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都市快报讯 从4月1日起，《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》正式实施。 老旧小区加装电梯是一项社会高度关注的民生工程，对完善住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义。截至2020年底，全市累计完工1814处加梯项目，共惠及住户约2.2万户。 今年1月，为了更好地推进杭州老旧小区加装电梯项目，杭州出台了《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》，为老旧小区住宅加装电梯工作提供法治保障。 办法适用哪些老旧小区？需要满足的业主表决条件有哪些？加梯后续管理怎么做？这些大家关心的问题我们给大家整理好了。 适用哪些老旧小区？ 适用于本市行政区域内（西湖风景名胜区除外）老旧小区住宅加装电梯工作。 老旧小区住宅是指国有土地上具有合法权属，建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已投入使用的四层（含）以上非单一产权的无电梯住宅。 住宅小区基础设施和功能明显不足的保障性住宅、单位自管房需要加装电梯的，可以参照本办法执行。 加装电梯申请主体是谁？ 本单元内同意加装电梯的相关业主，具体负责意见统一、项目报建、设备采购、项目实施、维护管理等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务； 公有或者单位自管的老旧小区住宅由其所有权人或者委托管理人作为申请人。 申请人可以委托业主代表、资信良好的法人或者其他组织作为加装电梯项目的实施主体。 需要满足的业主表决条件？ 本单元“双三分之二以上”业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三以上”业主同意后,方可签订加装电梯项目协议书。 例如某单元共12户业主，需要8户业主参与表决。其中必须要有6户业主同意，才可以签订。 还有就是办法更注重在保证“居民自主协商”的前提下，属地社区居委会及街道或者乡镇政府应当加大调解力度，引导当事人自愿达成调解协议，化解纠纷。着重关怀老年人、残疾人居住的老旧小区。 当然，持反对意见的业主经多轮调解如果仍有异议，可以通过司法途径解决。
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发表于 2021-4-2 11:03
