在杭州城西繁华的丰潭路和文三西路交叉口，沿着莲花港河，矗立着一幢约二十多层高的已结顶混凝土框架大楼，楼早已结顶，但外墙还没砌，这幢大楼就是水岸莲花。初次路过的人会以为这是一幢在建的高楼，而知情的人不免惋叹它的命运多舛——如果从1999年最初接手这块地开始，地处黄金地段的水岸莲花几经沉浮，蹉跎多年仍未完工，成为杭州最悲情的地标之一。网友peehs说，自己家就住它对面，“我读高中时开始动工，到我工作5年了，我老了它还没变。”
不过这段时间，水岸莲花的项目现场却有了新动静：项目大门敞开了，里面有人在清理场地，还有人在做其它辅助工作。有网友爆料说：“连续好几天路过，都能听见里面打地砖的声音，好像是复工了。”
历经行政区划变更、规划调整
水岸莲花命运多舛
水岸莲花的历史可以追溯到这里还属于余杭市的时候。
富华楼项目于1996年开始开发，1998年交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司从其他公司转手接下富华楼，包括旁边的空地，即现在的水岸莲花。2001年，富华楼二期项目正式立项，但此时的富华楼地块归属已经由原来的余杭市变为了西湖区，规划也由当地规划部门重新做了调整。2006年，经过十几次的设计方案更改后，新建项目正式提上日程。当年12月份，水岸莲花正式动工开建。
2007年，项目遇到了拆迁问题，直到2009年底，富华楼一期总算拆掉了。
2010年，项目正式定名为水岸莲花，宣传定位为“53席新国学大宅”，并在当年4月2日开盘。水岸莲花的住宅户型最小面积也在200m2以上，主力户型面积为280~410m2，当时的开盘单价是4.2万元/m2，一套房子的总价超过千万元。
钱报记者查询杭州透明售房网，数据显示，截至2017年8月22日，水岸莲花总共卖出了6套房子，其中住宅2套，商业办公写字楼4套。目前住宅可售套数仍显示为51套。中国指数研究院数据显示，这6套房子分别于2010年4月14日至4月16日成交，其中住宅的实际成交均价约为34000元/m2。
随后楼市遭遇调控周期，水岸莲花此后的重点转到了挖建项目配套的地下车库上来。开发商考虑到项目户数不多，但都是大户型，按照正常的户数车位配比操作的话，地下停车位肯定不够用，而地块周边都是城市主干道，以后停车难问题会比较突出，因此决定在项目地下开挖深40米、约12层的地下立体车库，据悉这是全国最深的地下车库。如今，这个投入成本巨大（几乎跟地上二十多层主体的成本持平）的地下车库已经建成。
绿城介入，项目团队重组
正在做方案优化设计调整
近日，钱报记者来到水岸莲花项目现场，看到陆续有建筑工人在进出。
虽然水岸莲花大楼主体仍无动作，但是大楼后面的场地有一幢两层的建筑指挥办公楼，二楼的办公室里，有几个人正在碰头开会。一位工作人员告诉钱报记者，水岸莲花正在做方案报批前的准备，等合作方将整体平面结构优化方案调整完毕后，将会尽快复工。
负责项目运营的蒋理斌接到记者电话时有点意外，“我们现在还在各方面资源整合阶段，还没确定最后具体方案，你们就注意到了。”他说，没想到前几天把项目大门打开清扫了一下场地就被网友们留意到了，群众的眼睛真是雪亮。“目前我们刚刚组建好了项目团队，现在先把场地清理了，做好现场的准备工作。新的方案以合作方对该地块项目最终优化方案并通过内部评审为准。”
蒋理斌说，项目一波三折，现在既然组建了新的合作团队，一切都在根据双方的需求和定位进行产品的深入打磨和优化，这个过程需要一些时间。具体进度和后续复工时间暂未确定，双方都会以项目品质打造为出发点，希望这次合作的成果，能够带给社会关注的各方以惊喜并对项目原有印象的改观。“在项目整体复工前，唯一能确定的是项目部将尽快重新设计和更换工地围挡，项目案名也会有新的变化。”
钱报记者打听到，水岸莲花的合作方为绿城装饰集团。
据悉，绿城团队对于此次的合作极为重视。毕竟，绿城最早就是从城西文三西路起家的，绿城早期的经典楼盘如丹桂花园、金桂花园、银桂花园、丹桂公寓、月桂花园等，沿路布局，文三西路对于绿城有着特殊的意义。而水岸莲花作为目前文三西路核心地段仅有的可开发项目，具有极高的社会关注度，也是城西地铁旁绝版地块，绿城团队将倾注资源，将其打造成城西乃至杭城具有标杆意义的“小而精”的特色产品。
这些年，历经风风雨雨，对于水岸莲花这个项目来说，这十多年的波折，仿佛是一种打坐，一种修行。这朵莲花何时能真正绽放，答案也许不远了。
城西的90后看着它长大
对于曾经关注过这幢楼的人们来说，水岸莲花就像是一个伴随着自己成长的符号，在生命里留下了深刻印记。得知项目要复工，"钱报杭州房产"微信后台网友们纷纷留言，其中有不少精彩的评论——
@小龙女：整整十年了，水岸莲花，新国学大宅，我和先生围着它买下第一套房子，又买下第二套房子，它依然静默地伫立在那里，无言无语。终于得知它又要动工的消息，不知这次它能否掀起盖头，顺利交付？拭目以待。
@huhangbob：大学入学就有此楼，从紫金港到这里骑车得1.5个小时，后来又到湖滨、玉泉、华家池，如今都博士毕业，参加工作了，它也终于复活了。时间和涨价，都是良药。
@Judy10182：这就是从我初中一直造到现在还是这副样子的房子？在我眼里这就是城西的一个巨型地标雕塑。
@vanheusan：这地段真是无敌了。老城西核心，西湖4公里，湿地2公里，北面大公园，西面莲花港河，南面老和山，2号线丰潭路站，斜对面不远蚂蚁金服Z字总部，边上900个车位的地下停车场+自带大型停车场，文三嘉绿苑学区……
@lilybh：自打2006年搬到城西，就在不经意间关注这幢楼，开始还奇思妙想这地儿留着拍枪战片挺合适的。每次路过都会盯着看几眼，也曾细看过关于它的报道。如今总算复活了，就像是实现了跟自己不搭界的一个心愿。
@潘Pansh：上周六路过那边还跟朋友说这楼太可惜了，地段好，竟然没有公司接手，今天就看到这新闻了，还是高兴的，毕竟利用了有利资源。
@沈效莺：它不会说话写字，否则一定是一本地产武林秘籍。
@回到过去：厉害了，这栋楼见证了80后的成长，也见证了杭州的飞速发展。
发表于 2017-8-24 09:16
发表于 2017-8-24 12:41
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