■■■■■■ 房奴的浪漫生活-----就这样一起慢慢变老……■■■■■■

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　　据说，当年潘石屹和冯仑在海南掘得第一桶金后，老潘就北上来考察市场，来到北京以后马上发了电报，内容既是“钱多，人傻，速来。”  
   

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　　“房产品牌就应该是具有暴利的。”在“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，房产商任志强的一句“表白”令举座皆惊。
   

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　　“成为房奴那是活该啊。”冯仑说，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。
   



   
杜甫当不上地产大佬也是活该

　　就凭杜甫忧国忧民的软心肠，如何去实践“弱肉强食”的“丛林法则”呢？在这方面，地产大佬冯仑一句“成为房奴那是活该啊”，就足可以为杜甫师矣！由此可见，杜甫当不上地产大佬也是活该。
  
   
   
学界:房地产商为什么获得暴利  

　　中国要建立有法制的市场经济，但法律法规反过来却成为管制民众，让少数人轻易获得利益的工具。房地产商为什么获得暴利，就在于土地市场与要素市场被严格地管制。

  
   
   
媒体:房奴真的“活该”吗?

　　居高不下并且继续疯涨的房价才是罪魁祸首，而造成这一切的，显然不会是购房者自己，事实上，在操纵房价、引诱购房者身陷房奴困境方面，说消费者“活该”的开发商们，也是直接的帮凶   
   



   
深圳发起不买房运动 万人响应[/size]
一场博弈，一场由民间发起的“不买房运动”与持续走高的房价之间的博弈，正在深圳诡异上演。
而就在五一长假期间，由深圳市民邹涛发起的“三年不买房运动”渐入高潮。这场运动正以连它的发起人都未能预见的速度，从深圳迅速波及全国。

房奴PK房魔，胜券谁在握？
“房奴”所要面对的就是在与“房魔”打交道！“团结起来不买房”是“房奴们”逃避现实的悲情声音，也是面对房地产商疯狂涨价所作出的沉默斗争。





“房奴”能想到最浪漫的事
　就是这样慢慢变老……

在居者有其屋的观念下，提前和超前消费的年轻消费者，成为中国楼价虚高的助推者和受害者。他们中的部分后来才发现，被那个传说中的美国老太太“忽悠了”……

[ 本帖最后由 wechange 于 2006-10-31 14:53 编辑 ]

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房奴日记：每天早上一睁眼就欠银行100元钱

小A在北京7年了，三年前，小A大学毕业后留京工作，成为了在写字楼上班的白领。2006年，他终于买了属于自己的房子，成为了令人羡慕的有房一族，当然，如果按他自己的说法——“成为了房奴一族”。
　　2006年2月24日
　　一直到今天晚上，我还没有那种感觉，那种已经买了房子的感觉。

　　昨天签合同的时候，我的大脑好像一直走神，不知道在想些什么。大概是因为房子的事跑的时间太长了，临了的时候却没有感觉了。签合同的时候，我就像个机器人一样，售楼小姐让签什么就签什么。只有在把那十几捆钞票交给房地产公司时，我的心才稍微有了点坠落的感觉。

　　晚上给上海的康哥打了个电话，告诉他我买房了，他听到后停了一会儿，然后开始哈哈大笑，说：“欢迎你加入蜗牛的队伍。”

　　蜗牛是他们对我这样的买了房的别称，意思是：就像蜗牛一样，虽然有个房子，却重重地压在自己身上，想跑都跑不了。

　　我问康哥什么时候买房，他嘿嘿笑了笑说，再看吧。

　　据说上海的房价跌了，不知道这对他有没有影响。他以前谈到买房子时，总是很激动地说，要我给银行打一辈子工，没门！可是据说，他租的房子，两年来房价从每平方米6000升到了13000；还有人说，因为没有房子，他的女朋友要跟他闹分手。

　　不想那么多了，毕竟，我已经买房了。
　　2006年3月1日

　　以前坐出租车的时候听司机这么说：“每天早上一睁眼，我就欠人家200块钱。

　　我现在特别地能理解他们的感受。因为每天早上，我醒来后就告诉自己，我今天欠银行100块钱。

　　我把这种感觉告诉了组长，组长看了看我说，你现在感觉的都是幻觉，只有交了几个月月供以后，你的感觉才真实一些。

　　也许组长的话是对的，毕竟，他已经交了25个月的月供了。

　　下午有个大学同学叫着晚上去酒吧，我想了想，找个借口拒绝了。虽然去酒吧的钱没多少，不过我想，应该给自己一个心理暗示，不能乱花钱的暗示。从单位回来的路上我还在想，是不是应该去买个地铁月票？

　　2006年3月16日

　　不得不佩服，银行的效率确实提高了，特别是在收钱的时候。

　　今天是交月供的日子，昨天，我才把钱从存钱的账户划到月供账户，今天下午一查，钱就已经没了，3000多块钱，一点响动都没有啊。

　　晚上跟家里通了个电话，问候了几句，话题就扯到房子上了，还是老妈主动问的。她让我有空去工地看看，我说明年才交房，现在还没有盖到我那层呢。老妈说，还是看看好，看看好啊。

　　我知道，老爸老妈不是担心房子，他们只是放不下，毕竟，这是他们有生以来买得最贵的东西。虽然合同上的名字是我的，但实际上是他们买的，首付款里的大头都是老爸老妈掏的。我也知道，这基本上就是全部家底了。

　　唉，刚工作的时候，我还总是信誓旦旦地跟他们说，挣了钱让他们出去旅游一下，辛苦了那么多年，好好玩一玩。这下好了，房子代替了一切了。
　　2006年5月5日

　　今天在新闻上看到一个词：房奴。

　　我想，再也没有其他词，能如此切合地形容我现在的感受了，真是太准确了。

　　据说这个词是一个深圳哥们发明的，他发动了一个叫“不买房”的运动，声称要大家一起坚持不买房，不做房子的奴隶。不过这个活动我估计是没戏。记得去年这个时候，有专家也这么说，让大家都不买房，房价就会下来了。我当时也是用这个话来告诉老爸老妈，告诉他们别着急让我买房，房价会下来的。结果呢，一年涨了据说有20%。

　　上午有打算买房子的同事告诉我，我买房的那个小区，每平方米均价比开盘时涨了800块钱，说我的房子已经增值了将近八万块钱。我笑了笑，没有说什么。这八万块钱又没揣我兜里，和我有什么关系呢。

　　不过我敢肯定，这肯定和开发商有关系。
　　2006年5月18日

　　要是每个月能跳过16日直接过28日多好啊。因为16日要交月供，28日发薪。

　　今天上午我用纸和笔算了算，看看离发薪前的这10天得怎么过。真像组长说的那样，只有交了几次月供后，才能真正有了感觉。虽然我现在早上醒来时，已经没有欠100块钱的感觉了，但是月供的阴影却依然笼罩，离16日越近，这个阴影就越庞大。

　　晚上，我在回家的车上正在想，我是不是应该找个人和我一起付月供啊。

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供职于大型国企，拥有百万元房产，这本是“风光无限”。但面对百万元房贷，重压之下无力还款，竟然闯入同事办公室长期做起了“内贼”，数月内盗窃同事近9万元的财物。昨天，这名办公室内贼周某被浦东检察院以涉嫌盗窃罪批准逮捕。[/size]

　　

　　凌晨5时办公室遭窃

　　案发今年4月25日，在本市一大型国企工作的邢小姐由于前一天加班晚了，就在办公室里打起了地铺。清晨5点，办公室的顶灯突然被打开，邢小姐随之被惊醒，紧接着她听到抽屉被不停抽动和移门移动的声音，邢小姐起身隔着办公室中间的屏风望去，看见一个男子在翻抽屉。正在此时，该男子也发现了邢小姐，掉头就跑。邢小姐立刻大声呼喊：“抓小偷！”随后追了出去。

　　这一幕情景也被大厦监控室里的保安发现，保安立刻追了出去，并在大堂遇到了邢小姐。听邢小姐称遭遇窃贼后，保安立刻封锁整个大楼，但让保安和邢小姐感到奇怪的是，当天大厦并没有陌生人员进入，门窗也没有被撬的痕迹。第二天，保安再次查看监控录像，发现这个男子曾在走廊中逗留片刻，接着开门进入办公室，而保安认出该男子正是该企业的员工周某。经邢小姐辨认，也一眼认出周某正是“梁上君子”。报案后，周某随即被拘留。

　　偷钱原是为还房贷

　　周某落网后，许多熟悉他的人都不敢相信。据周某到案后称，偷钱是为了还房贷。原来，周某在去年炒房大潮中，贷款买了一套120余万元的住宅，着实风光了一把。可是，每个月数千元的还款让其不堪重负，银行的催款通知一张张送来，却无力还钱，妻子也在这时候下岗，家里的重担全压在周某一人肩上。今年元旦假期一天，周某一人在单位加班，想着贷款烦心事的他，走错办公室来到了2208室时，见室内空无一人便萌发了歹念，在更衣橱内偷了一只白色信封，内有4万元现金，一块玉雕和一部手机。

　　第一次作案“收入”颇丰，让周某感到找到了还贷“妙方”。于是在今年4月，他又以加班为由溜进同事办公室，盗窃3000余元的物品，但被睡在办公室的邢小姐发现，于是有了开头那一幕。

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xsam

100块还好把,我现在每天欠200,55555

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按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线。一旦越过这条警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

据最近的一项调查显示，我国有91．1％的人按揭购房，其中，有31．75％的人，月供占其收入的50％以上。

他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。

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已婚房奴：养得起房子，就养不起孩子

“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的，欠了人家一屁股债。”吴飞是北京一家外企的职员，31岁的他去年买了一套总价67万元的住房，首付30万元，月供2500元。买房前，已经工作6年的他“居无定所”，搬家都搬过好几回了，但是考虑到要和女友结婚必须有房子，所以去年“全家举债”淘到一套尾房，就此也把吴飞一家套在了房子中。

吴飞的新家位于北京市北五环之外，一进门以为走进了刚搬空的房间，虽然经过简单装修，但是“家”的感觉却不旺，20多平方米的客厅什么都没有，房间也只是摆了床。吴飞说，因为供房的压力，他们目前没有多余的钱去购买家具和电器，搬进新家后惟一添的两大件是一个54厘米的电视和一个冰箱。

吴飞今年已经31岁了，远在老家的母亲已经开始念叨抱孙子了。“不敢生。”这是吴飞给出的答案，“房子还压在身上呢，再生个孩子，我就别过日子了。”

点评：

30－40岁正是一个人人生和事业的稳定期，并且通过多年工作已经有了一定的积蓄，他们才应该是购房者的主力。但事实的结果是，买房后，他们却面临更大的生存压力：房贷、医疗、子女的教育费用和父母的养老费用几乎压得他们难以喘息。因此，买房也导致了越来越多的丁克家庭的出现。

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新房东：以租还贷有点悬

章先生居住在山东省济南市，月工资1800元。前不久，他在历下区买下一套住房，总价50万元，首付30万元，月供2000元。由于贷款的压力，他决定等购置的新房交房后，暂不居住，而是出租。他说：“每月要还贷款2000元，还要支付现租房子的租金，实在很吃力。”无奈之下，章决定将新房出租收取租金，再用租金偿还贷款。他说，虽然这样做比较心疼新房子，但在巨额贷款面前，只好忍痛割爱了。

点评：

房屋升值对那些“以租还贷”的业主来说，意义不大。房价上涨与租金变动不成正比关系。从2003年底开始，房价涨得快，租金上涨幅度却慢得多，而有些位置、户型、环境欠佳的房子租金还不好提价。销售价也不能做按揭租房的参考价，市场平均租金水平才是参考。如果说章先生选择“以租还贷”是出于无奈，那么对那些希望靠“以租还贷”赚钱的业主来说，真是“有点悬”。

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炒房客：最大好处是“纸上财富”

每天早上8点钟，刘先生都准时搭乘地铁去上海张江高科技园区的IT公司上班。这样日出晚归的规律生活对他来说还很新鲜。因为在去年之前，他没有固定工作，主要职业是房产投资客。除了看房收租外，大部分时间都过着逍遥自在的休闲生活。经历了一段起起落落的炒房生涯之后，刘先生表示自己现在的心境非常踏实。

2003年3月，刘怀揣7万元积蓄开始为自己添置新房。当时上海的房源非常紧张，刘托了好多朋友，才买到古美板块一套100平方米的两居室，总价55万元。当时他的月薪只有4000元左右，根本没有实力吃下房子，于是就找亲戚朋友拼拼凑凑付足了15万元的首付，每月向银行支付贷款。没想到，这套购入价5500元／平方米的房子，当年年底就已涨到8000元／平方米。刘果断决定抛出，这一次转手，他不仅还清了借款，手里的7万元现金也翻了近5倍。初战告捷，刘尝到了甜头，决定做个专业的炒房客，继续挖取人生的金子。

此后，他开始有意识地广泛收集房地产资讯，经常出入大小中介店打探房地产市场情况。随后，他在长宁区靠近中山公园地段以8000元／平方米的单价买下了人生的第二套房，这套房子共123平方米，在当时很上档次。刘一次性支出了30多万元首付，以30年期限贷款70万元。3个月后，刘先生又以150万元的总价，买入另一套125平方米三居室二手房。虽然这次冒险使他背上了较重的还贷压力，但当时该房产总价已翻升至200万元，回报率非常高。于是，刘索性辞去了工作，专事炒房。

从2004年2月到2005年3月，这是刘短暂的炒房生涯中最辉煌的一年，这期间他最多同时转手十多套房子。

2005年1月，刘的个人身家从最初的7万元涨到了三四百万元。同时，他也背负着六七百万元的房贷款、每月还款6万元的沉重包袱。

好景不长，5套房子在手来不及抛售的刘在2005年5月，一天之内亏了58万元。如今，刘的个人身家距离其炒房最顶峰时已缩水60％，只剩下两套房子，一套自住，一套出租。刘退出了专职房产投资，回归平凡稳定的上班族生活。

点评：

有位专业房产投资人说：“投资房产能不能赚钱，一靠溢价，二靠租金。”溢价就是原来100万元买的房子，转手以150万元的价格买出去，超出的部分就是投资者的收益。但目前来看，靠转手房产牟利似乎不行。一方面因为二手房市场不发达，另一方面交易成本也较高。在租金方面，房租增长和高端市场也有待进一步发展。即使在最赚钱的商铺领域，目前也约有60％至70％的投资者被套。也许房价上涨带给投资客的最大好处，就是那些目前能用数字计算却无法立即变现的“纸上财富”。

青云子

本来打算这些天买房子的，现在彻底没想法了，过半年再说吧.

青云子

这么好的帖,为什么不能算个精华,哎,这些斑主的心态呀，

弹情说爱

看了不知该笑还是哭...

瀑布汗

靠，这帖子不加精华`````````FK~

aoc2004

这样转贴的帖子还能加精华???   sigh.....

青云子

房奴”所要面对的就是在与“房魔”打交道！“

团结起来不买房”是“房奴们”逃避现实的悲情声音，---------好心酸呀,

也是面对房地产商疯狂涨价所作出的沉默斗争。---------也想买房,可一想到要被剥削那么多年的劳动力,不甘心呀.

社会的不合理，凭什么要我们去买单.觉得贵了，老子先不买.

投机商和投机人,留着房子去吃,或者等着变古董升值吧

夜凉时节

是原创的吧？还行。

青云子

Flash: http://www.xtyz.com.cn/jiaoyanzu/yw/UploadFile/ea_20031022233848157.swf

青云子

在网上搜过了，部分故事内容是摘引整理的，但整体文章是原创的，这应该是第一次集体现身.
加精华不过.

我们现在应该鼓励有人发点这样的贴,而不是把这儿变成广告和叫骂 的地方,

BMW520

说的是事实啊。只有同情那些不得不做房努的朋友们了。幸好我住在农村，好歹有一套农民房可以将就住，要不然真的很累。

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事实啊..................................