关于5.5%的营业税的问题

辽河 · 发表于 2005-8-20 17:31

请问144平方以上的住房属于非普通住房，转让时要征5.5%的营业税吗？杭州有这条规定吗？
请教了，谢谢

xxhsimon · 发表于 2005-8-20 19:02

未满两年是房价全额的５.５５
满两年是差额的５.５５

辽河 · 发表于 2005-8-20 19:55

难道140平方以下就不用5.55吗？谢谢

[ Last edited by 辽河 on 2005-8-20 at 19:57 ]

葱1包2烩3加4辣 · 发表于 2005-8-20 20:10

140方以上容积率小于1.00 卖出价格大于当地快房屋均价的1.44倍的高档住宅

满两年的要交差额营业税 (卖出价-买入价)X5.55%

不满两年的要交全额营业税卖出价X5.55%

普通住宅不满两年的征收全额营业税卖出价X5.55%

葱1包2烩3加4辣 · 发表于 2005-8-20 21:44

按照产权证时间或是契税完税证明注明时间（比产权证稍迟几天）来认定计算。

辽河 · 发表于 2005-8-21 15:58

那楼上的朋友，我是这个情况：现在的房子是安置性质的农居房，因为家里人口多所以分了150平方，那么如果出售的话是否也算高档住宅？也要按以上规定交5.55%综合税和3%契税吗？

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