来自权威的预测：房价见顶的四大信号

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4月28日网上可售套数
日期    上城   下城     江干    拱墅   西湖      滨江    开发区  合计可售套数
4/27   2338   3818    852    906    3104    1207    371     12595
4/28   2337   3818    852    919    3103    1174    371     12574
今日行情：
日期  预订（套）    成交（套）    成交均价（元/m2）
4/27   12               50                 9573
4/28    4                49                 7125
今日上城、江干两区销售套数为0，西湖、拱墅两区各销售1套，今日成交均价为7125元/m2，是2005年以来最低的一天。

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国务院温总理昨日主持召开国务院常务会议，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。

会议认为，目前房地产市场存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。

会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。

会议提出，当前加强房地产市场引导和调控要采取以下措施：

一是强化规划调控，改善商品房结构。各地区要尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排，并向社会公布。

二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市，适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。依法制止炒买炒卖土地行为。

三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。经济适用住房价格要严格实行政府指导价。

四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。着力扩大廉租住房制度覆盖面，城镇廉租住房制度建设情况要纳入省级政府对市（区）、县政府工作的目标责任制管理。

五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。

六是加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。

七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。

八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。加强舆论引导，增强政策透明度。

(据新华社)

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发改委最新一份报告提出建议说，个人房贷利率今后应按供需情况可继续调整，还可以考虑将政策着力点放在增加经济适用房的有效供给，并在二手房交易环节上加强税收调节，以抑制投机炒作行为。报告还强调今年一季度的投资增长仍然偏快，主要原因是房地产投资过热并未得到有效抑制。据深圳商报

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楼主辛苦了

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面对浙江过快上涨的房地产价格，昨天浙江省物价局正式宣布，加强住房价格监管、稳定住房价格将成为目前物价查处的重点。其中最引人关注的就是房地产价格核定听证制度，以及房地产价格信息发布制度。

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本周杭州二手房挂牌量继续猛增，挂牌价格已经开始松动，有的售房者开始调低挂牌价格，同时，杭州二手房的实际成交价格本周延续第四周下调。
除了原来投资买入的房源开始套现外，一些二次置业的入居新房后，也开始抛售原来的旧房，具体表现为小户型房源的挂牌急增。

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　　据《今日早报》4月21日，杭州市工商行政管理局上城分局对浙联房产作出行政处罚，责令浙联房产停止违法行为，并罚款18万元。原因是浙联房产在杭州太平洋商业中心地下商铺的销售中做了虚假宣传。该公司给客户的楼书等宣传资料上有6大中庭地带（含地下一层）6台观光电梯的文字和图片的描绘，而实际上在报杭州市规划局审批核准的建筑施工图和实际已完成主体工程的地下一层无中庭设置。
     在杭州房地产界，开发商的虚假广告处处可见，但政府从未给予处罚过。这次给浙联房产的处罚实际含义是表示一种信号：即政府可能要与开发商离婚，开发商不能再仗势欺人了。

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四月本是楼市热销的时间，但与一季度成交量相比，4月份杭州新房成交量大幅缩水。据透明售房系统，一季度共成交了7003套房源，其中1月2979套、2月1690套、3月2334套。而4月份截至27日，成交量只有1294套，这个数据甚至不如2月份（春节期间无成交）。

对在售的100多个楼盘统计，有效供应房源在20套以上的楼盘中，有34个楼盘4月成交量少于10套，其中12个楼盘整月无成交记录。

从区域来看，4月份下城区和滨江区成交量分别为349套和323套。下城区主要靠都市枫林的大量成交支撑。该项目分3次推出的8幢房源，4月份共成交了197套。

上周的成交进一步萎缩，其中西湖区上周仅成交11套，而3月的第四周则成交了95套。

以上数据均来自杭州透明售房系统

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4月29日网上可售套数
日期    上城   下城     江干    拱墅   西湖      滨江    开发区  合计可售套数
4/28   2337   3818    852    919    3103    1174    371     12574
4/29   2284   3817    852    915    3102    1184    369     12523
   
今日行情：
日期  预订（套）    成交（套）    成交均价（元/m2）
4/28    4                49                 7125
4/29   152              29                 8546
今日上城区万新广场开盘、预订套数为146套，其余所有旧盘预订仅6套。江干区销售套数为0，西湖区1套、下城区2套，上城区3套，成交量继续萎缩。

wxywc

好

凡间的流星

理想和现实总有距离..