12月杭州30盘新开 萧山和主城区仍是供盘主力

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多个热门酒店式公寓开门迎客

杭州楼市已迎来收官月。往年，年终冲刺都会带来大量的新房源，今年也是如此。据合创地产机构统计，12月杭城预计将有30个楼盘开盘。其中，首次开盘的项目达到14个，融创、阳光城、中旅、绿城、滨江等房企的全新项目都包含在内，上海绿都在杭首个项目汀兰府也将于本月揭开面纱。

主城区新面孔扎堆

4盘酒店式公寓看点多

据统计，12月30个新楼盘中，主城区占11个、萧山11个、余杭8个。主城区的开盘楼盘中，关注度比较高的有滨江保利·翡翠海岸（首开）、绿城·凤起潮鸣（首开）、德信·杭州之翼（首开）、绿都·汀兰府（首开）、融创·宜和园（首开），以及加推的融信公馆·ARC和首开·杭州金茂府。

首开楼盘当中，滨江保利·翡翠海岸位于近江路与秋涛路交叉口，坐落在钱江新城板块。据悉，该项目预计12月推出5、6号楼，共计162套房源，户型建筑面积113-169㎡，预计价格70000元/㎡；绿都·汀兰府作为绿都地产进入杭州首个项目，预计本月推出89-115㎡户型。据悉，该产品突破传统，融合创新，整个社区有多达9大精装体系，小区整体的品质赶超丁桥现有水平；申花板块的融创·宜和园项目，预计本月首开高层1号楼，户型面积在139-152㎡。

同时，12月绿城、德信、祥生推出的酒店式公寓也是看点十足。位于市中心的绿城·凤起潮鸣也终于迎来首开。据了解，该项目规划30余套中式合院（户型290-520㎡）、200余套高层公寓（170-320㎡）以及酒店式公寓，本月首开为48-105㎡的酒店式公寓，售价50000元/㎡；城东新城的德信·杭州之翼项目预计12月首开装修成品酒店式公寓，主力户型20-70㎡；祥生·云溪新语位于之江板块，预计12月推出45㎡的loft单身公寓，售价待定。

此外，主城区内的融信公馆·ARC和首开·杭州金茂府的加推项 目，也是十分令人期待。庆隆板块的融信公馆·ARC项目位于学院北路与隐秀路交会处，预计12月加推6号、12号楼，户型建筑面积为119㎡、129㎡、139㎡，单价在48000-50000元/㎡；申花板块的首开·杭州金茂府预计本月加推3号、5号楼，售价在50000-55000元/㎡，主力户型为145-168㎡。

萧山新城集中放量

余杭推盘以刚需为主

12月萧山共推出11个楼盘，奥体、大江东、义桥等区域都有分布，但最集中的区域为萧山新城，共有6个楼盘在此聚集，中旅、保利、绿地、融信的新项目和加推项目都在其中。信达中心·杭州壹号院、中旅·名门府、绿地G合里·金宸、北辰·国颂府、融创·印时代(东南海二期)5个楼盘为萧山区12月的首开楼盘。其中，受关注度较高的奥体项目信达中心·杭州壹号院，该楼盘位于奥体板块奔竞大道与飞虹路交叉口，预计12月首开2号、3号、5号楼，主力户型134-165㎡；中旅·名门府项目位于萧山区建设一路与宁税路交叉口，占地面积34113㎡，总建筑面积111255㎡，以120-140㎡四房户型产品为主。据悉，该项目预计12月首开8号、9号楼，售价35000元/㎡左右，主力户型95-125㎡；地处萧山新城的融创·印时代(东南海二期)项目，预计12月首开主力面积为50-60㎡的酒店式公寓，并人性化设计一室一厅和二室一厅LOFT户型，满足不同购买需求。


同为萧山新城的保利融信·大国璟12月将加推13号楼，主力户型128-139㎡，售价在32000-36000元/㎡；融信·江南学府预计12月加推高层8号楼，叠墅4号楼，售价分别为28000元/㎡、35000元/㎡，主力户型为128-143㎡。

再来看余杭区，12月余杭推量略少于主城区和萧山区，仅8盘。它们分布得也比较散，分别在乔司、闲林、未来科技城、崇贤、良渚新城、未来科技城核心区、临平山北。值得注意的是，8盘中首开楼盘有3个，分别是融创金成·江南府、阳光城·未来悦以及荣安·翡翠半岛。闲林板块的融创金成·江南府首开2号、3号楼，主力户型为89㎡，售价约23000元/㎡；阳光城·未来悦位于文二西路绿汀路交叉口，属于未来科技城板块。据悉，该项目规划25幢13-16层的高层住宅，户型面积85-160㎡；崇贤板块的荣安·翡翠半岛项目预计12月中下旬首开，项目开盘预计单价18000-20000元/㎡，主力户型为89-109㎡。

从12月开盘表可以看出，余杭区本月所有开盘楼盘的主力户型基本以刚需为主。除了上述两个楼盘，还有崇贤板块的祥生·群贤府，项目主力85-110㎡；良渚板块的融信·澜天，项目主力83-112㎡；未来科技城的华夏四季，项目主力89-112㎡；临平山北的栢悦中心，项目主力89-120㎡，售价在18000-23000元/㎡不等。

12月开盘统计表

主城区位置 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/㎡) 户型面积(㎡)

南星桥 滨江保利·翡翠海岸（首开） 5、6号楼 70000 113-169

市中心 绿城·凤起潮鸣（首开） 酒店式公寓月映组团 50000 48-105

城东新城 德信·杭州之翼（首开） 待定 待定 20-70

丁桥 绿都·汀兰府（首开） 5、8、9/10号楼 待定 89-115

申花 融创·宜和园（首开） 高层1号楼 待定 139-152

庆隆 融信公馆·ARC 6、12号楼 48000-50000 119-139

庆隆 首开·杭州金茂府 3、5号楼 50000-55000 145/168

申花北 宝嘉誉府 10号楼 30000-31000 89/138

之江 祥生·云溪新语 LOFT单身公寓 待定 45

之江 祥生·云浦新语 6、7、9号楼 前期房源27000 89-140

之江 和昌云潮（首开） E楼和F楼LOFT产品 待定 32-50

萧山区奥体核心 信达中心·杭州壹号院（首开） 2、3、5号楼 待定 134-165

双浦 钱江彩虹府 1、5号楼 待定 84/99

大江东 宋都·新宸悦府 待定 22000-23000 89/137

萧山新城 中旅·名门府（首开） 8、9号楼 35000 95-140

萧山新城 保利融信·大国璟 13号楼 32000-36000 128-139

萧山新城 绿地G合里·金宸（首开） 待定 21000-32000 40-65

萧山新城 北辰·国颂府（首开） 高层1、2号楼 32000-35000 96-139

萧山新城 融信·江南学府 高层8#楼，叠墅4#楼 高层2.8万，叠墅3.5万 128-143

义桥 铁建万科·江湾城 2号楼 待定 85/105

萧山新城 长龙领航城 5号楼 32000-33000 88-121

新街 融创·印时代(东南海二期)（首开） 待定 待定 50-60

余杭区翁梅乔司 璞丽东方 待定 待定 127

闲林 融创金成·江南府（首开） 2、3号楼 23000 89

未来科技城 阳光城·未来悦（首开） 待定 待定 待定

崇贤 祥生·群贤府 待定 18000 85-110

崇贤 荣安·翡翠半岛（首开） 待定 待定 89-109

良渚新城 融信·澜天 12号楼 20000-23000 83-112

未来科技城核心区 华夏四季 1、2、3号楼 待定 89-112

临平山北 栢悦中心 3、11号楼 待定 89-120

青年时报