杭州加强房地产市场调控 落户5年内限购1套

冬那

2021年01月27日 09:20:32
来源：杭州住保房管

为认真贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

《通知》进一步加强税收调节，明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

《通知》对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整，新增一类无房家庭：2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。

冬那

杭州135

目的是为了稳定房市稳住房价，对于这样的政策，可以理解。

子虚

落户后还是没社保年限，也没全面限售，还不够狠，给炒房的还是开了大门

fangnu

杭州台在报导这条消息时，一直说“房产投资”而不说“炒房”，这也是一种保护。

杭州135

fangnu 发表于 2021-1-27 22:22
杭州台在报导这条消息时，一直说“房产投资”而不说“炒房”，这也是一种保护。

中央也没说二套是炒房啊，老百姓可以自说自话，杭州作为一级政府，难道也去附和啊？

桐柏僧人

杭州135 发表于 2021-1-27 22:34
中央也没说二套是炒房啊，老百姓可以自说自话，杭州作为一级政府，难道也去附和啊？

那省委袁书记都说了要反垄断加强金融监管，你不是依然在自说自话吗？～

xssxg

桐柏僧人 发表于 2021-1-28 10:43
那省委袁书记都说了要反垄断加强金融监管，你不是依然在自说自话吗？～

老莫又不是一级政府,当然可以自说自话

杭州135

xssxg 发表于 2021-1-28 13:01
老莫又不是一级政府,当然可以自说自话

就是啊。
有的人，自己可以为所欲为，对别人，就吹毛求疵。连农村承包责任制他都要否定。

子虚

杭州135 发表于 2021-1-28 16:58
就是啊。
有的人，自己可以为所欲为，对别人，就吹毛求疵。连农村承包责任制他都要否定。

你蛮会栽赃的，他什么时候否定农村承包责任制了？

观点可以不同，但这样栽赃很不好，这样的性格和人品让人捏鼻头的

杭州135

子虚 发表于 2021-1-28 18:02
你蛮会栽赃的，他什么时候否定农村承包责任制了？

观点可没不同，但这样栽赃很不力，这样的性格和人品 ...

我说谁了？看看你这个敏感。

子虚

杭州135 发表于 2021-1-28 18:56
我说谁了？看看你这个敏感。

你说谁，别人看不出来了么，活脱活赖，像个男人么

杭州135

子虚 发表于 2021-1-28 19:54
你说谁，别人看不出来了么，活脱活赖，像个男人么

子虚

上一次2改5在09年高点。

2009，10月24日，(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。　

pk1122

fangnu 发表于 2021-1-27 22:22
杭州台在报导这条消息时，一直说“房产投资”而不说“炒房”，这也是一种保护。

ZF部门有的人说话是够委婉的，避开“房住不炒”这个敏感话题，转而向投资。
炒股也是投资，炒房也是投资，没毛病嘛

杭州135

子虚 发表于 2021-1-28 20:51
上一次2改5在09年高点。

2009，10月24日，(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。　

又要腰斩了。法拍房又要喷涌而出了。

杭州135

子虚 发表于 2021-1-28 20:51
上一次2改5在09年高点。

2009，10月24日，(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。　

明于

子虚 发表于 2021-1-28 20:51
上一次2改5在09年高点。

2009，10月24日，(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。　

然后过了几年就去库存了,

大话,这次你要再不抓住机会,你老婆儿子都不会再原谅你了

子虚

杭州135 发表于 2021-1-28 22:10
又要腰斩了。法拍房又要喷涌而出了。

这是你说的，别栽赃

子虚

明于 发表于 2021-1-29 07:14
然后过了几年就去库存了,

大话,这次你要再不抓住机会,你老婆儿子都不会再原谅你了

好像你抓住了一样，你高位买的二手房跑赢利息了么，别说还跌了噢。

子虚

杭州135 发表于 2021-1-28 22:21

你拿这张图正好帮我佐证

杭州135

明于 发表于 2021-1-29 07:14
然后过了几年就去库存了,

大话,这次你要再不抓住机会,你老婆儿子都不会再原谅你了

是的。
其实，从前已经很多次了，在喊着“腰斩”的时候，实际上都是有机会的时候。

子虚

杭州135 发表于 2021-1-29 08:46
是的。
其实，从前已经很多次了，在喊着“腰斩”的时候，实际上都是有机会的时候。

你机会抓得好的，恭喜你发财了

杭州135

子虚 发表于 2021-1-29 09:04
你机会抓得好的，恭喜你发财了

谢谢！也衷心的祝愿你发财！

子虚

杭州135 发表于 2021-1-29 09:10
谢谢！也衷心的祝愿你发财！

我没有发财这个心，日子过的去就好。