杭州网论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

查看: 36399|回复: 0

节后杭州进入租房高峰期 今年租金到底涨了多少?

[复制链接]
发表于 2018-3-1 09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,租住在打铁关的葛女士有点犯愁,因为与她一起合租的室友换了。这样一来,葛女士觉得两人的很多生活习惯又要重新开始磨合。

  “而且房东在近7、8个月内已经涨了两次房租了,租金涨到了1400元。”葛女士说,年后她想租个单身公寓,有一个属于自己的小家。

  “像葛女士这样想在年初换房的人不在少数。”房产中介林郁康说,春节过后很多人返杭工作,跳槽就业高峰期等原因,租房市场也迎来了一波小高潮,而这波高潮将会一直持续到4、5月份。

  年后租房有多火?

  咨询租房信息顾客日均达百人

  昨天下午2点左右,记者来到了一家位于建国北路的爱上租中介门店,店内有10多名穿着红色T恤的工作人员正坐在电脑前浏览房源信息。

  工作人员小杨说,年后房租租金的确涨了。“不过具体涨价多少主要看房源所在的地段和房内的装修,现在普通的单间价格一般在2000元左右,两室一厅在4000-5000元之间,靠近地铁站附近的又要比普通区域贵一两百。”小杨说。

  正说着,小杨桌上电话响了。“好的,好的。我马上过来。”这是一位租客要求去看房源。小杨放下电话,背上黑色的书包就急匆匆离开了门店。边上的同事说,年后这段时间看房的人多了起来,除了在店内浏览房源信息,更多的时间就是接听咨询房源信息的电话和带客户看房。

  爱上租萧山北干门店的经理周烽告诉记者,他所在的门店从年初六开始上班,到了年初七、年初八,已经陆陆续续有租客通过电话,来咨询相关的租房信息。

  “年后看房的人比年前增加了不少,年前最后几个月每天来看房的人只有零星几个。”周烽说,春节过后在整个萧山区范围内,爱上租门店平均每天有100人左右通过电话了解房源信息,其中有近一半人会在电话咨询后过来看房。

  “这是年前年后的一个租房市场规律。”我爱我家杭州地区的徐经理表示,年底的房子租金会有小幅度的下降,一到年底,很多租客所签的租房合同到期,他们会根据居住环境、就业情况等方面选择回家过完春节后重新租房,而在这段时间闲置下来的房子出现无人租的局面,很多房东会根据情况降低租金,将房子租出去。

  到了节后,这部分返城的工作人员会开始重新租房子,而每年这段时间都会有大量新来杭就业的租客来租房,租房的人多了,租赁市场也由此进入了租房的旺季,租金也会相应上浮。

  从目前来看,杭州整个租赁市场又开始火了,不过很多租客看房会有2-4天的缓冲期,并不会立马成交,所以真正到达高峰期要在元宵节后的一周。

  根据往年数据分析 普遍涨幅5%左右

  年后想要租房子的还有王女士,王女士老家在千岛湖,2016年毕业后来杭州工作,由于工作的原因,她在城西银泰的和苑小区租了两室一厅的一套房子,一个月的房租3700元。

  如今租房两年合同到期,房东告诉王女士房子续租要涨价。王女士在租房APP上一搜,发现城西银泰附近两室一厅的房子都涨到了5000元以上,每月租房的钱足足高了1300元,这让才毕业两年,手头几乎没有存款的王女士很犯难。

  “年前就看过的不少租房的信息,当时想着可以等等再租,谁知年后都涨价了不少。”王女士说。

  年后出租房的租金到底涨了多少呢?

  周烽说,随着租赁旺季的到来,不少房东也萌生了涨价的念头,不过不同的区域租金涨幅都不同,就他所在的萧山范围内整体上看,年后租金向上浮动了200元左右。

  徐经理说,从往年杭州的租赁市场看,年后的租金相比年前会上涨5%左右。也就是说,如果年前二室一厅户型的房子只要3500元的话,那么年后房子的每月租金在3700元左右,涨幅并不会很夸张。

  不同的户型租金上涨幅度也不同。徐经理说,比如今年1月份时朝晖一带的小区,整体价格分别为一居室2550元,二居室3630元,三居室4600元,而在节后,朝晖一带整体的一居室租金2600元,涨了50元左右;二居室租金3900元,涨了270元,三居室为5300元,涨了700元。

  不过,徐经理说,由于租赁市场中两居室的户型较为常见,而一居室和三居室房源量较少,尤其是过年前后成交量不高的情况下,更为确切的数据信息可能要等元宵节后。

  哪些房子受欢迎?

  商圈周边、地铁沿线等区域是租客首选 公司高管等人群更青睐酒店式公寓

  受返城工作人员以及跳槽就业等高峰的影响,原本冷清的租赁市场开始热闹起来。

  刚毕业一年的小骆,也因为原本的租房合同即将到期,而想在杭州市区找寻一个合适的房源。她告诉记者,她想租一个离上班地点比较近的地方,最好只要步行就能到达办公地点。“如果实在找不到这边的房子,选择临近公交站或者地铁口的房子的可能性比较大。”小骆说。

  其实,有小骆这种想法的租客并不少。徐经理介绍,很多租客都会选择租在公司附近,这样上下班会便利不少,而商圈周边和地铁沿线的房源也是大多数人的首选。租房热门的地方像下沙江滨、朝晖一带的住宅、文教社区等都受到不少租客的青睐。

  据了解,目前租赁市场可提供的房源比较丰富,有一房的,也有两房、三房户型。其中,家具家电齐全、即可拎包入住、地段比较繁华的房源比较好出租,不过这些房源的租金也不低。

  除了普通住宅房外,还有不少的租客会将目光转向酒店式公寓,在滨江上班的金女士就是其中的一名。

  金女士一直想要租个酒店式公寓,她说,公寓大多是精装修,居住环境好,周边的配套设施也完善,住起来也安全。

  昨天,金女士在网上联系了中介,并跟随中介去了位于钱塘春晓大厦11楼的酒店式公寓。“当时从江陵路C口下地铁,步行2、3分钟就到了看房的地点,特别近,房间面积是57平方米,分为上下两层,第一层是客厅、厨房以及单独的小卫生间,第二层是卧室和衣帽间。”

  “地段好了,租金也不低。”金女士所看的公寓,在区政府对面,1号地铁沿线,临近星光大道、星耀城等商圈,价位在5000元左右。

  不少年轻人也与金女士有着一样想法。他们觉得,酒店式公寓一般都在商圈附近,不管是交通还是吃饭逛街,都很便利。

  不过,我爱我家的工作人员周广园说,由于酒店式公寓大多数是精装修,地理位置、居住环境等方面有优势,所以价位上都不便宜,一般来说,这些房源是在附近上班的高薪人士或者公司高管之类的首选。


每日商报


您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|杭州网 ( 浙ICP备11041366号-1 )

GMT+8, 2018-8-22 12:23 , Processed in 0.603282 second(s), 9 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表