闲林的过去即将过去，下沙的未来即将到来

鱼茧 · 发表于 2006-10-8 09:53

我们为了小孩读书的问题是死也不会买余杭区的房子的,穷人,没办法.

不管 · 发表于 2006-10-8 12:25

这个帖子质量很高啊，大家讨论非常到位，我也加入聊两句，不过只谈自己的对居住的一些看法。

杭州房价涨的时候，本人确实缺乏眼光，一方面当时收入只有3、4K只想的自己玩得开心，另一方面工作经常在外地，也没想的要安定下来，结果等想回杭州想安定的时候发现房价涨得很高了，于是心急之下又犯了个错误：决定投资创业，当时想有钱什么都能搞定。结果大家也猜到了，投资失败净亏15万。

工作8年大部分的积蓄就这样没了，年纪大了也必须考虑居住的问题，只好硬着头皮买房。

04年选择了吴山附近的小房子，一次性付款53万（自己有20万，其余是多种形式的借款）。当时的考虑是杭州房价不是很稳定，另外总价过高也买不起。选择这个地段，主要是看上配套的设施，交通。以及总价不高日后出租和转让都很方便。

2年来的感觉很好，生活环境十分舒适，走到吴山广场3分钟、西湖15分钟、请客吃饭1分钟、买菜5分钟、家乐福15分钟、联华5分钟，出门即可上高架，任何时候都不堵车（我上下班开车15分钟内准时到达）

要说缺点就是房子过小（不过够用），小区环境很一般（97年）。

有了房子心是安定了很多，因为工作一直还算不错，随着房子的借款逐步还清，我想5年后，可以考虑买周遍环境好的排屋居住。但是市区的这套房子还真舍不得卖，老区的好处就是生活太便利了。

现在总结下来，感觉如果是租房子的话，还不如买一间小房子先，至少每个月的房租可以当存款了。

狗版狗咬狗 · 发表于 2006-10-8 13:18

闲林的房价加上买车钱10W，也能在三墩买个差不多的房子了。三墩的配套及交通要比闲林好很多。
虽然有车对生活上的便利能提高很多，但每年养车的费用及烦恼也会增加不少压力，看每个人的取舍了。
      闲林的周边环境不怎么样，我去过，虽然有山有水，但都还没开发，基本只能远观了。周边还有几家重
污染企业。
      我是04年底在三墩买了套很小的二手房，住了快两年，总体感觉生活上还是满便利的，但是上下班每天来回要有两个小时浪费在路上。当初也是差点就去买岸上蓝山的房子的，选房抵押金都交了，不过去了趟现场以后感觉反差太大了，转了好几趟车，就看到一座空城，旁边一大片都是工地，都不知道出门买个菜该去哪儿买。后来抵押金转去投资买海南的房子了。
   不知道新明半岛的周边环境怎么样，没去过，看过别人去拍的一些照片，感觉开发商蛮有实力的，小区景观及配套都是最先建的。

工程下载 · 发表于 2006-10-8 13:51

原帖由 狗版狗咬狗 于 2006-10-8 13:18 发表
闲林的房价加上买车钱10W，也能在三墩买个差不多的房子了。三墩的配套及交通要比闲林好很多。
虽然有车对生活上的便利能提高很多，但每年养车的费用及烦恼也会增加不少压力，看每个人的取舍了。
闲林的 ...

我经常向朋友同事推荐新明半岛，甚至成了免费托儿了，哈哈

买郊区最重要的是买环境，否则确实不划算

hujing001 · 发表于 2006-10-8 14:05

三墩新盘小高层为主，闲林低密度多层为主
其实现在的小高层还是有许多后遗症的，譬如，电梯报废了怎么办，几百万呢，强制的
好像使用期是10年还是15年，杭州已经出现这种楼盘了
老天杭饭店出现过电梯夹死人的，80年代的事
1-3楼的住户说我不用电梯，所以我不出钱，而且10年前的房子没有维修基金的，有也不够
如果杭州住宅电梯出事的话，强制报废一定会执行，因为涉及到公众
我是避开买，怕，这是个地雷

hujing001 · 发表于 2006-10-8 14:08

新明不错，环境好，住那里和蓝山，盛世路上时间差不多，如果可以走高架上的话，还是新明方便
不过精装修，有人认为值，有人认为不值，好像说1500装修？

mingway · 发表于 2006-10-8 16:45

下沙和闲林，考虑不好买哪里

hujing001 · 发表于 2006-10-8 18:19

原帖由 mingway 于 2006-10-8 16:45 发表
下沙和闲林，考虑不好买哪里

看在哪个城区做事了，入市时机把握好就可以了

约维斯大林 · 发表于 2006-10-8 18:30

北京上海那样的国际大都市在地球上也就那么几个，杭州永远也发展不到上海的规模
所以杭州的远郊房产最后会跌得一文不值

狗版狗咬狗 · 发表于 2006-10-8 21:37

新明半岛也有小高层，间距很小，按照杭州市区的日照间距控制的，这放在郊区显然有些不合理。
远郊房产的价值只有在城市平均收入水平达到一定高度后才会体现。
可杭州的财富大都集中在少数人手里，唉！

光明好牛 · 发表于 2006-10-8 21:38

没钱的时候我会买市中心的二手房，方便
有钱的时候我会买市中心的新房，舒服且方便
非常有钱的时候我会去找个清净地方买套别墅，一年就过去住上几天～

狗版狗咬狗 · 发表于 2006-10-8 21:49

非常有钱找个清静地方买个二奶房

留青山 · 发表于 2006-10-9 23:47

有理

重头来过 · 发表于 2006-10-10 08:47

原帖由 楼凌王 于 2006-10-7 21:59 发表
个人比较支持“工程下载”，有数据，有说服力，别的人太主观，根本就没有去过闲林和下沙，就胡乱下一个结论，不知道算不算社会的退步？
到下沙，本人去过，坐B1，从黄龙上车，55分钟到达下沙物美；
到闲林，本人 ...

你的数据是对的，但闲林感觉是在城外了，我去滨江就没这种感觉，在观音塘坐上317沿着春江花月，金色家园走那里都是市区风景，过4桥就直接到了南岸的白金海岸，水印城，春江时代。可去闲林从中河高架下来，进入省道那边的主干道就是公路和市区道路完全两个味道。还有你说的去闲林坐余杭的小巴士上下班那也不现实，毕竟大巴正规，小巴卫生差，还乱停拉客。再说上下班坐小巴时间计算不好。还有闲林离城西是近些，但是如果以湖滨，庆春路，延安路为中心，闲林就远了。
最重要的一点就是配套，一个是余杭的一个是杭州市区的，影响到你的就业，读书，生活，所以闲林我不看好，宁可选滨江，下沙偶也不看好，因为那里老师的房子商品化低，教师经济房多，而且企业和外来人口多。

hujing001 · 发表于 2006-10-12 20:58

hujing001 · 发表于 2006-10-12 20:59

hujing001 · 发表于 2006-10-12 21:11

闲林两年来的跌就是因为楼盘多，配套没跟上
下沙在走闲林两年前的路，而地铁迟迟不上马，前景堪忧

a353753167 · 发表于 2013-4-12 19:05

这个是为什么

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闲林的过去即将过去，下沙的未来即将到来

下沙，下一个闲林

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