“国际杭”酒店小述----来源钱江晚报

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:34

国际化的杭州越来越受国际顶级酒店青睐

近几年，一个说法走红网络：“五星级酒店的数量，代表着一座城市的地位。”

正如说到迪拜，大家很难不联想到帆船酒店，高端的星级酒店，实际也是一个城市品味和实力的侧面象征。

图为城中香格里拉酒店

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:36

全球的高端酒店品牌越多，对国际化的杭州来说虽是好事。

然而，这些品牌在设计风格、建造工艺、材料选用等方面要求可以说都极为苛刻，对于这些酒店的业主方，无疑是一笔重资产投入，且收回成本的周期漫长，同业竞争之下，市场真的够大吗？

作为杭州西子湖四季酒店、杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店这两家国际奢华五星级酒店的业主方，绿城对市场仍抱着乐观看法。

杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店

绿城酒店管理中心相关负责人徐翔回应：“从目前整体市场表现来看，两家酒店的经营状况均非常理想，GOP（平均经营毛利率）达40%以上。杭州豪华精选酒店在开业第一年时就已呈盈利状态，并保持每年50%以上的利润高速增长率。”

他认为：“从世界权威酒店数据服务提供机构数据分析来看，经过G20的‘洗礼’与亚运会的紧密筹备，杭州整个高端酒店的市场表现非常强劲，成长量是完全可以接受的，这对城市建设本身也是一种推动力。”

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:38

杭州世茂艾美酒店效果图
不过，记者也采访到杭州世茂艾美酒店，相关负责人透露记者：“前提投入约8亿元，盈利时间约17-19年之后。”

杭州来福士康莱德酒店效果图
同样，杭州来福士康莱德酒店相关负责人也表示：“装修成本总计超过3亿元，收回成本周期很难预估。”

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:40

杭州高德置地卓美亚酒店，已签约，开工时间尚未确定

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:41

位于滨江的杭州世茂艾美酒店，目前已进入毛坯竣工备案阶段，预计在2018年9月试营业，2019年1月正式开业。

ilovehz123 · 发表于 2017-9-12 11:41

582313396 发表于 2017-9-12 11:40
杭州高德置地卓美亚酒店，已签约，开工时间尚未确定

楼建好后，1年半到2年完成装修差不多

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:42

杭州康莱德酒店，位于钱江新城来福士广场，目前正在装修阶段，预计2018年三季度开业。

582313396 · 发表于 2017-9-12 11:44

之前新登社的关于万银引进华尔道夫消费不了了之，已无下文

ilovehz123 · 发表于 2017-9-12 12:05

582313396 发表于 2017-9-12 11:44
之前新登社的关于万银引进华尔道夫消费不了了之，已无下文

真没当真过。接下来还是引进丽斯卡尔顿，给签约的费尔蒙重新找个好婆家

kingsly · 发表于 2017-9-12 12:47

本帖最后由 kingsly 于 2017-9-12 12:53 编辑

582313396 发表于 2017-9-12 11:44
之前新登社的关于万银引进华尔道夫消费不了了之，已无下文

万银一幢卖给农行，一幢搞了个双创大厦（儒舍酒店），这家酒店不知道怎么样，很神秘！
下面这家不知道是在哪里coming soon里，URBAN RESORT CONCEPTS旗下的，就是璞丽，璞尚等

小福神88 · 发表于 2017-9-12 18:10

kingsly 发表于 2017-9-12 12:47
万银一幢卖给农行，一幢搞了个双创大厦（儒舍酒店），这家酒店不知道怎么样，很神秘！
下面这家不知道是 ...

这个消息好棒！可惜不知道开在哪里。。。。。。。

acau · 发表于 2017-9-12 18:40

582313396 发表于 2017-9-12 11:42
杭州康莱德酒店，位于钱江新城来福士广场，目前正在装修阶段，预计2018年三季度开业。

康莱德也是走高级灰路线啊，挺好看

acau · 发表于 2017-9-12 18:42

kingsly 发表于 2017-9-12 12:47
万银一幢卖给农行，一幢搞了个双创大厦（儒舍酒店），这家酒店不知道怎么样，很神秘！
下面这家不知道是 ...

万银另一幢一半是酒店，一半是酒店公寓，感觉水准不会特别高

杭州无名氏 · 发表于 2017-9-12 18:42

acau 发表于 2017-9-12 18:40
康莱德也是走高级灰路线啊，挺好看

喜欢性冷淡风格

acau · 发表于 2017-9-12 18:44

582313396 发表于 2017-9-12 11:44
之前新登社的关于万银引进华尔道夫消费不了了之，已无下文

华尔道夫国内都喜欢挑历史建筑，西湖一圈没有的话就没有了
万银怎么看都不像

其实开个希尔顿逸林吧，这边高端酒店多，搞些差异化的生意好

kingsly · 发表于 2017-9-13 07:54

acau 发表于 2017-9-12 18:44
华尔道夫国内都喜欢挑历史建筑，西湖一圈没有的话就没有了
万银怎么看都不像

也不尽是，成都华尔道夫就是在新建的银泰中心里.

acau · 发表于 2017-9-13 09:33

kingsly 发表于 2017-9-13 07:54
也不尽是，成都华尔道夫就是在新建的银泰中心里.

哦？好吧

但万银的物业条件真的开不了华尔道夫这么高端的
当时酒店公寓以很低的价格出售，甚至都不是精装公寓，户型也很小，住户人群应该会很复杂，管理上会很难
开个逸林、福朋、甚至开元，最多喜来登，打差异化是比较合适的

acau · 发表于 2017-9-13 09:34

杭州无名氏发表于 2017-9-12 18:42
喜欢性冷淡风格

柏悦对我来说还不够冷淡，哈哈哈

临安府邸 · 发表于 2017-9-13 09:38

acau 发表于 2017-9-13 09:33
哦？好吧

但万银的物业条件真的开不了华尔道夫这么高端的

开个逸林、福朋、甚至开元，最多喜来登

钱新这种黄金位置，开这些垃圾酒店不觉得浪费？再差异化也可以进W.，Indigo之类的Boutique类型，不能为了差异化而差异化，把钱新的格调都给拉低。

acau · 发表于 2017-9-13 09:41

临安府邸发表于 2017-9-13 09:38
开个逸林、福朋、甚至开元，最多喜来登

西区开个万怡，有掉价么？生意好的很

钱新的高端酒店已经那么多，盲目追求全高端有意义么？
来福士怎么不做高端商场？照你这么说，现状不是更掉价？

临安府邸 · 发表于 2017-9-13 09:44

本帖最后由临安府邸于 2017-9-13 09:50 编辑

滨江区的喜来登评价很差，喜来登的业界口碑也不好，杭州还有大批优质的国际酒店没有进驻，即使打差异化的策略，也可以有很多好的国际品牌可以选择，W.，Indigo，Aloft Hotels都不错，非要考虑什么开元，福朋，喜来登这些土包子。

ilovehz123 · 发表于 2017-9-13 09:50

临安府邸发表于 2017-9-13 09:44
滨江区的喜来登评价很差，喜来登的业界口碑也不好，杭州还有大批优质的国际酒店没有进驻，即使打差异化的策 ...

喜达屋品控一直不好。很多W甚至瑞吉也不怎么样

临安府邸 · 发表于 2017-9-13 09:54

acau 发表于 2017-9-13 09:41
西区开个万怡，有掉价么？生意好的很

钱新的高端酒店已经那么多，盲目追求全高端有意义么？

钱新高端酒店多不多由市场来决定，追求全高端有没有意义，不是由你来决定。你觉得没意义，就应该塞垃圾进来，然后你就觉得有意义了，钱新你家开的？？

临安府邸 · 发表于 2017-9-13 09:56

就算钱新追求全高端，吃你家米了还是用了你家地了？我不懂了，你有什么好看不顺眼的？你自己住不起，不代表别人住不起，你买不起，不代表别人买不起，OK？

acau · 发表于 2017-9-13 09:59

临安府邸发表于 2017-9-13 09:54
钱新高端酒店多不多由市场来决定，追求全高端有没有意义，不是由你来决定。你觉得没意义，就应该塞垃圾进 ...

好的，钱新你家开的

你把万银的酒店公寓全部整体租用开Indigo还说的过去，否则这酒店体验根本没法保证

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