卢伟柏：百井坊项目将定位于港汇恒隆广场进行开发

wujiayu992

赢商网：您提到不同生长期概念，对这些不同的“恒隆广场”，定位是否有区别？

卢韦柏：其实我们一直以来都是会因应不同城市的情况，有相应的定位，对于我们来说每个项目都一定要以最高的标准去做，可能对于我们来说更多的是三个不同类型的定位，只是根据不同的市场情况和客群状况作出的定位，即：

上海恒隆广场，它的home to luxury定位是独一无二的，目前仅这一个项目享有这一独特定位，今天想要复制一个上海恒隆广场很难，首先它体量不大，可以容纳所有最好的品牌，消费者可以接受它没有体验、餐饮等其他业态；

上海港汇恒隆广场、无锡恒隆广场、沈阳市府恒隆广场等为主的第二种类型定位，这些项目体量很大，有很多高端的品牌，融入众多不同的业态和内容，但无论是品牌还是业态打造，它与同等高端定位竞争对手都是一样级别；

济南恒隆广场、天津恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场等为主的第三种类型定位，倾向于引进一些潮牌以及比较生活化的品牌，结合当地市场需求引进品牌，也可以有不错的表现。

赢商网：今年5月拿地的杭州项目将处在哪一个级别？

卢韦柏：就杭州这个城市的消费力及当前的商业现状而言，我们计划打造成为与上海港汇恒隆广场同等定位的项目。

未来也将延续这一发展战略进行市场布局，我们跟其他开发商不一样：是用内容、想法去定义商业，希望能够为所在城市带来他们能够承受的商业内容。

赢商网：我们注意到今年济南恒隆广场出现一些品牌变动，是否意味着它将有大的变化？

卢韦柏：如果有足够的客流、市场需求，对于我们来说，自然希望能够把更高端的品牌引进商场，这对客户及我们来说都是双赢，是自然的现象。

济南市场与上海不一样，在它刚开业时，当时的市场环境还不足以支撑第二种类型定位的品牌，我们不勉强，但是如果市场好转的话，我们的消费者需要的话，为什么不可以调整引进这一类型品牌？

赢商网：除了结束调整的上海恒隆广场外，恒隆在内地其他项目是否也将启动调整？

卢韦柏：目前上海港汇恒隆广场正处在调整中， 预计10月，将有一批新品牌开出，其中不乏一些“网红品牌”。

通过调整引进一些更贴合消费者需求的品牌，并在软件方面去做提升，从而提供给消费者更好的体验，去年调整完成的上海恒隆广场就是一个很好的案例。

此外，其他项目因为开业已有一段时间，硬件方面本身也面临一些升级需求，我们也会循序渐进的去提升。

namco1017

说白了，就是类似钱新万象城

临安府邸

上海恒隆本部是百货形式，面积小得可怜，除了全顶级零售品牌，其他业态很少。

港汇恒隆是Shopping Mall形式，要配上大量其他业态，零售，餐饮，影院，体验式品牌都有。

以杭州恒隆广场的面积来看，商场全部塞满重奢零售是不现实的，连新鸿基IFC，九龙仓IFS也不是全综合体塞满重奢而没有其他业态，所以能理解对照港汇恒隆的定位。

就希望杭州恒隆广场的重奢部分还有餐饮部分给力，大店全店再配上杭州缺稀的小众重奢，一线潮牌，比如Valextra，Thom Browne，Gentle Monster，Mulberry，Goyard，BAPE，方所书店等等。影院即使上百丽宫也可以认同。

582313396

美蓉玩剩的东西

Rafwww

582313396 发表于 2018-9-15 19:49
美蓉玩剩的东西

说是杭州迟到的礼物可能更入耳些

namco1017

Rafwww 发表于 2018-9-15 20:21
说是杭州迟到的礼物可能更入耳些

哈哈，这不是一个意思嘛

acau

namco1017 发表于 2018-9-15 14:50
说白了，就是类似钱新万象城

这个概括很到位
不过也够了

土豆的天空

namco1017 发表于 2018-9-15 14:50
说白了，就是类似钱新万象城

单说招商很难到钱新万象城的招商齐全度，

说实话，有难度，

首先商业面积方面，钱新万象城两期27万，而杭州恒隆广场要小的多，

从定位看，钱新万象城在新城CBD吃重奢的独食，

而恒隆广场至少要和杭州大厦，华润新鸿基杭州中心分食，最后如何完全看博弈，

希望杭州恒隆广场形式业态和感官方面有创新，品牌也是突出亮点旗舰即可。
恒隆广场和杭州中心是非常强大的鲶鱼，

可以让整个武林商圈的业态真正超世界商圈的水平发展，

临安府邸

港汇恒隆硬件软件也在升级，比起以前老旧的样子，现在在改造的港汇恒隆很有味道了。

第一张图是旧港汇恒隆，很老很破，后面两张是正在新改造的港汇恒隆。

zjtzlqr

杭州恒隆广场是恒隆地产输不起的一块地。济南沈阳天津这些恒隆广场投入的土地成本远没有杭州这个高。

zjtzlqr

这些城市的恒隆广场恒隆拿下来根本没遇到强劲的对手。杭州这个是九龙仓和恒隆抢到最后一轮的

c00161732

zjtzlqr 发表于 2018-9-16 11:34
这些城市的恒隆广场恒隆拿下来根本没遇到强劲的对手。杭州这个是九龙仓和恒隆抢到最后一轮的

有九龙仓来竞争，恒隆拿下，才会觉得爽！

临安府邸

c00161732 发表于 2018-9-16 14:08
有九龙仓来竞争，恒隆拿下，才会觉得爽！

太古，新鸿基，九龙仓，恒隆，新世界五大港资，只有太古没有来，其余都参与了厮杀，恒隆满足了，只有你的死敌们也重视拼杀的地方，才是最好的。

c00161732

临安府邸 发表于 2018-9-16 14:41
太古，新鸿基，九龙仓，恒隆，新世界五大港资，只有太古没有来，其余都参与了厮杀，恒隆满足了，只有你的 ...

抢来的东西，比轻易到手的好，哪怕一毛钱，好多营销手段就是这样

zjtzlqr

恒隆在武汉昆明上海占优，九龙仓在成都长沙重庆占优

zjtzlqr

杭州是恒隆九龙仓必争之地

jiangyou33

武林广场这地铁出口设计的有问题吧。。我很好奇B口的意义在哪里 环城北路上前不着村后不着店的 几个武林最出名的商场都没覆盖到吧？