武林广场会渐成“过去记忆”吗？

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武林广场会没落成“无人广场”么？ 买房，你还在考虑离这个广场有多近?
原创 2017-07-17 张巧英 快房网
文/都市快报记者 张巧英
“我们的项目，距武林广场多少分钟车程……”这样的说辞，早年间的楼盘广告文案，以及销售人员在表达地段时，都喜欢以它为原点来设定。是不是很熟悉？


图/快房网 浅眠

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为什么要住得离武林广场近？
长期以来，武林广场是大家公认的杭州市中心标志原点。多年来几经修建，去年重新亮相时，著名作家孙昌建老师曾专门发表散文《武林广场：一座城市的出发和抵达》。除了那座少女喷泉，以延安路、体育场路丁字路口为圆心，有国大城市广场、杭州大厦、武林银泰和湖滨银泰等这些大商业中心、地铁商业街，还有在建中的未来“杭州中心”商业体（地铁上方的上盖物业）等等，围合成一个杭州的超级商业体集群。


焕然一新的国大城市广场 图/快房网 浅眠
说到居住置业，武林广场边上名气如日中天的“武林壹号”，并不在我们快房网多数粉丝的置业讨论范围之内。那么问题来了，周边大量的“老破小”，还会是当下年轻人置业的首选吗？


2
这些便利   新置业者却不以为然
可能有人会说，住在市中心，各种方便啊。到底有哪些方便，或者这些方便对新置业人群的吸引力还有多大？快房记者特意找了一组年龄段分别为80、90、00后，都还没置业的年轻人。


图/快房网 浅眠
购物集群，自然是购物方便？这些商场确实很集中，但提供的购物范畴，在杭州却并非独有。比如一位受访者就反问道：“你一年会去几次杭州大厦、武林银泰这些地方？除了年终打折去凑个热闹，其实啥也没买。”至于普通的快消品牌，受访者普遍表示，基本现在杭州东南西北的其他综合体，都会有门店，价格折扣也比较一致，一般还是会选择离自己比较近的。

政务办事方便？武林广场周边没有集中的办事机构，目前除了钱江新城的市民中心，杭州的各区级行政服务办事中心都能提供市民日常政务服务，在“最多跑一次”的目标指引下，方便快捷，有很多项目都能通过互联网办理了……

不购物，不办事，那么吃喝玩乐呢？朋友中有位住在武林广场边上老破小的同事，上个月晒了一张在国大城市广场吃到某连锁品牌米线的图，其实这家米线早就在拱墅区、滨江区的综合体里开了一年多了！

工作核心圈？“如果我们单位不在武林广场附近，那该多好啊，办公区老旧，停车不方便，等个电梯都要等半天。”随着事业发展，一些连员工工位面积都捉襟见肘的老单位，在这里的办公体验确实也不好。

受访者一致认为，在相当长的一段进间内，武林广场确实仍是商业中心，但已然不是居住中心的优选了，一句话，"老破小"已经日益暴露出各种居住矛盾。


3
地铁成网的杭州   综合体四面开花
刚刚通车的地铁二号线西北段部分站点，结束了西湖区和拱墅区没有地铁的历史。二号线与一号线的换乘站设在凤起路站，出来就能看到武林广场，试运营几天来，早晚高峰都是人流量最大的一个站，而早高峰出多进少，晚高峰进多出少，这个站点的流量走向，侧面说明这一带未必是目前居住的首选。


图/快房网 浅眠
与此同时，2017年杭城大型商业综合体开业，简直是“停不下来”的节奏！一波又一波来袭。据统计，今年已有或将有12家商业综合体开业，东有凯德来福士，南有龙湖·滨江天街，西有西溪银泰城，北有远洋·乐堤港，中有国大城市广场。特别是从今年4月开始，一直到12月，几乎每个月都有商业综合体次第开业。


图/快房网 浅眠

4
买房跟着政府走！
不容质疑，杭州已从“三面云山一面城”迈向“一江春水穿城过”。杭州这十多年来实施的“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”等战略，已经使城市发展由“西湖时代”大步迈向了“钱塘江时代”。


图/快房网 浅眠
咱们老百姓都有市中心这么个说法，那么如何来界定现在的市中心呢？杭州市政府迁移到钱江新城后，很多人心目中都会有市中心东移的感觉，认为买房跟着政府走总不会错的，这从钱江新城对岸的钱江世纪城居住区有多热就可以看出大家的心理趋向！


图/快房网 浅眠
也许，若干年过去了，就像现在中老年杭州人记忆中的解放路商圈，武林广场有一天也会渐成过去， 只是我们每个人心中，都会有那个曾经繁华的武林广场。

在买房时，东西南北有那么多的综合体、热门商圈选择，为什么还要考虑离这个广场有多近呢 ？在目前杭州多区域发展以及出行交通越来越便利的背景下，选旧城中心？选略偏郊区？这是个问题。

君不见三十年河东三十年河西，且看看当年黄浦江两岸，是不是也是一种借鉴呢？我想，只要周边配套齐全，生活、工作方便就好，至于房子到底要买在哪里，最重要的是看什么？应该很多人会说，"打住，先让我看看银行账户罢。”

编辑：乔天月

ilovehz123

胡说八道，无人广场都出来了。杭州是多商业中心城市，武林广场是其中之一。杭州大厦依旧是百货业的标杆

飞跃运河

首先，你得买得起

向雪怀

这文章简直在挑战杭州人的情感极限。

【对武林广场这一份思念】只有我们杭州人自己才懂！！
武林广场因为建地铁被围了这么多年，
当广场地面重新开放的时刻，人气一下子被激活了。
并不是因为喷泉和灯光有多好看，而是杭州人对红太阳广场的这份思念，真情的流露。
目前，武林广场还处在半开放状态。

向雪怀

杭州人内心对武林广场的爱和期待，只有杭州人自己心里知道。

向雪怀

对这类文章必须要封杀，为了托楼市可以脸都不要了，黑武林广场。

钱新金球

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:11
杭州人内心对武林广场的爱和期待，只有杭州人自己心里知道。

是挑战你的情感极限吧？？？

粉胖子

这篇文章么说的是过分了一点，但是武林广场确实没那么大的“凝聚力”了。

向雪怀

钱新金球 发表于 2017-7-17 22:14
是挑战你的情感极限吧？？？

有本事别“窝里斗”，拿亮灯去嘲笑下陆家嘴和维多利亚港，人家发展几十年才这样子，你短短几年就全亮了。

向雪怀

粉胖子 发表于 2017-7-17 22:16
这篇文章么说的是过分了一点，但是武林广场确实没那么大的“凝聚力”了。

武林广场地下商城还没完工，杭州中心和地铁3号线还在建设中。
这并不能说明武林广场就老态龙钟，相反，武林广场正在全面更新，生机盎然中。
地铁1号线、2号线、3号线换乘枢纽都在武林广场周边集中。

HANHANG

我也很久没去过武林广场，从我的角度讲，杭州的市中心是湖滨，有吃有逛有玩。

向雪怀

HANHANG 发表于 2017-7-17 22:26
我也很久没去过武林广场，从我的角度讲，杭州的市中心是湖滨，有吃有逛有玩。

新杭州人，几乎就没有看到过武林广场的繁华。 因为这几年一直不装修停滞中，给钱新等新区以发展的时间。

粉胖子

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:29
新杭州人，几乎就没有看到过武林广场的繁华。 因为这几年一直不装修停滞中，给钱新等新区以发展的时间。

武林广场繁华起来也是90年代的事了

粉胖子

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:25
武林广场地下商城还没完工，杭州中心和地铁3号线还在建设中。
这并不能说明武林广场就老态龙钟，相反， ...

更新不全面，科协大楼丑的要死。
生机么也就这样，说到底，发展到今天，武林广场也只能作为一个区域中心而非市区的绝对中心了。

向雪怀

粉胖子 发表于 2017-7-17 22:32
武林广场繁华起来也是90年代的事了

现在把武林广场地下商城故意拖时间，就是为了给新城增加人气多留点时间。
用心险恶。这跟股市是一个道理，打压9成股票，就是让韭菜去追涨银行等蓝筹股。
P民永远只有被忽悠的份，推后地铁3号线建设也是这个道理。

向雪怀

粉胖子 发表于 2017-7-17 22:35
更新不全面，科协大楼丑的要死。
生机么也就这样，说到底，发展到今天，武林广场也只能作为一个区域中心 ...

等杭州中心建起来，会好看起来的。 还有百井坊地块和百鹿鞋城地块。
武林门和西湖的距离在那里，优势在那里。

粉胖子

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:38
等杭州中心建起来，会好看起来的。 还有百井坊地块和百鹿鞋城地块。
武林门和西湖的距离在那里，优势在 ...

那龙翔桥不是更有优势

爪之蚝

在这个话题上 表示直接姜峰的看法

mervin

武林广场？  就是一圈造了杭州几乎所有丑陋建筑的广场？

姜峰

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:22
有本事别“窝里斗”，拿亮灯去嘲笑下陆家嘴和维多利亚港，人家发展几十年才这样子，你短短几年就全亮了。 ...

chn_gg

强烈要求武林广场北面的环城北路下穿或者建地下通道，与西湖文化广场、武林码头打通

小佳慧

chn_gg 发表于 2017-7-18 10:20
强烈要求武林广场北面的环城北路下穿或者建地下通道，与西湖文化广场、武林码头打通

他们就是见不得传统市中心的好，恨不得把市区的浙二、儿保、少年宫全搬走，逼你们去江边买房。
等城里的好资源、好配套优势都没有了，然后就说“老破小”。
一些不明真相的还真被忽悠了，真以为延安路不是市中心了。

nick89910

向雪怀 发表于 2017-7-17 22:35
现在把武林广场地下商城故意拖时间，就是为了给新城增加人气多留点时间。
用心险恶。这跟股市是一个道理 ...

要点逼脸 自己动作慢说新城害得 那湖滨怎么不动作慢点 其他区域怎么不全停工把人都逼到新城去