报告称中国房地产行业兼并将增加

希冀在杭州

从世邦魏理仕一份报告中获知，“中国房地产政策调控后对小型房地产开发商带来影响，未来房地产行业的兼并情况将增加”。

报告显示，根据中国70个大中城市新建商品住宅价格指数整理，第三季度住宅销售价格有增长。从8月上旬苏州重启限购政策开始，厦门、杭州及至成都等重点二线城市在9月和10月，纷纷重拾地方限购并配合限贷及土地市场规范整理措施，力图调控市场的过快发展。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨认为，进入2016年第三季度，活跃的实体零售业在历经几年的徘徊盘整后，不断进行消费升级改进，加之“千禧一代”消费者的崛起带来的新商机，使市场出现新的气象并刺激了房地产业。

谢晨表示，房地产市场火热态势触发了新的调控政策出台，遏制房地产市场过热，“调控收紧将缩小购房者基数且抑制投资意愿，发布新政的一二线城市的住宅销售将有所放缓，调控对房地产开发商的影响明显，将引发房地产行业的兼并活动。”

《2016年第三季度中国房地产市场回顾》对中国一二线城市的资产管理公司、地产公司等众多机构进行了定向调查。

（其实，这种现象早就出现了，中海并购中信，保利并购中航等！中国的房地产市场，总是云山雾绕，没人能看得清。但不管怎么样市场的定律就是那样，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。弱肉强食，强的像中海、保利等越来越强，弱的因为实力，实在无法与强者与市场而进行惨烈的战斗，论持久战，觉得只会被消耗掉。但衷心希望，不管市场如何变幻，卖得好的房企一定要像绿城中海万科保利等这样的开发商一样，而不是像杭州富力，那个黑......）