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开年以来，股市中的龙头房企股票疯涨，但杭州楼市整体表现平稳。上周（1月8日—1月14日），杭州市区新建商品房共成交3990套，环比前一周的3492套增加了498套，增幅14.3%；成交均价24791元/㎡，环比前一周的23939元/㎡上涨852元/㎡，涨幅3.6%。 二手房方面，也传来好消息。数据显示，上周主城区二手房签约667套，较前一周增加了260套，环比上升了63.88%。日均签约95套，其中周五（1月12日）签约146套，为上周单日签约量最高。 闲林板块成交量居首 据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交2826套，环比前一周的2497套增幅13.2%；成交均价25597元/㎡，相比前一周的24262元/㎡上升5.5%。具体来看，分别是主城区515套、萧山区1111套、余杭区982套、临安155套、富阳63套。商铺上周成交163套，与前一周的170套相差不多；成交均价由前一周的19814元/㎡跌到上周的18656元/㎡，跌幅5.8%。其中，主城区80套、萧山区26套、余杭区44套、临安1套、富阳12套。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交1001套，相比前一周的825套增加176套，增幅21.3%；成交均价由前一周的23586元/㎡跌到上周的22747元/㎡。具体分别是主城区502套、萧山区389套、余杭区26套、临安2套、富阳82套。 上周成交套数位列第一的是闲林板块，一共成交409套，均价16924元/㎡，主要归功于雅居乐·国际花园，单盘成交210套，占该板块成交量的51.3%；奥体核心板块成交套数位列第二，一共成交387套，均价33737元/㎡，主要归功于O纪元，单盘成交192套；大江东板块成交套数位列第三，一共成交229套，成交均价15878元/㎡，主要归功于宋都·新宸悦府，单盘成交61套。 商品房成交量排名前五的楼盘中，闲林板块的雅居乐·国际花园成为上周的成交冠军，共成交210套，成交均价为14518元/㎡；排在第二的是奥体核心板块的O纪元，成交192套，成交均价为31894元/㎡；排在第三的是良渚新城板块的上实·海上海，成交131套，成交均价为23676/㎡。 铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军，成交65套，成交均价为32055元/㎡；排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院，成交64套，成交均价为46996元/㎡；排在第三的是南星桥板块的信达滨江·壹品，成交61套，成交均价为69511元/㎡。 住宅商品房存量有所上升 截至1月14日晚10时，透明售房网可售商品房房源86212套（不包括建德、桐庐和淳安），可售面积1138万㎡。其中，住宅可售套数33036套，可售面积435万㎡，住宅面积占比38%，商品房存量有所上升。 从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数10080套，可售面积176万㎡；其次为拱墅区，可售套数8011套，可售面积94万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5614套，可售面积约94万㎡。余杭区的商品房可售套数达19358套，可售面积约226万㎡；萧山区的商品房可售套数达17113套，可售面积214万㎡；临安区的商品房可售套数达6426套，可售面积89万㎡；富阳区的商品房可售套数达6748套，可售面积79万㎡。 从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9999套，可售面积126万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达7932套，可售面积约101万㎡。
青年时报
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发表于 2018-1-18 11:27