到底谁欠了谁的钱

lsz622

有个问题我一直没有搞明白，我们每个人的房子都欠着银行一大笔钱，开发商也欠银行一大大笔钱。而修房子的材料供应商，建筑工人等都是结账结清楚了的，这个债主到底是谁，债主又欠了谁的钱？

杭州135

就是那笔土地费嘛。

杭州135

先前收了他们的土地费，现在又要再收他们的房产税，鞭子都打在这些牛身上了。

杭州135

杭州135 发表于 2021-11-3 14:35
先前收了他们的土地费，现在又要再收他们的房产税，鞭子都打在这些牛身上了。

谁让你有眼光？谁让你去努力？打的就是你。
跟股市一样的套进去，就不打你了。

杭州135

总是说要藏富于民，大家倒是来说说看，现在还有什么项目可以让老百姓用来藏富？难道要大家都去做吃光用光的撩荡胚吗？

杭州135

要是真正深究，就是政府欠了买房人这笔土地费，收进去了，用掉了，等于是一个屁放过了。

杭州135

房价其实就是楼面价（大头）+建筑成本（中头）+销售利润（小头）这个三者组成的，我们说说看，如果有不满，我们应该针对谁？
确实有些楼盘，销售利润可能超过了建筑成本，但是不管怎么去算，建筑成本和销售利润加起来，也只有楼面价的一个零头。

子虚

杭州135 发表于 2021-11-3 15:27
要是真正深究，就是政府欠了买房人这笔土地费，收进去了，用掉了，等于是一个屁放过了。

以前不是歌颂土地财政多么好的么，又打自己的嘴巴了

杭州135

古今中外，对于政府收钱，实际上也是有约定俗成的，同一件事情，不能重复收钱。土地费收过了，并且说好是70年，就不能悔约，要悔约收房产税，那就应该把土地费退出来。

keyido

现在最大的风险就是房产了，人民的财产都在房子上了，按揭贷款买房的就怕房价往下跌。而房价继续往上涨的可能几乎已经微乎其微了！

杭州135

keyido 发表于 2021-11-4 10:06
现在最大的风险就是房产了，人民的财产都在房子上了，按揭贷款买房的就怕房价往下跌。而房价继续往上涨的可 ...

前几年，对于房价的控制，其实已经做得比较好了，在这样的情况下，再弄新花头，如果出现风险的话语，不知道有没有人出来承担风险。弄得不好，又是看看苗头不对，一声不响，就当没这回事了。

子虚

杭州135 发表于 2021-11-4 10:05
古今中外，对于政府收钱，实际上也是有约定俗成的，同一件事情，不能重复收钱。土地费收过了，并且说好是70 ...

美国有房产税，难道土地就不要钱，白用用的啊，想想也不可能啊

子虚

杭州135 发表于 2021-11-4 12:26
前几年，对于房价的控制，其实已经做得比较好了，在这样的情况下，再弄新花头，如果出现风险的话语，不知 ...

要我说啊，14,15年房价控制的蛮蛮好，后来搞去库存把房价拉起，让很多人动了炒房赚钱的心思，不顾一切地冲进去，风险才会变这么大的。

大柴旦人

所以要把房地产搞掉的人其实最没头脑。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-11-5 14:19
所以要把房地产搞掉的人其实最没头脑。

就是。

子虚

大柴旦人 发表于 2021-11-5 14:19
所以要把房地产搞掉的人其实最没头脑。

这样子说，新加坡、德国就是最没头脑的人之二

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-11-5 14:19
所以要把房地产搞掉的人其实最没头脑。

收了房产税，政府有实力提供全部的公租房了吗？如果不能，如果还要依靠社会租赁房源，那么这个时候，一套房都要自住的，而可以出租的多套房，都是带税的，我们想想看，这对租客，意味着什么？

子虚

杭州135 发表于 2021-11-5 20:49
收了房产税，政府有实力提供全部的公租房了吗？如果不能，如果还要依靠社会租赁房源，那么这个时候，一套 ...

收了房地产税，难道房子就销毁掉了，出租房源为什么会少掉？

又来胡说八道了

杭州135

杭州135 发表于 2021-11-4 12:26
前几年，对于房价的控制，其实已经做得比较好了，在这样的情况下，再弄新花头，如果出现风险的话语，不知 ...

现在一些地方出现救市的现象，说明政府就是要把房价维持在一定的区间，并且维持一定的房市规模。前一段，房市上攻的冲动明显，政府就采用打压的手段。