关于小区管理和业委会工作，欢迎进来交流。

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昨天，涂鸦公司、街道、社区、物业和我们业委会开了一个智慧小区试点的座谈会。智慧小区当然很好哇，这个我们喜欢，要场地放屏幕电脑设备，打算在物业腾出一间来。这个搞起来，还得有两个保安轮流值守，运营成本肯定会增加的。虽然，我们还是支持的。

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出台了一个架空层管理办法，有些小区自建成就是个丛林规则，谁强势谁占了就谁在用，这不公平，更主要的是造成资源大量浪费，没有规矩不成方圆，是到该管起来的时候了。

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物业合同年底到期，现在开始用六个月的时间，接受愿意服务本小区的公司报名，要求有两年小区管理经历、公司法人和物业公司无不良社会信用记录。

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旧改移除小区郑某某私种紫滕一事，请1818黄金眼认清其嘴脸。（因整体发含有“不良信息”，所以一句一句地发）

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面对采访，他声称对他人没有影响，这是谎言。去年接到投诉，邻居某女到物业哭得很厉害，那个紫腾花开有60多只蜜蜂，她家不敢开窗，而且花太香根本没法入睡。物业在二楼位置将该滕锯断，于是就是我们前段时间看到的样子。前不久，和旧改绿化负责人一起北区看了，说了那个紫滕必须处理。夏天还会有蜈蚣等虫子和蛇类、会晨曲着紫腃爬到他人窗户，小偷也会顺着爬上去。

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他还怪旧改不通知他，我们小区的规矩，私种的植物在不影响他人或建设需要，业委会视为小区绿化的一部分，但如果需要移除，是不会通知其本人的。因为他是种在公共部位，不是种在他自己的自留地和承包地，没有理由提出任何要求。

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因紫滕移走，还提出过要减免二年的物业费，业委会认为其没有依据，属无理要求，于是不予考虑。另

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该人还曾因拒交停车费堵CHE，踢*坏道闸，后在协商后补交费用，还是少交了不少。

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热爱生活，不舍得那是他个人的事，旧改方没任何过错。希1818黄金眼认清真相，不听信一面之词。

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不要删对他不利于的评论。

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最近腿脚不方便，去医院检查，于是住院11天。血糖太高，并发症厉害。在医院打针吃药挂多种盐水，出院后继续打胰岛素吃降粮药，目前生命体征平稳。昨天旧改协调会我没去，去了也没用，最终只会是个通气会。要怎么做还是怎么做，不怎么做还是不怎么做。

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有个委员联系文化公司拟搞一个六一儿童节的活动，昨天把方案给我，要联系社区街道城管派出所，进去审批。杭州的文化活动太少，小区及附近一带死气沉沉，和杭州的城市地位不符，需要拉升，至少要有保证基本的群众文化活动。届时肯定有人打12345投诉，让他们找我们业委会好了，我们要关心老人的身心健康和孩子的健康成长。

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昨天有业主打电话告诉我，她的电线又被人从外面扯了，说要拿菜刀去找那人，哪个手扯的就砍哪只手，我说那没必要，让物业接上去就是了。再搞断的话，就装个监控，拍下是谁干的，再报警抓他进去。砍他把自己搭进去不划算，而且个子那么小，谁砍谁也不知道。后来物业重新接好，再扯断的话，会找到那个犯贱的人，对付这种人总是有办法的。

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住院11天，期间有个护士老是说你又抽烟了，不抽烟的人对烟味很敏感的，在卫生间抽的也能闻出来。后来给我打针的时候，问她结婚了没有，没有，问她有没有男朋友，没有。那我给你介绍对象，好。回头加个微信，现在就加。于是给她介绍了一个。第二天，又一个来打针，同样的，现在就加，于是又介绍了一个。两个姑娘年纪不大，很苗条，体重90斤，确实是窈窕淑女。出院后，有个早上起来，看到有美女主动加我微信，备注“**（医院名称）护士”，那我就知道是怎么回事。直接通过，发条消息：“如果需要我给你找对象，把你的要求告诉我。”于是又给她找，找了几个后，她又提出特别要求，要她老家在杭州工作的。于是到杭州去那里的QQ拚车群发了个消息，很快就被 顶上去了，但是意外的是，居然有个老娘给我打电话，说她有个儿子符合条件，还问七问八问女孩的父母，担心要养她父母，我说人家把女儿养那么大，你就不用罗索了。如果再住院一个月，估计这个医院住院部的护士终身大事都我包解决了。

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近期业主围绕旧改纷争不断，形成互相对立的情绪和诉求。公说公有理，婆说婆有理。晚上听取了高层4位业主代表的意见，涉及高层二次供水和多层安装电梯基础的问题。

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5月28日晚，与社区、文化公司在三忧乐园联合举办迎接建党100周年、庆六一“童心向党”少儿街舞公益展演活动，圆满成功。

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有那么几个人没完没了地投诉，昨晚协调会归于失败。做人不知道谁求谁，自己的利益掌握在他方手中，还那么强势，到头来会连累其他业主，自己也会自讨没趣。人生在世，有些权利该放下的就放下，又要西瓜又要芝麻，鱼和熊掌都想要，没那么好的事。

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上个星期二，社区、业委会、物业联合对30幢暴躁老头长期占用架空层，破坏环境卫生、制造消防隐患的行为进行取缔，街道支援了几个特保，我们还请了搬家公司搬运。里面有私拉电线和接线板，有插座和烧水壶，有易燃气体和大桶煤油。该老头暴粗口还先动手，与我们女委员发生激烈冲突。最终，还是拔掉了这个破坏环境的毒瘤。

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台风要来了，昨天就已经吩咐物业做好准备，今天全员待命，通宵值班，水泵也准备就绪。

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最近小区投诉太多，导致有些项目做不下去，老旧小区都有惯性思维，你什么都不动，大家都习惯了，要改一改做一做，肯定会有人反对。有些人组团投诉，最终搞得对自己有利的项目也做不成，到头得不偿失。有些合理的要求，电话打给我的，还是很重视。有个业主前不久给我打电话，反映情况，我说这个事情我还不知道，他便火气很大，我说你不说我也不知道，现在你和我说了，我把你的建议反馈给旧改方，但我们没权命令人家，这个项目也不上我们业委会在做，我们也只能把建议提供过去，以供参考。他说是在市政府上班的，我说既然你在市政府工作，那你直接让市政府解决好了，你去找12345.当然，后来还是我们这里反馈有了效果。估计他也只是市政府一个小小的办事人员，不去管他。类似的事情，还是很多的。

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有家商铺合同没到期，有人出面和我们说，让他退出换人来做，原承租人的工作他做。这个事情后来很圆满，我们和原随答人签订了终止合同，和接盘的签订了新的租赁合同，和接盘的人商量好的，每年在原基础上加了5000，这样我们小区额外增加了一笔收入。也解决了人家的需求，还能优化对小区的服务，三方都很高兴。很早前就说要谈谈垃圾处理的问题，接下来别的先不说，要讲垃圾处理的事。

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垃圾分类的最主要目的就是方便处理，而垃圾处理是很复杂的问题。以下分类叙述。（一）沙发、床垫等大件垃圾。我们这个小区此类垃圾产量太大，业主装修一次就有新的大件垃圾，还有出租户换了租客也会扔一批，买了新的家具旧的也扔，孩子长大了小床什么的也扔，按规定这些是业主自己外运，但是实际上很多找不到谁家扔的，还有可能物业收了业主的运费，可是集中拉到大件垃圾场，于是我们要集中装运，这东西很点体积，每年都要用几万来处理，成本太高。好在最近联系一家回收公司，在小区放几个回收旧衣物的箱子，免费帮我们的大件坪圾拆解运走回收，十车留下的废弃物一车不到，再拉就不用很多的钱了。（待续）

sunny0043

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（二）水泯、石块、碎砖等硬物建筑垃圾。大多采用就地填埋和异地填埋。造大件垃圾集中点的时候，就想把小区绿化中的碎物在此深埋做基础，后来因为其它原因没有实现，旧改的时候几乎搞了就地填埋，也有一部分清运到别处。这类垃圾可以用来填作路基，可以拉去填海造地，还可以要求水泥采石场的矿山回填消化，还是有利用价值的。

多情刀

很久没看到你发小区的贴了