是拆呢还是不拆

杭州135

子虚 发表于 2021-4-4 17:29
够了，上海首套不收、存量不收，税率0.6%，现在就上200亿一年了，如果存量也收，首套超面积收、税率累 ...

我们都知道的，上海试行房产税已经10年了，所谓增量，也已经积累了10年了，10年之前的存量还有多少？15倍吗？否则你这个算法，就是错的。200亿的15倍才是3000亿。

子虚

杭州135 发表于 2021-4-4 20:08
我们都知道的，上海试行房产税已经10年了，所谓增量，也已经积累了10年了，10年之前的存量还有多少？15倍 ...

首套超免征面积0.6%，每30方累进0.6%，二套直接1.2%起步再累进，你看够不够

杭州135

子虚 发表于 2021-4-4 20:58
首套超免征面积0.6%，每30方累进0.6%，二套直接1.2%起步再累进，你看够不够

二套房征50%，三套房直接征100%，你想要达到的数据，还要方便嘞。
截然是拿上海做例子，那么就按上海现行方案做依据，你倒好的，看看穿帮了，就自说自话的改。真的，如果没话了，你可以沉默的，何苦这样子歪个脑袋强辩？

杭州135

子虚 发表于 2021-4-4 20:58
首套超免征面积0.6%，每30方累进0.6%，二套直接1.2%起步再累进，你看够不够

既然上海收增量只收了200亿，那么即使收存量，也只能按照收增量一样的收，所能评判的，只是存量有没有增量的15倍，没有的话，你的测算就是错误的，没有其他可以辩解的，你又不是皇帝，圣旨一下，想怎么收税都只好由着你的。

子虚

杭州135 发表于 2021-4-4 21:28
二套房征50%，三套房直接征100%，你想要达到的数据，还要方便嘞。
截然是拿上海做例子，那么就按上海 ...

上海的只是试行，要正试实旋肯定会调整，不够了当然更会调整，有什么不可能的？

杭州135

子虚 发表于 2021-4-5 07:42
上海的只是试行，要正试实旋肯定会调整，不够了当然更会调整，有什么不可能的？

嗯嗯，不光是调整，还要大幅度调整，我们毛估估，上海存量增量各占一半，那么至少要调整到多收7倍。你是只要舌头翻翻就可以了，这个税务就收进去了。

明于

杭州135 发表于 2021-4-4 21:33
既然上海收增量只收了200亿，那么即使收存量，也只能按照收增量一样的收，所能评判的，只是存量有没有增 ...

子虚他会亲自布置，亲自安排，亲自落实，亲自収税

子虚

杭州135 发表于 2021-4-5 09:52
嗯嗯，不光是调整，还要大幅度调整，我们毛估估，上海存量增量各占一半，那么至少要调整到多收7倍。你是 ...

上海卖地年收入2000多亿，但这不是纯收入，还得创去拆迁安置成本、建道路学校市政等配套成本，实际上估计有一半纯收入就了不起了。
而地卖差不多后收房产税，这些配套已经建好，也没有拆迁成本，房产税可以说就是纯收入。

存量首套超免征面积也收而且税率累进，二套三套多套直接累进，再加大别墅排屋等奢侈性房产税率，上千亿应该很容易。

杭州135

杭州135 发表于 2021-4-5 09:52
嗯嗯，不光是调整，还要大幅度调整，我们毛估估，上海存量增量各占一半，那么至少要调整到多收7倍。你是 ...

上海的例子明确告诉我们，光是征收多套房，只能收到一个零头，远远的不够。
还有重庆也在试点，也可以拿出来比较一下的，够不够。重庆是存量增量一起征收的，更加说明问题。

杭州135

杭州135 发表于 2021-4-5 09:52
嗯嗯，不光是调整，还要大幅度调整，我们毛估估，上海存量增量各占一半，那么至少要调整到多收7倍。你是 ...

我查到的数据是，重庆2020年土地收入超过千亿，达到1108.7亿元。

杭州135

杭州135 发表于 2021-4-5 09:52
嗯嗯，不光是调整，还要大幅度调整，我们毛估估，上海存量增量各占一半，那么至少要调整到多收7倍。你是 ...

房产税，就是个另类的请君入瓮把戏，先让一部分没有多套房的人来鼓吹，带着看笑话的心态要求多套房的人入瓮，然后再回过头来，让已经在瓮里面的多套房再来鼓吹，大家一起交房产税。现在你这样鼓吹，还能指望最终发现税收不够的时候，已经在瓮里面的人探出头来为你说话吗？

子虚

杭州135 发表于 2021-4-5 13:03
房产税，就是个另类的请君入瓮把戏，先让一部分没有多套房的人来鼓吹，带着看笑话的心态要求多套房的人入 ...

我相信政府会有人均免征面积

杭州135

子虚 发表于 2021-4-5 12:40
上海卖地年收入2000多亿，但这不是纯收入，还得创去拆迁安置成本、建道路学校市政等配套成本，实际上估计 ...

谁说的？卖地收入是扣除拆迁安置成本之后的纯收入，至于学校和市政，难道收了房产税之后，政府就不管这些啦？
我说你啊，没话了，沉默就是了嘛，何苦一定要见了棺材都不肯掉泪的强辩？

子虚

杭州135 发表于 2021-4-5 14:44
谁说的？卖地收入是扣除拆迁安置成本之后的纯收入，至于学校和市政，难道收了房产税之后，政府就不管这些 ...

建道路学校市政等配套，别断章取义

杭州135

子虚 发表于 2021-4-5 17:28
建道路学校市政等配套，别断章取义

就按照你的来：建道路学校市政等配套。这些，收房产税之后，政府都不用支出了吗？
你啊你啊，已经乱方寸了。你是何苦，见了棺材都不不掉泪，还恼羞成怒的想抓辫子。

龙相公

杭州135 发表于 2021-4-5 13:03
房产税，就是个另类的请君入瓮把戏，先让一部分没有多套房的人来鼓吹，带着看笑话的心态要求多套房的人入 ...

你认为政府在请君入瓮？你说的  “相信政府，相信专业” 又不在其列了？

子虚

龙相公 发表于 2021-4-5 19:42
你认为政府在请君入瓮？你说的  “相信政府，相信专业” 又不在其列了？

又打脸了

辛生

《通知》中“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建”
第一个条件比较确定
第二个，普遍采用多孔板建材，可以和第三个一起考虑，不是多孔板的如有较大安全隐患也可能会拆。
第三个，较大安全隐患，不需要定为危房，但要看评估人的评价。

杭州135

辛生 发表于 2021-4-6 08:54
《通知》中“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建” ...

这种事情，反正是一步一步逐渐的做吧，首先就是要提出来，提出来了，就看到了希望了。