【市规划局余杭规划分局】轨道三期站点周边用地开发与交通衔接规划招标公告

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来源：杭州市规划局余杭规划分局 时间：2016年6月24日

　　

随着余杭区城市化进程不断加快，城市功能日趋提升，城市通勤需求大幅增长，与主城区的交通联系需求更加迫切，亟需大容量、高速化的公共交通支撑。同时，在新一轮的余杭区域总体规划修编中，规划进一步调整完善了余杭区的城市空间布局，确定了“三城一区，圈层发展”的空间组织框架，快捷的轨道交通联系是圈层发展、融入主城的基础。

　　近期，《杭州轨道交通三期建设规划》已上报国家发改委，本次上报方案中大幅增加了余杭区境内轨道交通线网里程，共计新增18个轨道交通站点。为优化轨道站点周边功能，探索轨道站点开发模式，研究站点换乘接驳方式，特开展本次规划研究工作。现就《余杭区轨道三期站点周边用地开发与交通衔接规划》设计单位进行公开征集，诚邀优秀设计单位报名参加。

　　一、项目名称：《余杭区轨道三期站点周边用地开发与交通衔接规划》。

　　二、项目范围：

　　规划研究范围为余杭区，规划对象为杭州轨道线网三期建设规划涉及余杭区的所有站点，包括2号线1个站点，3号线7个站点，4号线3个站点，5号线2个站点，9号线4个站点，10号线3个站点，其中2对换乘站，共计18个站点，规划总面积约36平方千米。

　　三、规划要求及重点：

　　本次规划的工作内容和深度要求按照《城市轨道沿线地区规划设计导则》（建规函[2015]276号）执行。根据导则相关内容界定，本规划属于中观层次，包含线路层面规划引导和站点层面规划引导，是指导下层次详细规划和城市设计的研究性规划和建议性规划。具体包括如下内容：

　　1、全线功能定位及总体发展策略研究

　　结合杭州市轨道交通三期工程涉及余杭区内的6条线路线位走向及站点布置，根据区域交通设施布局情况及周边用地情况，深入研究轨道交通建设对沿线的带动发展，进一步明确城市轨道交通线功能定位及总体发展策略，提出沿线站点用地控制规划的总体原则。

　　2、各站点及周边用地功能定位及综合开发模式研究

　　对各站点及周边用地的梳理和区域市场调研，明确城市轨道交通线网的控制线(特别保护区、规划控制区)，并提出站点及周边可利用土地开发定位与物业建议。根据各站点周边可利用土地范围的土地价值评估，提出线、站位优化及用地规划调整建议，并研究各站点周边用地综合开发模式，通过科学的交通和经济技术评价，确定合理的开发建设规模，落实到图则，指导控规与城市设计。

　　3、各站点交通接驳分析研究

　　对各站点周边配套交通基础设施进行梳理，统筹考虑沿线各类交通设施布局，做好与周边路网衔接，明确地下、地面、地上立体交通流线组织，完善站点周边交通换乘系统，保障并优化站点及沿线周边公交设施及停车场（库）等交通配套设施用地，提出各站区路网及站点交通配套与功能布局建议方案。

　　4、其他内容

　　提出沿线景观风貌控制及隔音措施；考虑轨道沿线拆复建因素，合理预计拆迁量及安置量，并予以统计等。

　　四、规划编制主要内容要求：详见招标文件。

　　五、时间进度要求：

　　规划中间成果稿：在2016年9月中旬之前完成；

　　规划成果送审稿：在2016年10月底之前完成；

　　规划最终成果稿：在2016年11月底之前完成。                                                                                                                                                                                                     

JasonZhouApple

3号线7个站 所以这是去临平了吗

曼联123

这个意思是，要把三期轨道交通站点周围的土地进行评估吧。

slgshima

改规划卖地而已

曼联123

之前传言说金家渡站西边的铭雅苑西区要拆了盖停车场，难道真有这方面的打算……

五月临平山下路

JasonZhouApple 发表于 2016-6-25 00:22
3号线7个站 所以这是去临平了吗

这7个站包括未来科技城5个站和星桥2个站。3号线临平段已经永久性取消，勿念。

horatius_cheng

五月临平山下路 发表于 2016-6-26 19:31
这7个站包括未来科技城5个站和星桥2个站。3号线临平段已经永久性取消，勿念。

你哪里来的消息说3号线临平段“永久性”取消？永久性取消意味着至少100年不会建设，你有这个把握？