下城文晖商储地块会造什么商业综合体

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（转发自口水楼市）

下城区文晖地块由杭州下城国投建设开发有限公司以18.9亿元竞得，楼面价约1.7万元/平方米，溢价率44%。位置地处以前的朝晖路富人区，旁边有紫庭花园、金都华庭、星都嘉苑、九龙仓等高品质楼盘，交通也极为便利, 位于地铁1 号线与5 号线换乘站打铁关站南出口。距离武林广场仅2公里, 与西湖文化广场及武林商务中心仅数百米之遥，区位条件十分优越。商储地块12万方商业商务大厦将和城市之星大型综合体一南一北遥相呼应。新文晖即将起飞了，估计国投还是会找别人合作开发，毕竟在下城区ZF旁边，品质必定是一流的了。

以下为较早前的模拟效果图，不是具体设计图。

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1、希望和绿城合作，打造升级版黄龙中心
2、希望与艮山门铁路上盖物业一起规划

少年宫崎骏

c00161732 发表于 2018-7-17 15:52
1、希望和绿城合作，打造升级版黄龙中心
2、希望与艮山门铁路上盖物业一起规划

大概率是和港资合作

归来人

不要抱什么希望。像样一点的社区百货就行了。望江那边传说中的富人区、结果一个万泰城。一个道理

临安府邸

这块地问题是周边环境太low了。

fansclubman

临安府邸 发表于 2018-7-17 18:37
这块地问题是周边环境太low了。

不是问题，成都太古里南面西面也挺low的
下城现在在努力引进港资，说不定能搞一个像嘉里城那样的精品社区项目

归来人

fansclubman 发表于 2018-7-18 17:31
不是问题，成都太古里南面西面也挺low的
下城现在在努力引进港资，说不定能搞一个像嘉里城那样的精品社 ...

不可能的事情。杭州远远不是港资高地，这个地方不可能有什么精品港资。 悠方这种倒是有可能，也符合这个地方定位。 太古里旁边就是九龙仓，本身大慈寺。杭州这边怎么比。。

土豆的天空

归来人 发表于 2018-7-18 17:58
不可能的事情。杭州远远不是港资高地，这个地方不可能有什么精品港资。 悠方这种倒是有可能，也符合这个 ...

成都也不是港资高地，

做商业的只有半个远洋太古里，1个九龙仓IFS。

港资多一点的目前也就上海，

其实北京也就马马虎虎，不多，

深圳按你的标准更是港资沙漠

归来人

土豆的天空 发表于 2018-7-18 20:12
成都也不是港资高地，

做商业的只有半个远洋太古里，1个九龙仓IFS。

成都港资没有上海多，也比杭州多。成都有九龙仓，太古，后来失败的置地，连卡佛，悠方。。还是比杭州多！而且成都各种商业丰富度也比杭州多。伊藤，伊势丹，乐天。

归来人

土豆的天空 发表于 2018-7-18 20:12
成都也不是港资高地，

做商业的只有半个远洋太古里，1个九龙仓IFS。

杭州港资更少！还没有一个日资，台资百货。我不想跟某些杭州五毛抬杠。说不说好不好。我只说杭州没有。

土豆的天空

归来人 发表于 2018-7-18 20:22
成都港资没有上海多，也比杭州多。成都有九龙仓，太古，后来失败的置地，连卡佛，悠方。。还是比杭州多！ ...

后来失败的，哈哈，曾经拥有？

伊藤洋华堂的合资公司，乐天这个级别的百货，成都的乐天都什么样子了？这都因为他批了韩国的皮还是荣耀？

那杭州永旺梦乐城也要算了？

蓉吹真是没底线的双标，

杭州嘉里，新鸿基，恒隆这几个综合体是不会失败的，你拿失败的来抵？

成都的几个老业态百货走中端路线因为带了点日资背景，你就要吹，

你咋不说成都一个本地大牌百货都没有，蓉吹真是无敌，一个独角兽荒漠地带，靠财政转移的地方，真是服

临安府邸

归来人 发表于 2018-7-18 20:24
杭州港资更少！还没有一个日资，台资百货。我不想跟某些杭州五毛抬杠。说不说好不好。我只说杭州没有。

日资有啊，永旺梦乐城，不过太low了。台资指的是新光三越吗？

归来人

临安府邸 发表于 2018-7-20 14:20
日资有啊，永旺梦乐城，不过太low了。台资指的是新光三越吗？

忘了。。太一般了。台资很多，日月光，汉神，梦时代，新光。。。不过台资不怎么吃香，总体只能丰富品牌度。。