住建部为什么推广长沙“反炒房”经验

极品飞车121

桐柏僧人 发表于 2020-12-12 19:56
这个东西有个很好的指标可以衡量～

就是看大学有多少～～

按照大学、就业来看，杭州不算一个高等级的城市。杭州仅仅是风景优美，适合居住。杭州好的大学太少。就业方面，很多专业的毕业生在杭州无法就业。

桐柏僧人

极品飞车121 发表于 2020-12-12 22:30
按照大学、就业来看，杭州不算一个高等级的城市。杭州仅仅是风景优美，适合居住。杭州好的大学太少。就业 ...

杭州本来就不是中心城市～

沈阳，西安，重庆，北京，天津，上海，南京，武汉，广州，成都。

这是10大中心城市～

桐柏僧人

这10大城市是中国高校最集中的10大城市～～

杭州135

极品飞车121 发表于 2020-12-12 22:30
按照大学、就业来看，杭州不算一个高等级的城市。杭州仅仅是风景优美，适合居住。杭州好的大学太少。就业 ...

按照经济看，杭州如假包换的是高等级城市，北上深广杭，这个排名，基本上已经是固定了，按照就业看，杭州2019年超越深圳，是全国流入人口最多的城市，2000年的预测，前一段时间我也在网上看见国了，大概率的又是流入人口全国第一。
而从前，杭州只是一个各方面都很落后的东南前线城市，基本上就是些纺织厂丝织厂。

子虚

桐柏僧人 发表于 2020-12-12 23:10
杭州本来就不是中心城市～

沈阳，西安，重庆，北京，天津，上海，南京，武汉，广州，成都。

是的，从长途区号是不是3位数可以看出，长沙也不是

杭州135

杭州135 发表于 2020-12-13 09:20
按照经济看，杭州如假包换的是高等级城市，北上深广杭，这个排名，基本上已经是固定了，按照就业看，杭州 ...

而如果看房价的话，北上深广杭，前面４个的房价都远高于杭州，深圳北京就不说了，离杭州最近的广州，也比杭州要高出近万元，至于其他几个城市不如杭州房价却高过杭州的，我们就不跟他们比了。

杭州135

杭州135 发表于 2020-12-13 10:57
而如果看房价的话，北上深广杭，前面４个的房价都远高于杭州，深圳北京就不说了，离杭州最近的广州，也比 ...

实际上，还可以换一个视角来看这个问题，既然觉得长沙这么好，就去长沙好了嘛，杭州少了谁也一样好，说不定少了这些什么都看不惯的人，杭州会更加和谐。

子虚

杭州135 发表于 2020-12-13 10:57
而如果看房价的话，北上深广杭，前面４个的房价都远高于杭州，深圳北京就不说了，离杭州最近的广州，也比 ...

2010年时杭州房价比他们高，全国第一

极品飞车121

桐柏僧人 发表于 2020-12-12 23:10
杭州本来就不是中心城市～

沈阳，西安，重庆，北京，天津，上海，南京，武汉，广州，成都。

按照房价水平，杭州应该是中心城市，应该有完备的行业（即使不全，也不应该像现在这样偏门），至少3所双一流大学。

极品飞车121

杭州135 发表于 2020-12-13 09:20
按照经济看，杭州如假包换的是高等级城市，北上深广杭，这个排名，基本上已经是固定了，按照就业看，杭州 ...

老百姓就是过小日子的。现在购物的方便性对于全国来说都差不多。此外对于一个城市的原住民，最在乎的就是孩子的教育、就业。
教育就不说了，杭州除了浙大，其他较好的大学都是从三四流学院硬生生提拔上来的“大学”。
就业，杭州本地人的孩子，理工科除了计算机专业，还有什么专业在杭州本地能顺利找到对口的专业？杭州的经济行业太偏门。

杭州135

极品飞车121 发表于 2020-12-13 12:17
老百姓就是过小日子的。现在购物的方便性对于全国来说都差不多。此外对于一个城市的原住民，最在乎的就是 ...

是的，对于这个，我也有点认同的，杭州发展，其实对于原住民是有压力的，但是对于那些外地来的新杭州人，杭州是以牺牲原住民利益为代价给他们提供了机会。
但是你去看看，现在破口大骂的人里边，不乏改革开放改变了他命运的新杭州人。

杭州135

极品飞车121 发表于 2020-12-13 12:17
老百姓就是过小日子的。现在购物的方便性对于全国来说都差不多。此外对于一个城市的原住民，最在乎的就是 ...

至于我们浙江的教育，确实是有欠缺，对于这个，一个是希望我们浙江自己更加的努力，把短板不上去，另外一个也要考虑到，现在浙江教育的落后局面，实际上也是从前不受待见，国家从没把大的教育投入砸给我们浙江，现在条件改变了，经济容易追赶，教育相对的就比较难，只能寄予时日逐渐积淀。

极品飞车121

杭州135 发表于 2020-12-13 14:03
是的，对于这个，我也有点认同的，杭州发展，其实对于原住民是有压力的，但是对于那些外地来的新杭州人， ...

不光是原住民受到损害。新杭州人的后代长大了，去哪里就业？杭州的行业门类很偏，不可能所有人都去学习计算机、互联网、大数据吧？那么这些新杭州人的孩子长大后，很大一部分又被迫离开父母去外地就业了。

杭州135

其实，数据说话，主贴就没啥意思了。
以2015年定基看，杭州是154.5，长沙是153.3，这二个数字，及其接近，从这个数据分析，前几年不论是在杭州拥有房子还是在长沙拥有房产，所获得的利益是基本一致相差无几的的。

打工银

杭州135 发表于 2020-12-12 20:06
改革开放几十年发展下来，现在不论是武汉还是长沙，统统不在杭州话下，现在全中国排名，就是北上深广杭。 ...

这个说滴有道理，发展才是硬道理

杭州135

打工银 发表于 2020-12-16 15:37
这个说滴有道理，发展才是硬道理

阿里蚂蚁，这样的企业，都是对杭州的发展作出大贡献的，对于他们，我们要表达敬意，要懂得感恩。

大柴旦人

房子低价对大城市也不太好，什么人都能进入大城，大城市人口越来越多，而三四五线城市没有人去，大城市要有一定的房价水平，住不起的人自然会回到三四五线城市，而且大城市的房价要与收入上涨同步调整。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-16 19:28
房子低价对大城市也不太好，什么人都能进入大城，大城市人口越来越多，而三四五线城市没有人去，大城市要有 ...

全世界都是差不多的，都是把房价当做城市的景气指数看待的，并且是也是引导人员自由流动的一个导向性工具。

大柴旦人

杭州135 发表于 2020-12-16 19:54
全世界都是差不多的，都是把房价当做城市的景气指数看待的，并且是也是引导人员自由流动的一个导向性工具 ...

其实真正需要控制房价的应该是三四五线城市，让三四五线城市吸纳低收入者入住，这也契合城镇化的要求，而一二线大城市，特别是二线要放开户口的大城市，只有用房价才能控制大量人员的流入，选择自己需要的人才引进，一线城市就不用说啦，土地稀缺，房价适中的才有可能抑制人员的流入。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-17 08:47
其实真正需要控制房价的应该是三四五线城市，让三四五线城市吸纳低收入者入住，这也契合城镇化的要求，而 ...

应该严控中西部地区住宅用地，并且把控制出来的用地指标划拨给沿海经济发达地区，不让中西部出现鬼城，也不让沿海地区住宅太过紧张。
你说的也是对的，大城市，房价就是应该高一点，借助市场力量实现流入人口的删选。

大柴旦人

三四五线城市严格控制房价，才能实现住者有其屋，才与国家的房地产政策吻合，更大程度的实现房住不炒，这样才能缓解一二线城市的住房压力，一二线城市维持引进人才所需要的房价水平就可，应该区别对待。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-17 12:45
三四五线城市严格控制房价，才能实现住者有其屋，才与国家的房地产政策吻合，更大程度的实现房住不炒，这样 ...

我们现在，还是存在着把平均当公平的误区，一二线城市建房，三四五线也要建，住宅用地，一二线城市能有，三四五线城市也必须有，否则就是不公平，结果只是，一二线城市摇号中签率个位数，三四五线城市建起来一个一个的鬼城。如果把三四五线城市多余房子建到一二线城市，双方都能得到利益，但是不行，那就是我们心目中的不公平。
倒也不是一定要在划拨程序上就一步到位，我们可以用市场去解决这样的问题，中央划拨指标还是考虑平均，同时允许指标交易，这样一来，三四五线城市就可以通过出售用地指标获得收益，一二线城市通过购买用地指标，并且凭指标改变农用地的土地性质，缓解新建住宅用地紧缺的难题。