楼市回暖 杭州新房二手房成交量小幅上升

Claire-f

1月以来，杭州楼市渐渐回暖。上周（1月15日—21日），杭州市区新建商品房共成交4154套，环比前一周的3990套增加了164套，增幅4.1%；成交均价24005元/㎡，环比前一周的24791元/㎡下跌786元/㎡，跌幅3.2%。

二手房方面，上周主城区二手房签约674套，较前一周增加了7套，环比上升了1.05%；日均签约96套，其中周三（1月17日）签约118套，为上周单日签约量最高。

闲林板块成交量

连续两周蝉联冠军

据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交2857套，环比前一周的2826套增幅1.1%；成交均价24549元/㎡，相比前一周的25597元/㎡上升5.5%。具体来看，分别是主城区449套、萧山区777套、余杭区1202套、临安300套、富阳129套。商铺上周成交292套，与前一周的163套有129套差距，上升79.14%；成交均价由前一周的18656元/㎡涨到上周的18831元/㎡，微涨0.9%。其中，主城区158套、萧山区35套、余杭区20套、临安49套、富阳30套。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交1005套，相比前一周的1001套仅增加4套，增幅0.4%；成交均价23843元/㎡，比前一周的22747元/㎡上升4.82%。具体分别是主城区455套、萧山区312套、余杭区135套、临安1套、富阳102套。

上周成交套数位列第一的是闲林板块，共成交326套，均价17785元/㎡，主要归功于雅居乐·国际花园，单盘成交97套，占该板块成交量的29.8%；良渚新城板块成交套数位列第二，共成交325套，均价21482元/㎡，主要归功于上实·海上海，单盘成交174套；奥体核心板块成交套数位列第三，共成交263套，成交均价33574元/㎡，主要归功于O纪元，单盘成交149套。

商品房成交量排名前五的楼盘中，临安的锦南人家成为上周的成交冠军，共成交201套，成交均价为5557元/㎡；排在第二的是良渚新城板块的上实·海上海，成交174套，成交均价为23302元/㎡；排在第三的是奥体核心板块的O纪元，成交149套，成交均价为31933/㎡。

铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军，成交65套，成交均价为32055元/㎡；排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院，成交64套，成交均价为46996元/㎡；排在第三的是南星桥板块的信达·滨江壹品，成交61套，成交均价为69511元/㎡。

住宅可售套数占比近4成

截至1月21日晚10时，透明售房网可售商品房房源86088套（不包括建德、桐庐和淳安），可售面积1125万㎡，其中住宅可售套数31888套，可售面积422万㎡，住宅面积占比37.5%，商品房存量有所上升。

从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数10438套，可售面积177万㎡；其次为拱墅区，可售套数7663套，可售面积89万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5506套，可售面积约92万㎡。余杭区的商品房可售套数18415套，可售面积约216万㎡；萧山区的商品房可售套数16932套，可售面积211万㎡；临安区的商品房可售套数6722套，可售面积93万㎡；富阳区的商品房可售套数6778套，可售面积79万㎡。

从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9202套，可售面积117万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达7589套，可售面积约97万㎡。

来源：青年时报