【城市建设】“城中村”五堡社区整体征迁开始了

枯井底污泥处

jason 发表于 2017-3-1 12:20
这个应该是天大的秘密哈。

其实钱新核心区老4盘（润园 小庐 盛世 新城）有不少是x堡的居民 都是隐形富豪
部分居民还希望在拆迁前 自己的孩子能够马上结婚 于是可以多分几百万。。。

先飞171

拆迁补偿标准是180万/户口，如果要拿村里的房子，要从180万里面扣（当然房价比较便宜）且要等7-8年时间，这也是变相逼拆迁户去买商品房

先飞171

子青 发表于 2017-3-1 11:42
是的，我之前单位就是在五堡，有好几个五堡的同事，他们说起来是1+X，但是从规划来看，各个社区的自留地 ...

只有180上下，不超过200

jason

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 12:24
其实钱新核心区老4盘（润园 小庐 盛世 新城）有不少是x堡的居民 都是隐形富豪
部分居民还希望在拆迁前  ...

是的

sx198

1+X的模式确实有点不妥，这样劳动力就下降了，之前的拆迁户甚至是2/3/4+X，多的钱都拿来赌博

枯井底污泥处

jason 发表于 2017-3-1 13:06
是的

望江新城就少很多了
不过在春江花月里听到过望江话

jason

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 13:19
望江新城就少很多了
不过在春江花月里听到过望江话

望江话？

jason

五堡、六堡、七堡和红五月
从城中村到钱江新城2.0
　　昨天，杭州江干区彭埠街道文化站站长，57岁的王云良，坐在办公室里心情有些复杂。几百米外的夏衍中学里，彭埠街道“四社联动”整体征收动员大会正式拉开大幕，这意味着，彭埠街道沿江四个社区五堡、六堡、七堡和红五月正式进入征收阶段。

　　未来数年里，这片土地将发生着翻天覆地的变化——升级版的钱江新城2.0。

　　五堡、六堡、七堡、红五月所在的艮山东路之南区块一直是江干最为典型的城中村，5平方公里不到的区域中，容纳着12万的人口。不论是从环境、安全或是经济，社区都不得不面临转型。

　　作为钱江新城扩容二期，五堡、六堡、七堡和红五月（城东新城范围）区块，总面积约4.2平方公里，是目前杭州市主城区内剩余的唯一尚未开发的沿江区块。这一区块的城中村改造工程是钱江新城建设以来规模最大的综合工程，政府性投资静态超过300亿元，总投资在1200亿元以上。

　　根据规划，未来，地铁9号线会横穿整个区片，设置5个站点——御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站、艮山东路站。

　　另外，还有多条快速路贯穿整个区域，比如艮山东路（下沙路）、沪杭甬快速路、东湖南路，此外还有同协路、红普路、凤起东路、杭海路等城市主干道。

　　区块中，还规划了4处公交首末站、2处公共交通站场、8个快速公交停靠站、14处社会停车场等。

　　在公共服务设施配套上，学校配套也很丰富——包括杭高钱江校区在内的4所中学、8所小学、15所幼儿园，另外还有6个农贸市场、3个社区养老院、3个文化广场等。

　　若干年后，一座可以媲美钱江新城核心区的新城即将崛起。

　　本报通讯员 阮俊杰

　　本报记者 王丽

子青

先飞171 发表于 2017-3-1 12:44
只有180上下，不超过200

反正 我们私底下分析过，虽然拆迁发钱了，拆迁前和拆迁后差别还是很大的，起码拆迁后没有大量的闲置房间可以出租了。一般一户补偿1000万上下，在杭州五堡附近也就是能买3套商品房，特别是现在五堡农村普遍二胎，现有劳动力大部分收入不高，现状可能还能维持，但是一旦将来下一代长大后，相应的房租收入就会慢慢消失

枯井底污泥处

jason 发表于 2017-3-1 13:20
望江话？

不是一个村一种话么
望江村民说望江话
定海村民说定海话。。。

枯井底污泥处

子青 发表于 2017-3-1 13:28
反正 我们私底下分析过，虽然拆迁发钱了，拆迁前和拆迁后差别还是很大的，起码拆迁后没有大量的闲置房间 ...

所以依靠拆迁发财不是长久之举 也是一段时间的畸形社会造成的 终究只是少数人、短时间的历史

jason

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 13:29
不是一个村一种话么
望江村民说望江话
定海村民说定海话。。。

那你告诉我差别。

子青

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 13:31
所以依靠拆迁发财不是长久之举 也是一段时间的畸形社会造成的 终究只是少数人、短时间的历史

是的 ，五堡这边的人也不是家家都有钱的，我同事家就是一般，其实他们去年就开始买房了，组团买交通晓时代，问他们干嘛不买隔壁的杨柳郡，第一个答案是没钱，第二个答案是村里人都买在那边，第二个答案很显然说明了大部分人的特征就是第一种答案。

长期的房租经济和拆迁经济带来的负面影响是几乎我们这一整代的X堡人都没什么出息，我们单位来来往往好多彭埠区块的员工，除了个别特别有头脑的以外，基本上都是混日子，找个轻松没压力的工作不至于在家里闲着而已，这还算是好的，天天在家里，游手好闲嗜赌成性的也大有人在，前两年建华村区域拆迁，前一天拿到拆迁款，后一天就输光的人也好多。总之拆二代的财富创造能力不足会快速消耗拆迁所带来的财富，拆迁后现有的资产变成了现金，而失去了资产性收入，导致家庭收入减少，如果现有的年轻人不努力的话，还像之前那样生活，几乎每家每户在多年之后如今的郊区农民梦都会破灭

先飞171

子青 发表于 2017-3-1 13:28
反正 我们私底下分析过，虽然拆迁发钱了，拆迁前和拆迁后差别还是很大的，起码拆迁后没有大量的闲置房间 ...

是的，早几年的拆拆发发。现在看起来钱赔的很多，但是货币化安置后购买两套房子+装修、家电等费用，赔偿款就所剩无几了。没拆迁之前，每年有20+的租金。拆迁后，这笔收入就没了

枯井底污泥处

还有一种神级城中村
三叉村 每年总分红2e 乐购 庆春银泰 杭大501 天虹 新塘路各大厦 都是村的自留地
同理古荡 宋江村…

子青

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 14:33
还有一种神级城中村
三叉村 每年总分红2e 乐购 庆春银泰 杭大501 天虹 新塘路各大厦 都是村的自留地
同理 ...

还有上塘街道的建华大队也很牛啊，多少个市场，算算一年租金也不好说。


市区还是有神一样的城中村的，古荡湾新村，益乐新村，骆家庄社区，一年房租真心不好说

hz_fengzi

又有多少普通老百姓又要为这笔拆迁款买单呢？

子青

hz_fengzi 发表于 2017-3-1 14:38
又有多少普通老百姓又要为这笔拆迁款买单呢？

话不能这么说，只要是正常合理的征地价格，就是原本就应该买的单，只要那种为了推掉钉子户花的钱才是额外的

hz_fengzi

子青 发表于 2017-3-1 14:41
话不能这么说，只要是正常合理的征地价格，就是原本就应该买的单，只要那种为了推掉钉子户花的钱才是额外 ...

找块空地造嘛，这里脏乱差就别管了，试想一下，要不是有人买单，ZF会出这么多钱来改善环境吗？

枯井底污泥处

hz_fengzi 发表于 2017-3-1 14:51
找块空地造嘛，这里脏乱差就别管了，试想一下，要不是有人买单，ZF会出这么多钱来改善环境吗？

于是你希望杭州变成广州 遍地城中村 都是安全隐患 犯罪分子丛生

枯井底污泥处

子青 发表于 2017-3-1 14:36
还有上塘街道的建华大队也很牛啊，多少个市场，算算一年租金也不好说。

最牛逼的村不是仅仅依靠房租
而是村里商业开发分红

icor

枯井底污泥处 发表于 2017-3-1 14:33
还有一种神级城中村
三叉村 每年总分红2e 乐购 庆春银泰 杭大501 天虹 新塘路各大厦 都是村的自留地
同理 ...

三叉村不就是三新集团嘛
杭大501不是三新集团的了，土地招拍挂的，当时补偿村里十来个亿。
天虹是五福村的集体土地，不是三叉的      对面的天星龙，就是开过物美的那幢，也是五福的
三新，华星，海外海，都nb的很。
马云当年湖畔起家后，文三路一带华星集团的写字楼租过很多幢。

枯井底污泥处

icor 发表于 2017-3-1 15:21
三叉村不就是三新集团嘛
杭大501不是三新集团的了，土地招拍挂的，当时补偿村里十来个亿。
天虹是五福 ...

天星龙还是三叉村的吧
当时问过写字楼物业的

子青

hz_fengzi 发表于 2017-3-1 14:51
找块空地造嘛，这里脏乱差就别管了，试想一下，要不是有人买单，ZF会出这么多钱来改善环境吗？

请问哪里有空地，哪里的空地不需要征用补偿？如果在遥远的空地造房子，那上班族的通勤费用和时间，以及城市布局不合理所带来的物流成本，行政管理成本的上涨算不算另外一种买单呢

粉胖子

hz_fengzi 发表于 2017-3-1 14:51
找块空地造嘛，这里脏乱差就别管了，试想一下，要不是有人买单，ZF会出这么多钱来改善环境吗？

拆掉的地可以拿来出让的嘛，城市框架拉大后总不能任由毒瘤留在那里