本帖最后由 zgzd111 于 2019-7-9 14:31 编辑
来源：浙江新闻客户端 世界浙商网讯
网红城市杭州，因为一篇网文又“红”了——今天，某杂志一篇题为《正在成为网红的杭州，与一线城市渐行渐远》的文章，在微信朋友圈引发关注。 在这篇逻辑诡异的文章中，近年来声名鹊起、直逼北上广深的杭州，直接成了一座虚有其表的“网红城市”。作者在文中表示，“曾经媒体大肆渲染的机会多、易生活的杭州印象被无情扯下，‘宜居不易居’的面目暴露了出来。”为了佐证自己的观点，作者甚至不惜扭曲叙事时空，搬出鲁迅先生“做证”。 涌金君想说的是：谬论，且休矣 ! 1 杭州有野心吗？当然有，也该有，武汉、重庆、成都、西安等地一样有。无论“新一线”之名是实是虚，城市当有向上之心，为增强自身的竞争力夯实根基。 杭州有缺点吗？当然也有。房价、物价、拥堵指数，这些城市通病杭州一个不落，但如果看不到这座城市为了“治病”所在做的努力，那就真的是为黑而黑了。 先说房价。就在7月8日，界面新闻发布了一篇名为《不让涨价，杭州金茂府二期价格与首期相当》的文章。文中提及，在火爆的杭州土地市场背后，政府出台了限价规则，意图涨价的开发商不得不拿出与首批同样的预售价。 再看拥堵。今年5月，杭州交警部门对外展示了一张杭州主城区（上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区）的实时在途车辆动态图，在杭州城市大脑的技术支持下，杭州数得清路上有多少车，也将参考这些数据为城市道路拓宽改造、公共交通设施完善、政策制定等提供更精准的支持。 你看，举正面的例子和举负面的例子一样容易。城市与时代共同发展和成长，一些结构性失衡的问题所呈现出的突出矛盾需要的是正视和解决，而不是失衡的臆测和评价。 2 官方数据显示，2018年一年间，杭州的常住人口净流入为27.8万。数据冰冷，但也真实反映出宏观人口的流动趋势。尤其是从2015年开始，杭州人口净流入逐年增长。我们从人口增长数据里挑出“净流入”，因为这个数据，能让我们看到每年都有数以十万记的人，以“用脚投票”的方式，选择了杭州。 水往低处流，人往高处走。每个个体的行为，都是个体理性选择的结果。而个体汇聚成的，就是宏观的大趋势。杭州是否离一线城市“渐行渐远”，日益增长的人口净流入数据，还不能说明问题吗？ 源源不断的人们来到杭州，“住有所居”是第一需求。 民国二十年（1931年），时任西湖艺术专科学校老师的张光钊对来杭的旅客说道：“杭州消费浩繁，生活奢靡，地价高雅，居住困难，寻觅栖宿，至为不易。”最后，作为工薪阶层的他又补充道：“杭州市民除极少数自营房屋外，大都赁居而居。”而类似人力车夫一类的职业，即使不吃不喝五十年，也买不起杭州的一套房子。 2019年，新中国成立70周年。杭州人的住房条件在不断改善，杭州市区人均居住面积，从1949年解放初期的4.15平方米，到1983年改革开放初期的11.7平方米。改革开放以来，通过不断完善保障性住房供应和商品房住房供应体系，人均居住面积更是实现了大飞跃，2018年达到了37.3平方米。 从平房到楼房，从狭小拥挤到宽敞明亮，杭州居民的生活越来越滋润。 但杭州房价，远未达到“一线城市”的水准。来自易居房地产研究院的数据，2018年的新建商品住宅成交均价，深圳为每平方米5.6万元、上海5.3万元、北京4.9万元。而杭州，这个数字仅为2.7万元/平方米。 同时，杭州主城区内，住房的供应体系是丰富的。你既可以在大江东、临安区买到万元房，也可以在市中心、豪宅区，买到单价六七万、甚至上十万的豪宅，丰俭由人。 与此同时，杭州的住房保障政策也变得越来越细致，公租房、廉租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房，针对各种阶层，保障着在这座城市里生活和打拼的人能“住有所居”。特别是针对人才，预计到2021年，杭州将有5万套人才专项租赁房。 诚然，2018年，杭州土地交易额已达到2498亿元，全国首位。2019上半年，杭州市（含建德、桐庐、淳安）共成交地块177宗，土地出让金突破千亿达到1409.3亿元，也是全国第一。 但最简单的逻辑就是，总额第一，并不意味着价格就是最高。正如我家包子皮薄馅大味道好，每个卖2块钱，产量也大，一天卖出500个，总收入1000元；而他家包子味道不行，每个还要5块钱，结果一天卖了100个，总收入500元。如果说我家包子卖得最贵，恐怕要被小学生笑话。 2018年到上半年，杭州土地市场的“逆势”红火，成为全国第一，只能说明两方面问题： 第一，杭州土地储备丰富，满足日益增加的城市人口住房需求，杭州“手里有粮”。第二，作为土地“买家”的开发商，只有看好这个城市的未来，才会到这个城市卖地投资，商业的世界里，动辄上亿的真金白银，谁也不会做亏钱的买卖。 土地出让金的全国第一，不正是说明这个城市有着万众期待的未来吗？ 3 谈到杭州的文章很难避开阿里巴巴，对杭州而言，阿里的重要性不言而喻，但文中称“对于马云这样的浙江人，杭州成为出走无门，落魄归乡时的去处。” 的确，马云不是没考虑过其他地方。但当时愿意承接这个大胆梦想的杭州，拿出的魄力却是其他城市比不上的。网上搜一搜，某地“错失”阿里的文章俯拾皆是，so what？做好自己的事才最重要。上海就找到了新经济代表拼多多，填补了自己在互联网产业板块上的空白。 没有城市不追求成功和梦想，但城市需要自问的是有没有给予别人创新的空间。杭州的吸引力在于它有一大批互联网企业，阿里和网易是里面的佼佼者，但这并非全部。民营经济是浙江经济的活力之源，而细密的产业带也在互联网时代重新找寻自己的定位。 再说杭州的人才政策。作者认为杭州“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”的人才政策门槛过低，无法缓解杭州高端人才缺乏的压力，可能是为了消化房子。 emmm，那么按作者预设的逻辑，这些低门槛外来人口要怎么消化这批高价房子呢？对一座城市的发展而言，各阶段、各层次的人才都是必要的，“引进来”是第一步，“留下来”自要凭城市的内在魅力，降低门槛，恰恰是城市对于多层次人才需求的包容一面。
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发表于 2019-7-9 14:19
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