019	2018/2/11	1167.276	1939	衢州天玺湾旅游

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