全国空置住房再上新高 为何中国人还在拼命买房？

杭州135

龙相公 发表于 2020-10-8 19:50
如果从贵州流入100万民工到杭州，就把贵州的100万分宅基地复耕，不管它是在河边还是在山上，然后把杭州的 ...

放眼望世界，所有的发达经济体，都有这样一种现象，大量的人口集中有利于发展工业和服务业的相对狭小地区，同时生产出来全国却大多数的经济成果，东京都市圈，首尔经济圈，旧金山大湾区，伦敦大区，巴黎大区，，，，随便数数就可娓娓道来，而我们中国的目标，就是要从发展中国家出发，尽早跨入发达国家行列，从而实现中华民族的伟大复兴，在这个时候来说，如果贵州发展了杭州沦落了，这样的毫无现实基础的假设，不可笑吗？

龙相公

杭州135 发表于 2020-10-8 20:17
放眼望世界，所有的发达经济体，都有这样一种现象，大量的人口集中有利于发展工业和服务业的相对狭小地区 ...

你就这么肯定贵州不会发展了？杭州流入人员减少一定是沦落了？不能是高新技术不需要这么多劳动力了？就你这种脑回路还人五人六的来论坛刷存在感？

子虚

龙相公 发表于 2020-10-8 19:50
如果从贵州流入100万民工到杭州，就把贵州的100万分宅基地复耕，不管它是在河边还是在山上，然后把杭州的 ...

什么叫不经过脑子，活灵活现了。
还有100万中有20万贵州人从杭州去上海了，杭州的房子是不是要拆了。

杭州135

子虚 发表于 2020-10-8 21:06
什么叫不经过脑子，活灵活现了。
还有100万中有20万贵州人从杭州去上海了，杭州的房子是不是要拆 ...

龙相公

就这点脑子连宅基地和可耕地的区别都不懂的，还人二登兮兮的怪政府没有执行这个方案。政策没有跟上。

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-8 20:17
放眼望世界，所有的发达经济体，都有这样一种现象，大量的人口集中有利于发展工业和服务业的相对狭小地区 ...

尽量取消城市准入门槛，宅基地全国范围内的自由流转，让大量人集中的发展工业和服务业条件好的区域，努力减少农业地区的人口数量，并且配套的调整各区域宅基地或者住宅用地的余缺调剂，让居住用地跟着人员的流动而流动，这是我们作为一个国家，实现整体上均衡发展的现实而又有效的措施。如果有一种办法，能让来杭州的人，把宅基地带到了杭州，再加上政策上考虑别种原因流入人员的因素分配新增住宅用地，我们杭州的住宅用地就不会这么紧张，真正做好这个工作的话，我认为我们杭州，完全可以做到，既不用楼盘摇号，价格也不像现在的那么高。
当然，我们也要想得明白，要有思想准备，杭州的房价，也不可能跟经济落后地区一个样，因为，在杭州买房子，不仅仅是买一个居住的地方，同时的，还买下了杭州地方的优越福利和多彩生活。

杭州135

让大量人集中的发展工业和服务业条件好的区域，。。。。。让大量人集中到发展工业和服务业条件好的区域，

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-9 13:07
尽量取消城市准入门槛，宅基地全国范围内的自由流转，让大量人集中的发展工业和服务业条件好的区域，努力 ...

实际上，按照现在世界发达经济体的发展经验，经济密集区域的人口会长时间的增长，即使发展到了一定时候进入发展平稳期，经济密集区的人口增长仍然是明显高于其他区域，比如说日本，人口已经出现下降，而东京都市圈的人口，却还是在逆势增长。这样的发展经验，我们中国决不会是例外。
除非一种情况，支持该地区的支柱产业的生产技术水平严重落后，最典型的就是美国的汽车城底特律，我们杭州，已经考虑到了这一点，现在我们杭州的产业，很多都是先进产业，这样的产业结构，足以支撑我们杭州的可持续发展，担心杭州沦落，是杞人忧天。

heyiping

杭州135 发表于 2020-10-9 22:07
实际上，按照现在世界发达经济体的发展经验，经济密集区域的人口会长时间的增长，即使发展到了一定时候进 ...

谁在担心杭州沦落？你吧！你最担心的是杭州房价越来越平稳，炒房的炒不出香果果了

杭州135

heyiping 发表于 2020-10-10 10:21
谁在担心杭州沦落？你吧！你最担心的是杭州房价越来越平稳，炒房的炒不出香果果了

这是你闭着眼睛瞎说，你去看看，我那个帖子不是这样表达： —— 房市稳定，是社会利益的最大化，房市稳定是社会稳定的组成部分。

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-10 11:15
这是你闭着眼睛瞎说，你去看看，我那个帖子不是这样表达： —— 房市稳定，是社会利益的最大化，房市稳定 ...

那个。。。。哪个

lanz

杭州135 发表于 2020-10-10 11:15
这是你闭着眼睛瞎说，你去看看，我那个帖子不是这样表达： —— 房市稳定，是社会利益的最大化，房市稳定 ...

大家都觉得你在赞扬炒房客，自己应该反思反思。

美沙克

杭州135 发表于 2020-10-10 12:03
那个。。。。哪个

别“这个了那个“了，先把标题看清楚，解释到位，再来这个那个吧

杭州135

子虚 发表于 2020-10-8 15:18
政府都能控制住的话，那世界上就没有经济危机了

我们国家已经好几次了，亚洲金融危机，08年世界金融危机，还有现在新冠疫情，我们国家总是能够从容应对。

杭州135

龙相公 发表于 2020-10-8 19:50
如果从贵州流入100万民工到杭州，就把贵州的100万分宅基地复耕，不管它是在河边还是在山上，然后把杭州的 ...

我去一楼一楼的看帖，发现，你自己否定了自己的观点，最开始的时候，你说“如果空置的房子在三四线城市，抢购的房子在一二线城市。那么这种现象就很正常了。”，病症你找出来了，那么应该怎么样用药呢？这个时候，大概是因为我说了一些，于是你就来下意识的反对了，其实，反对是不要紧的，你反对，大概是因为你有自己的看法吧？其实我也同意你的看法的，这是“一些地方政府的盲目发展造成的后果。”那么，你想过没有怎么样不盲目发展呢？中西部，显然就是收缩经济，不要造好了房子卖不出去变成鬼城，那么我们沿海地区呢？我们沿海地区不是应该多造房子满足持续流入的人口吗？他们是沿海地区经济可持续发展的生力军，但是，事情没有那么简单，我们杭州没有足够的住宅用地指标，对于这个，我提出来的办法你反对，那么你有什么好办法呢？

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-10 16:03
我去一楼一楼的看帖，发现，你自己否定了自己的观点，最开始的时候，你说“如果空置的房子在三四线城市， ...

真的，现在我们已经离不开外来人口了，外来人口统统离开，我们连个早餐都没地方吃，我们应该渐渐的把它们当自己人看了，即使一时不能满足他们有住房，至少要满足他们有房住，但是，杭州偏偏就批不到足够的住宅用地。所以我说，用一个什么办法，让已经在杭州稳定下来的外地人，把他们的宅基地转移到杭州这个他以后还要生活下去的城市，以补充我们这里住宅用地的紧张。这么好的想法，为什么就不能过过脑子好好想一想再回复呢？
有人会说，要让他们安居，最好的办法是房价大幅下降，但是，这只能是美好的愿望，我们设想一下，如果你手里有房，你会响应政府的这个号召吗？这是不可能的，所以在我看来，要平缓杭州的房价，事半功倍的办法就是增加供应量改变供求关系。
同志们，你们看看这样的话语是在鼓吹房价上涨吗？我跟一些人不同的是，他们说：房价必须降，我是说：房价怎么降。

杭州135

lanz 发表于 2020-10-10 14:15
大家都觉得你在赞扬炒房客，自己应该反思反思。

没有依据的觉得，是莫须有。当年秦桧也是觉得岳飞要造反。

龙相公

杭州135 发表于 2020-10-10 16:03
我去一楼一楼的看帖，发现，你自己否定了自己的观点，最开始的时候，你说“如果空置的房子在三四线城市， ...

我说过“如果空置的房子在三四线城市，抢购的房子在一二线城市。因为这是事实存在，但这和你鼓吹的要政府实行宅基地流转是两回事，你又耍出转移话题的伎俩来了。如果你真正懂得宅基地和可耕地的区别的话，就不会提出这么可笑的方案来了。

龙相公

杭州135 发表于 2020-10-10 17:18
没有依据的觉得，是莫须有。当年秦桧也是觉得岳飞要造反。

呦。呦，不崇高的自比岳飞了？

桐柏僧人

龙相公 发表于 2020-10-10 19:08
呦。呦，不崇高的自比岳飞了？

杭州135

龙相公 发表于 2020-10-10 19:08
呦。呦，不崇高的自比岳飞了？

我可没骂你秦桧哦，不要自己对号入座。

杭州135

龙相公 发表于 2020-10-10 19:01
我说过“如果空置的房子在三四线城市，抢购的房子在一二线城市。因为这是事实存在，但这和你鼓吹的要政府 ...

怎么是二回事呢？你说的那种情况，不就是“三四线土地宽松以至于浪费，一二线土地紧张以至于抢房”吗？既然这样，把宅基地流转过来，三四线扣减一点用地指标，有也有助于减少浪费，一二线凭此增加一点用地指标，肯定有助于缓解住在用地紧张，这不是明明白白的事情吗？能有多少帮助我也不知道，我实践起来看，但是肯定有帮助，这个应该是没有疑问的，无非就是帮助大还是帮助小的差别。
其实对于当事人，也是有利益的，现在的政策是宅基地只能在同村人员之间流转，转让价相当的低廉，如果允许他转让给杭州，可能会有几十倍的增值（到底会是多少我不知道，可以试点的，我估计远高于卖给同村人）。

杭州135

杭州135 发表于 2020-10-10 20:06
怎么是二回事呢？你说的那种情况，不就是“三四线土地宽松以至于浪费，一二线土地紧张以至于抢房”吗？既 ...

刚刚前些天看见报道在说，宅基地政策已经从只能同村流转开始放松，我认为，随着一步一步的放开，宅基地全国范围内的流转，会在不久的将来实现，因为这样的政策，对于人口流出地、人口流入地以及宅基地流转当事人，三方都是得利的，对于人口流入地原住民，也有缓解用地紧张的好处。