房产税推出前，是否应把多余的房子卖掉？~~~

杭州135 · 发表于 2019-12-25 15:09

杭州135 发表于 2019-12-25 14:48
最起码目前还是这样，卖掉房子，就买不进来差不多的房子了。
所以现在有个现象比较有意思的，一些人卖房 ...

上面的说法不是很严谨，实际上我想说的是，卖掉房子还要住几个月的人，通常是为了换房而卖房，有些甚至新房都已经看中谈妥了，在住几个月，钱款这边收进那边付出，再加一点自己准备好的积蓄，办完了手续直接入住，就把老房腾出来了。
还有一些人，左看不中意右看又犹豫，看来看去脱了不少时间，到了最后咬咬牙买进的房子，远不如之前去看过而没有下手的房子。

桐柏僧人 · 发表于 2019-12-25 15:09

不吃辣椒发表于 2019-12-25 11:36
事实是，沪渝房产税出台后，房价并没有下降。可见房产税根本不能降房价

是的，房产税的目的并不是降房价。而是改变地方财政结构。

桐柏僧人 · 发表于 2019-12-25 15:17

不吃辣椒发表于 2019-12-25 11:36
事实是，沪渝房产税出台后，房价并没有下降。可见房产税根本不能降房价

稳，就意味着横盘，结果是造成开发商和炒房客破产倒闭，刚需族望房兴叹，最终还是稳不住，一旦银行跟着破产倒闭，就会有社会危机……想想后果很严重……还是主动刺破房地产泡沫吧，学学美国和日本，专心结构调整，大力发展实体产业吧

ww2004 · 发表于 2019-12-25 21:36

本帖最后由 ww2004 于 2019-12-25 21:59 编辑

征收房产税是细水长流卖地是杀鸡取卵

杀猪老 · 发表于 2019-12-25 22:11

不吃辣椒发表于 2019-12-25 11:16
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上 ...

强调“新购”2字

不吃辣椒 · 发表于 2019-12-25 22:31

杀猪老发表于 2019-12-25 22:11
强调“新购”2字

强调什么无所谓
房产税收了，房价没降，这个才是关键

pake · 发表于 2021-10-31 14:33

好闹猛噢，二年前就开始吵吵了

杭州135 · 发表于 2021-10-31 17:18

不吃辣椒发表于 2019-12-25 22:31
强调什么无所谓
房产税收了，房价没降，这个才是关键

房价降了，就意味着房产税也降了，这个，是另外一个关键。

子虚 · 发表于 2021-10-31 18:43

本帖最后由子虚于 2021-10-31 19:10 编辑

杭州135 发表于 2021-10-31 17:18
房价降了，就意味着房产税也降了，这个，是另外一个关键。

房地产税即使降了也总比不收，一点都没有好多了。

杭州135 · 发表于 2021-10-31 19:20

杀猪老发表于 2019-12-25 22:11
强调“新购”2字

上海人领风气之先，懂得“法不及既往”的基本道理。
改革开放以来，上海之所以能够抓住机遇一骑绝尘，跟上海人的先进理念和意识是分不开的，重庆在观念上则是相对陈旧，所以发展上也没什么起色，到现在也还是个劳工输出地方。

杭州135 · 发表于 2021-10-31 19:22

杀猪老发表于 2019-12-25 22:11
强调“新购”2字

被国营经济熏陶得更加观念陈旧的东北，好端端的基础，弄成了糊不上墙的烂泥。

子虚 · 发表于 2021-10-31 19:37

杭州135 发表于 2021-10-31 19:20
上海人领风气之先，懂得“法不及既往”的基本道理。
改革开放以来，上海之所以能够抓住机遇一骑绝尘，跟 ...

别胡说八道了，对“持有”存量房征税，而不对已卖掉的房产征税是符合法不溯及以往的原则的。

你还是少说几句吧，你再这样一直胡说八道下去，等下上海也列入房地产税试点城市，改成存量房也照收了。

子虚 · 发表于 2021-10-31 19:40

杭州135 发表于 2021-10-31 19:20
上海人领风气之先，懂得“法不及既往”的基本道理。
改革开放以来，上海之所以能够抓住机遇一骑绝尘，跟 ...

照你这个奇葩理论，新出台的法律还只能适用出台以后出生的人，你不觉得荒唐透顶么。

龙相公 · 发表于 2021-10-31 19:41

收房产税的目的本来就不是要降房价，而是因为卖地财政眼看要难以为继了，政府部门又开辟一个创收路子，

杭州135 · 发表于 2021-10-31 19:44

杭州135 发表于 2021-10-31 19:22
被国营经济熏陶得更加观念陈旧的东北，好端端的基础，弄成了糊不上墙的烂泥。

不过东北有一点好，房价便宜，那个鹤岗，凭此出了名，有心的人，可以去那里发展。

杭州135 · 发表于 2021-11-1 16:02

龙相公发表于 2021-10-31 19:41
收房产税的目的本来就不是要降房价，而是因为卖地财政眼看要难以为继了，政府部门又开辟一个创收路子，

即使是这样，那么政府为了保证税收，也要保房价，甚至会有推动房价上涨的冲动。房价涨了，房产税也涨，水涨船高。

现在政府除了给最困难人群提供了少量的实物公租房之外，大量的要依靠民间租赁房源而民间租赁房源，都是多套房，都在征税之列，单套房自己要住的，这样算下来，民间租赁房源仍然是在同一成本线上，最后还是羊毛出在羊身上。
如果因为房产税而导致大量多套房抛售，一时间是会导致房价大跌的，不过这样的话，又会有新的问题接踵而至，一个是，多套房的抛售会导致房产税枯竭，而房价大跌会导致政府土地资源价值缩水，二者共同的冲击，对于现在负债沉重的地方政府意味着什么？还有一个是，大量多套房的抛售会导致租赁房源的枯竭，都是单套房了，都要自己住了，出租房就没有了，政府在土地转让费和房产税都受阻的情况下，有能力建造那么多的公租房接盘民间租赁房源吗？
所以啊，房产税如果做过了头，弄得不好又是个头钻出尾巴夹牢的结果。

子虚 · 发表于 2021-11-2 06:14

杭州135 发表于 2021-11-1 16:02
即使是这样，那么政府为了保证税收，也要保房价，甚至会有推动房价上涨的冲动。房价涨了，房产税也涨，水 ...

大量多套房的抛售会导致租赁房源的枯竭？又胡说八道了！
——————
房子抛售又不是销毁掉了，总数又没减少，只不过很多人买的起了，从租房住变为买房住。房地产税甚至会逼出原来很多囤积的空置房拿出来租、卖，市场上房子应该还会多起来。

你有好几套房，人家夫妻辛辛苦苦却一套也买不起，这本来就不正常，也不符合共同富裕的内涵，房地产税的出台能减小贫富差距，促进共同富裕，多好了。

龙相公 · 发表于 2021-11-2 10:26

子虚发表于 2021-11-2 06:14
大量多套房的抛售会导致租赁房源的枯竭？又胡说八道了！
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房子抛售又不是销毁掉了，总数又 ...

他说的好像一套房子出租，房产税会收的比租金还多似的。这种睁着眼睛说瞎话的伎俩，已经屡见不鲜了。

杭州135 · 发表于 2021-11-2 13:44

子虚发表于 2021-11-2 06:14
大量多套房的抛售会导致租赁房源的枯竭？又胡说八道了！
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房子抛售又不是销毁掉了，总数又 ...

你说我是胡说八道，就当我是胡说八道好了，你就信心满满的去准备迎接腰斩再腰斩好了。腰斩是不够的，腰斩就相当于是你开始说腰斩时候的那个市场价格。

子虚 · 发表于 2021-11-2 22:10

杭州135 发表于 2021-11-2 13:44
你说我是胡说八道，就当我是胡说八道好了，你就信心满满的去准备迎接腰斩再腰斩好了。腰斩是不够的，腰斩 ...

观点吃瘪，只好弯弯绕了

杭州135 · 发表于 2021-11-3 07:28

子虚发表于 2021-11-2 22:10
观点吃瘪，只好弯弯绕了

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