金华一居民楼顶层漏水淹两层楼 维修费如何分摊

小确幸

一场大雨，导致金华兰溪市兰江街道滨江社区下龙滩一幢房屋的顶层漏水了，因为顶楼无人居住，殃及五楼的住户。

对于这样的楼顶公共设施出现问题，该如何维护？维修费用又该由谁来出？近日，当地滨江社区的工作人员积极出面协调，最终解出了这道难题。

6楼家里无人

下雨后漏水到5楼

兰江街道下龙滩小区是一个老小区，没有物管，房屋也比较老旧。

前段时间，半夜突如其来一场大雨，下龙滩30幢602室的楼顶漏水了，大量雨水渗入，而且还挺严重。

因为当时家中无人，并未发现这一情况。于是，进入602室的水随即渗入楼下的502室。巧的是，502室是一户刚装修好的房子，家具地板都是新的。

大雨使502室住户家中的天花板、墙体被雨水浸泡，出现大白掉落，地板浸泡在了水中。

看到一场大雨使自己的房子变了样，502室的住户真不知该怎么办好。

随后，502室的住户找到了楼上602室的住户，商量该如何维修顶层的漏水问题，不然，再下雨，家里还得进水。可该如何分摊这笔维修费用，两户住户商量不出结果。

于是，他们找到了兰溪市滨江社区，希望社区的工作人员能出面协调。社区一位姓何的工作人员听了情况后，当天就赶往住户所在的楼道进行现场查看。

社区介入协调

赔偿方案有了结果

据了解，下龙滩30幢顶层漏水的主要原因是楼房建造于上世纪80年代中后期，顶层防漏设施差。对于漏水问题，居民有一种“大家房”的心理，因为怕出钱、怕修理出问题，从而一拖再拖。

“楼顶属公共设施，出现问题其维修费用理应由楼道内的住户共同分担。”社区工作人员说，对于这笔维修费用，602室和502室的住户愿意多承担一点，至于其他楼层的住户，她只能挨家挨户去做工作，希望他们也能帮忙分担这笔开销，毕竟楼顶漏水，也是整个楼道的事。

经过社区工作人员多次上门以及电话联系协调，该楼6户住户都同意共同出资维修楼顶的漏水问题。

初步一算，顶层修理费总共1.4万元，602室住户出资40%，502室出资30%，其余四户各出资7.5%。资金到位后，由社区请家政人员上门维修。

如今，顶层的防漏设施做好了，漏水问题也已经解决，邻里关系也好了很多。

现在，唯一让502室住户发愁的是，被雨水浸泡的木地板和墙面，该如何寻求赔偿。

社区的工作人员称，按理说，公共设施应该由大家出资维护，造成的损失也由大家分摊，但这毕竟是一笔比较大的数额，该住户或许将通过法律途径，寻求后续的赔偿方案。

金华晚报