【城市建设】这真的不是一个神话 杭州要在钱塘江边建 一座40万方的地下“隐形城市”

jason

【来源：都市快报】

这真的不是一个神话 杭州要在钱塘江边建 一座40万方的地下“隐形城市”

2018-07-13

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钱江新城二期庞大而瑰丽的“地下城”。 配图仅为示意，非最终实景图


此时此刻此地，我们这座城市最值得期待的有机更新，大家觉得在哪里？

本期北高峰，我们重点关注正在迎接价值爆发的钱江新城二期。

在杭州城市规划顶层设计中，钱江新城是商务核心，城东新城是交通枢纽核心，而新崛起的“明星板块”钱江新城二期，未来的发展方向，则是成为新的城市“生活核心”。

杭州迈向国际城市的价值成长史，和钱江新城的发展历程有一种奇妙的吻合，不断“加强”和“升级”，直到站上杭州城市国际化“首发平台”。

钱江新城二期打造杭州国际化生活范本，打出的第一张大牌，就是引入TOD开发模式（以公共交通为导向），强化发挥轨道交通综合效益，在钱塘江畔，为杭州首度开启“双城系统”——建造一座神秘、庞大、激动人心的“地下城”。

地上一座城，地下一座城。

这个超40万方“地下隐形城市”，将给我们展现更多的“未来感”，解锁更奇妙的生活方式。

未来，这里的主轴线地下将全部打通，形成集地下公共空间、地下基础设施及地下交通设施于一体的地下综合利用体系。以地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个站为核心，形成“一轴三廊四区”的地下空间布局结构。

在“藏在地底下的城市”里，能坐地铁，能开车，自行车、电动车想骑就骑，也可以全程步行，一路游玩。

除了有完善的城市主次干路和地铁9号线立体交通系统外，钱江新城二期还有连接机场和杭州各高铁站的“空铁联运”快线，从火车东站到萧山机场仅需15分钟左右。

“一个生态大花园”，则是钱江新城二期主打的另一张牌。

杭州的拥江发展，是“一江春水穿城过”，把钱塘江沿线，打造成为山水相望、融合发展的大花园。

在钱江新城二期，要打造一条5公里左右的沿江景观带，建设一个占地面积221亩的大农园——钱塘农园。

在城市里建这么大一个农园，这在全国都还是头一回。

将农耕文化和农业旅游结合，集吃、住、游、学于一体，为的就是能给当地的老百姓，“留下点记忆和乡愁”，留一个“情怀的出口”。

这是洋溢生态、人文、科技之美的一页“杭州封面”。

这是看得见的城市未来。

jason

五堡、六堡、七堡、红五月……钱塘江边的“堡堡们”拆除了 要建钱江新城二期

2018-07-13

“这里是杭州东部的最后一块拼图。”杭州市钱江新城投资集团有限公司计划发展部部长骆祎说。

他的手指，指在地图上的区域，正是最近已经为人们所熟知的钱江新城二期。

这些年，杭州整体城市东扩的脚步从无停歇。

“城东有很多先天优势，比如原始地形都是平原，有利于基础建设，比如它所处的位置，去机场、去上海相对都更加方便。”

早在2014年，骆祎和他的同事们，就开始了钱江新城二期的规划前期准备工作，4年酝酿下来，这块土地的蓝图已经逐渐明晰。

如今的钱江新城，万象城、大金球、灯光秀、城市阳台……高楼林立，高端洋气，已经成为杭州的政治经济文化新中心。当年杭州对钱江新城的种种憧憬，已经变成了现实。

钱江新城二期，会是钱江新城的“加强版”吗？

“二期和核心区的定位并不一样，二期是核心区的生活配套。”骆祎表示，如果说，钱江新城核心区是“商务商业范儿”，那么钱江新城二期则更加生活化、接地气，是一个宜居、休闲、娱乐的，和市民居家过日子更贴近的“新城”。记者 叶怡霖

气质上更生活化 居住氛围更“乐活”

十年前，杭州就有了动这块地的心思。

亚运会花落杭州，以及杭州确立“拥江发展”战略，如同一剂剂“猛药”，加速了钱江新城板块蜕变的进程。

去年，钱塘江北岸，彭埠街道沿江的四个社区（五堡、六堡、七堡和红五月）拆了。

这些“堡堡们”，以前都是连片的城中村，1.1平方公里的土地，曾经挤挤挨挨住下了4200多位本地居民和4.6万多位外来人员。如果你在那个时候走进这些城中村，头顶是密密麻麻的电线，脚下污水横流，苍蝇蚊子乱飞，耳畔不时传来小作坊的机器声……

拆除是为了重生。

未来，这里将重生为“国际化滨水城市活力区”，人们重新回来，住进现代都市新区。已确立的精致、宜居、国际化的钱江新城二期定位，对比现在已成为杭州名片的钱江新城核心区，让人们充满信心，仿佛看到化茧成蝶就在眼前。

今年年初，钱江新城二期四七堡规划正式获批，西起沪杭高铁、南临钱塘江、北至艮山东路、东至和睦港-九田路，总用地面积约5.8平方公里。

面积不大，但优势众多。

除了长长的一线江景岸线，内部还有一条东西流向的“引水河”和南北流向的三号港、白石港、五号港、六号港、和睦港六条河道。

另外，根据地铁规划，钱江新城二期将拥有七个地铁站点，地铁9号线如同一条强大的城市动脉，自西向东横穿而过。

这些或先天、或后天的优势，都在钱江新城二期规划中被精准选中、擦亮，即将焕发出从未有过的光芒。

打造杭州国际化生活范本 变身媲美钱江新城核心区的 “理想城市”

二期，也是“升级版”的代名词。

在钱江新城二期的未来蓝图中，地铁9号线的御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站，将从地下全部打通，“无中生有”，造出一个超40万平方米的地下“隐形城市”。

这个藏在地底下的城市里，大家能开车，能骑自行车、电动车，能坐地铁，也可以全程步行。

这里有可能是杭州最先尝到“国际化”甜头的区块，将配建国际化社区、国际化学校、国际化医院等。

这里还有一个重头戏，就是打造“生态大花园”。

比如，改造一条5公里左右的“沿江景观带”将从钱江二桥到和睦港，总长近5公里，无缝对接钱塘江，把钱塘江景“引”到城里来。

还有，建一个都市里极为罕见的超级大农园，将农耕文化和农业旅游结合，打造都市农园，集吃、住、游、学于一体，形成独具特色的景观风貌展示区。

目前，钱江新城二期正进行重大项目的前期工作，而原居民的安置房等生活配套设施，将先于项目陆续开工建设。

“我们希望钱江新城二期可以更多地呈现街区化，沿江打造休闲、消费、娱乐区，有更多的公共空间，突出街道活力。”骆祎说。

这里将把公共服务与生态公园紧密结合，把体育设施、文化设施、社区医院、街道办事等配套都完善放置进来，最大程度让百姓享受便捷的生活和优美的生态。

通过城市更新，这里将构建起钱塘江两岸重要的经济命脉，迎来全新的发展契机。

一座可以媲美钱江新城核心区的新城，会在不久的将来崛起。

可出让宅地占一半 或成杭州楼市下一个爆发点

如此充满科技感的国际化宜居新城，全面迎来发展契机，翘首以盼的繁华指日可待，谁不想居住在其间？

机会有，而且很多。

在钱江新城二期的规划图中，可出让宅地的面积，约占可开发用地的一半。

也就是说，等新城造好之后，多的是地方，可供建造崭新的楼盘。

不过，这些宅地的位置，大多位于引水河北岸，并不靠近江边。一线江景的土地，还是更多地留给了公共基础设施区域。

但是，买房，也是买预期。对于年轻人来说更是如此。

放眼一些“网红楼盘”，路途遥远，四周荒凉，购房者还是蜂拥而至。他们仔细研究区位图：以后是否有地铁，附近会不会有学校，旁边有没有即将出让的商业地块……换句话说，购房者更看重的是板块的未来。

现在杭州最热门的板块，都有重大利好加持，比如余杭的未来科技城和萧山的奥体板块。

未来科技城的火爆，来源于产业和人才的拉动力。淘宝城的入驻、大批互联网企业的相继加盟，让这块地方迅速集中了高收入人群，并且他们大部分都是年轻的刚需购房者。产业的集聚，也让未来科技城后续利好不断，迅速成为杭州楼市的当红炸子鸡。

奥体板块，上个月，最后一个房源总价在500万以下的楼盘——保利创世纪开放摇号，吸引了大批购房者。亚运会就在眼前，钱塘江畔这块被体育盛事选中的地方，正发生着极速的改变：为了配合国际级赛事的举办，不仅有高大上的体育场馆、四通八达的交通设施，还有商业、医疗、学校等配套跟进。“亚运会举办地”这个名头，暗示了奥体板块未来的城市配套，一定是杭州最高端的。

未来科技城和奥体，占据了产业集聚和大事件的优势，成为杭州买房者趋之若鹜的“热土”。

按照这两个板块“走红”的路线来看，杭州下一个火爆的购房板块会在哪里呢？

或许花落城东。

不妨格外关注钱江新城二期。

jason

要建“20个足球场那么大”的农园

2018-07-13




在主城区打造一个“世外桃源”

寸土寸金的钱江新城二期

要建“20个足球场那么大”的农园

记者 林建安 制图 高薇

上周末，杭州的戴女士一家，跑到200公里外的无锡住了两个晚上，目的地是一个小镇上的田园酒店。

她觉得那里就像一个“世外桃源”，有小花园、动物园、果林，刚满两岁的女儿，亲手摘了几个大桃子，“可开心了”。

虽然正值炎夏，但一家子仍然玩得非常尽兴。

“杭州也有很多可以亲近田园和大自然的地方，但是把公园、动物园、果林、酒店全都集中在一起的，我在网上搜了一下，好像没发现。”戴女士说，城里的动物园、游乐园已经玩了很多次，还是想带孩子去近距离感受一下泥土的气息。

她在朋友圈晒了几张在动物园和桃林玩的照片，光看这些照片，她的朋友中已经有不少心动了，留言也要带孩子去玩一趟。

明年就不用跑远了，这样能够“田园式度假”的地方，明年开春杭州也会有一个，就在钱塘江畔，名叫“钱塘农园”，杭州人抬脚就能去。

以前的杭州“菜篮子” 今后变成“钱塘农园”

老杭州有个民谚：“东门菜，西门水，南门柴，北门米”。

杭州以东的彭埠地区，向来是杭州人的“菜篮子”。

1960年到1974年，四季青公社自筹了200多万元，围垦钱塘江滩涂7995亩，把这里变成了耕作之地。往后的那些年里，蔬菜高产、粮食丰收、鱼畜丰产。

这里很早之前就有大片土地被开发为农用地，供当地居民种植蔬菜，卖进杭州城里。可以说，成就了一个时代的杭城副食品基地。

去年年初，彭埠街道沿江四个社区（五堡、六堡、七堡和红五月）拆迁，昔日的“进城第一村”，即将打造成“洋气”的钱江新城二期。

“一个生态大花园”，是钱江新城二期主打的一张牌。

除了要改造一条5公里左右的沿江景观带外，这里还要建一个大农园——钱塘农园。

沿江景观带，从钱江二桥到和睦港，总长近5公里，无缝对接钱塘江。具体做法是把之江东路下沉，然后在上面架盖沿江景观系统，把钱塘江景引到城里来。

钱塘农园，具体位置在艮山东路以南，钱江东路以北，三官塘路以东，五号港路以西。

农园占地面积221亩，换算一下，大概有20个足球场那么大。在城市里建这么大一个农园，这在全国都还是头一回。

能成为“菜篮子”，土壤必然肥沃。城中村拆迁后，也留下了很多肥沃的耕植土（用来进行耕植作业的土壤），不利用起来就可惜了。

“城市化以后，可供种植土壤的废弃是非常严重的，于是我们把整个江湾新城适用的耕植土，都运到了这里。”市钱投集团计划发展部部长骆祎说，把这些土利用起来，可以建设一个农场，有点类似杭州人都晓得的八卦田。

这里还可以作为“土壤银行”，把肥力极佳的耕植土都“存”起来，以后哪里还需要建农园，就可以把耕植土运到其他地方去用。

用寸土寸金的地块建农园

是想给大家一个“情怀的出口”

钱塘农园分成两部分，北部是一个景观大田，大约有167亩；南部是配套用房，大约有54亩。

景观大田里，规划了人文教育、蔬菜种植体验、牧场体验、艺术大田、共享农场、水塘灌溉等功能；配套用房里，规划了创客空间、展示办公、配套餐饮等业态。

钱江新城板块寸土寸金。划出这么大一块地方，造一个农园，“我们集团也是下了很大的决心。”骆祎说，为的就是能给当地的老百姓，留下点记忆和乡愁。

城市农耕，听来很有诗意，做起来却极不容易。

一个不断往前走的城市，高楼大厦似乎永远都不会缺，但要“城里人”守住一方田园农耕之地，在很多城市里是“不可能完成的任务”。

钱江新城二期的目标，是打造成“国际化滨水城市活力区”，不仅有国际化水准的建筑和商业，还要有满足人们现代生活所需的社区服务，以及宜居的生态景观。而钱塘农园正好能体现一种国际化健康绿色的生活方式，并且附加具有本地特色的文化传承与输出。

这也是给生活在这座城市里的居民一个“情怀的出口”，或多或少，都承载了都市居民生活的一点理想。

非但如此，由于坐拥便捷的交通，未来，这个农园不仅是杭州的，也会是长三角的。“我们希望把这里打造成一个大家能特意来待上一两天的地方，而不是路过来玩一下的地方。”骆祎说。

钱塘江畔的这个钱塘农园，不难想象，建成后，不仅会成为杭州这座城市的地标之一，还将是杭州迈进国际化新时代的一次代言。

未来，人们生活中的“奢侈品”或许并不是高楼大厦、华美大宅，而是这样带着泥土味的钱塘农园。钱塘江畔的这个大农园，将让以后的城里小朋友们，也能像老一辈一样，熟悉和热爱有着泥土味的土地。

喂喂小猪和小羊 看看植物怎么生长

作为钱江新城二期里最先启动的一个景观类项目，预计到明年开春，钱塘农园首期就能和大家见面了。

在这个大农园里，能做不少有趣的事情。先说几个关键词，给大家自由想象一下：观景亭、共享农田、木栈道、观光平台、水塘、迷你牧场、蘑菇房、百草园、人文教室、大田景观、蔬菜花园，水院、人行天桥……

农园北部的景观大田，入口在凤起东路上，对孩子来说，这里全是“好玩的”。

艺术大田景观区，是景观大田的“重头戏”，根据不同的季节，这里将轮流种上时令作物，如水稻、油菜花、大麦等，这些颜色鲜艳的作物，还可以拗出各种各样的造型来欢迎大家。它们不光是能看，还能带回家吃，你也可以参与进来一起种植。

人文教育区，会不定期开课，小朋友们在这里能够学到很多与大自然有关的知识。

食育课堂上，学习怎么才能吃得健康，家里小朋友挑食的，爸爸妈妈一定要带他们来哦。

耕读课堂上，小朋友们可以自己动动小手，选种、泡水、催芽、育苗，整地、扦插……了解一棵青菜是怎么长出来的。

自然课堂上，教你懂得各种小动物们都适合生长在什么样的环境。

迷你牧场里，会养一些羊、鸡、香猪、灰天鹅等温和、亲近人的小动物。

在蔬菜种植与体验区，自己动手种下一棵青菜，或胡萝卜，还可以时不时来记录它的成长。

南部的“配套用房”里，有蔬菜花园、餐饮，还有民宿。

来这里玩上一整天，也不用担心没地方吃饭。如果玩得不过瘾，索性就在这里舒舒服服住上一晚。

钱塘农园还会开出集市，游客在这里能买到绿色的农产品、文创产品。

在这里的高科技农业展示厅里，你能欣赏到不需要土壤就能生存的空气凤梨；在桑园农具展上，你可以仔细观察蚕茧是怎么抽丝、做成漂亮衣裳的。

外地人播下“家乡的种子”

成就了柏林的“公主花园”

在国外，也有一些特别著名的“城市里的农园”。

“快来吧，把你的创意献给公主花园。”这是2009年夏天的一个清晨，出现在德国柏林的一则广告，这则广告，改变了许多人的生活。

广告发出的当天，150多人聚集在柏林一个废弃了近半个世纪的广场上，从白天忙到夜晚，清空了整整两吨垃圾。最后出现在他们眼前的，是一块平整、干净的空地。

接着，很多外地人带来家乡的农作物种在这里，让他们在这里找到了家乡的感觉——这就是占地约6000平方米的“公主花园”。

1984年，在瑞典的斯德哥尔摩，出现了一个罗森戴尔有机花园。

花园里面积最大的地方，是种植蔬菜为主的农场。此外，花园里还配备了不同功能的生态空间，如玫瑰园、葡萄园、暖房、自助餐厅、有机商店、面包坊、花圃、苹果园等。

罗森戴尔有机花园不仅能体验农耕，还有园艺、花艺、休闲、旅游、商店、会议与教育培训等多种服务形式。

jason

40万方的地下“隐形城市” 有个名字叫连堡丰城

2018-07-13
















杭州的拥江发展战略，重点在江湾地区，也就是钱江新城二期。 而作为钱塘江畔的“地下城”，自然也离不开“钱塘江元素”。 同样，御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站， 这4个地下站点在设计上，也体现出了鲜明的“钱塘江特质”。

地上一座城，地下一座城。

国际化的杭州，即将开启“双城时代”。

一座神秘而激动人心的“地下城”，就“隐藏”在钱塘江畔，等待在不久的将来，揭开面纱，与我们相遇。

预计2020年年底建成通车的地铁9号线一期，除了给杭州市民带来更行云流水般的交通便捷，还将把大家带进钱江新城二期区域内一个超40万方“地下隐形城市”。

你想像过不用出地铁口，就能从一个地铁站，像逛商场一样，溜达到另一个地铁站吗？

这个庞大的“地下城”，给大家带来的“未来感”远不止此，将给杭州人带来更多前所未有的新奇体验。

记者 林建安（市钱投集团供图）

钱江新城二期、钱塘江畔

在五堡站、六堡站和七堡老街站3个规划交通综合体的基础上，三廊将往南北走向延伸，打造地下空间开发利用次轴。

四区，指围绕贯穿钱江新城二期这4个地铁站点的地下整体开发利用区，通过地铁上盖物业和地下综合体的形式，实现地下空间的整体开发和综合功能开发。

也就是说，在这4个地铁站点的地面之上，会盖起各种物业大厦；在地面之下，会建起集生活配套、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的综合体。

“连堡丰城”连了3个“堡”

集成各种公共配套出行服务

“一轴三廊”的格局，从整体来看，很像一个躺着的汉字——丰收的“丰”。

因此，这个地下城也有一个很形象的名字——“连堡丰城”。

“堡”，指的就是五堡、六堡、七堡。把“堡堡们”的地下全部打通，让这几个堡在地下“连接”，就成为了一座“城”。

不过，4个地铁站虽然打通连成了一体，但每一个站点都有自己的个性。

御道站，主要担任空铁枢纽功能，根据规划，这里将是地铁9号线和机场快线换乘的中心；五堡站，要建成杭州国际交流中心；六堡站，主要以满足周边居民的公共配套功能为主；七堡站，要打造成一个有江南韵味的国际化社区。

所以，4个站点中间的联通段，根据规划，也扮演着不同的角色。

御道-五堡区间段的定位，是综合功能活力段；五堡-六堡区间段，主要提供配套服务；六堡-七堡区间段，则承担起了科教文娱的任务。

整个“连堡丰城”，还设置了3个社会停车场，能停下五六百辆车。

为杭州首度开启“双城系统”

现在的杭州，已经开始了向上、向下“双向走”的模式。

你很快就能看到，钱江新城二期的这个地上地下的“双城系统”，几年后将破茧而出，给杭州百姓带来更惬意的“深度生活”。

钱江新城二期，西起沪杭高铁、南临钱塘江、北至艮山东路、东至和睦港-九田路，总用地面积约5.8平方公里。杭州地铁9号线，南段从四季青站到艮山东路站，御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站4个站点，一路贯穿钱江新城二期。

这4个地铁站，未来全都要打造成地铁TOD（以公共交通为导向的发展模式）。

通俗地说，TOD就是以地铁站点为中心，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心，打造一个地下城市，建造出一个集地下公共空间、地下基础设施、地下交通设施于一体的地下综合利用体系。

这个地下“隐形城市”

把4个地铁站连在一起

钱江新城二期这个地下“隐形城市”，布局为“一轴三廊四区”。

一轴，指的是沿地铁9号线，一条东西走向的地下公共交通主导轴。

这条大的主导轴，把御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站4个地铁站连起来，逛街达人们，以后可以在地底下，从御道站一路逛到七堡老街站。

主轴的南北侧规划了几个下沉广场，将地铁站无缝整合到中央景观区里，公共活动空间一下子大了很多。人们要是有空，可以在这里喝喝咖啡，会会朋友。

三廊，指的是主轴上三条纵向公共空间廊道，形成的地下空间次轴和联系廊道。

“空铁枢纽”御道站：

15分钟直达萧山机场

御道站的主题，是“钱江帆”。

帆，有扬帆远航的意思，象征着一个起点的位置，也是对钱江新城二期未来的美好展望。

御道站的未来，将承担起空铁枢纽的任务，将拉大城市居民的活动空间，提高杭州的城市发展服务水平。

挂在桅杆上的帆，利用风力使船前进，让我们有了更大的活动范围。

御道站在造型上也会表现出扬起风帆的样子，通过舒展的弧线元素和轻盈的结构，塑造“帆”感。

这里的地铁2层是地铁9号线站台；地下一层则是空铁换乘层，可以换乘机场快线直达萧山机场，从火车东站到萧山机场预计路程只需15分钟左右。

“国际交流”五堡站：

侧重办公和创业

五堡站的主题，是“钱江桥”。

桥有连接的意思，在江南水乡杭州很有代表性。五堡站的定位是“杭州国际交流中心”，用桥来展现沟通往来之意，也很贴切。

五堡渡口，一向是钱江北岸与外界沟通的桥梁。

未来，这里将成为国际交流中心，迎来更多全世界的好朋友，连接杭州和世界。

整个五堡TOD的面积约60万平方米，离钱江新城核心区不到4公里，往西2公里左右，就是金融中心江河汇。

在五堡地铁站周围，即将拔地而起一组建筑群。

这些建筑，将承担起杭州城市国际经济合作中心、文化交流中心、科研共享中心、教育培训中心的角色。建成后，面向国际非营利性组织、机构、协会等，提供公共交通、办公、会议会展等场所，以及相关酒店服务配套，为各项国际交流提供平台。

地铁站是敞开的，人们从地铁站走出来后，就能走进国际交流中心。地下一层，预计将打造成一条地下生活配套街区，地下2层，将布局一些展馆。

“亲民”六堡站：

为周边居民提供配套服务

六堡站的主题，是“钱江畔”。

古人常择江畔而居，畔，有稳定、安居的意思。六堡站周边有大范围的居住用地，也彰显了辟土围垦、筑塘捍海、弄潮逐浪、破旧立新的海塘文化。

这个站的定位，将围绕着周边社区居民的各种需求。

未来，这里要布置集中多种功能的小型市民服务中心，方便住在周边的居民，如轻餐饮、新零售等。

在造型上，也会通过杭州传统古民居的元素，体现“居住”的主题。

“国际社区”七堡老街站：

或成潮人聚集地

七堡老街站的主题，是“钱江潮”。

潮，既是钱江潮水，也有新潮的意思，很符合这里创意休闲社区的定位。

七堡TOD未来将给大家提供休憩、文化、休闲、娱乐、医疗等场所。

在延续原来七堡老街浓重的生活气息上，利用地铁、引水河、古海塘遗址步行街等打造具有活力的休闲步行街区。

引水河的两边，要新建一些体现江南元素、杭州味道的建筑，比如打造一条“水街”。

围绕古海塘遗址，还要打造一条特色步行街。

既然是国际化社区，国际化的学校和医院等配套也得跟上。七堡TOD附近还规划了多处教育和医疗用地。如建一个5万平方米的国际化医院，以及配套幼儿园、小学、初中等。

加拿大蒙特利尔的地下城

被称为全世界最繁华的“地下大都会”

要真正看到、实地踏进“连堡丰城”，大家还需要等待一段时间。

不过，在城市的地底下再建一个城市，国外不少城市都有先例。先来看看“别人家的地下城”，脑补一下杭州未来的地下世界，能带给我们哪些便利。

比如加拿大的蒙特利尔，就藏着一个400万平方米的地下城。从1962年就开始建了，被称为“世界上最大最繁华的地下大都会”。

这个在蒙特利尔市中心的地下综合性住宅商业中心，也被称为“室内的城市”，和“连堡丰城”TOD一样，这个地下城也并非所有部分都在地下。

20世纪50年代末，蒙特利尔的主干道下就已经有了地铁站，一些地面办公楼的业主，希望能连接到地铁站。开发商们于是借助地下通道，连接办公大楼，并在地下通道建起商铺，以租金弥补建设成本。

进入20世纪60年代，蒙特利尔为了筹办世界博览会，开始逐步扩建地下通道和地下商区，于是打造出了一座庞大的地下世界。

构成这个地下城的地道，长度超过32千米，占地大约12平方千米，共有5层，设置了120多个出口，连接了大约10个地铁车站、2000家商店、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。

据说地下城有近12000家商店，你能想到的业态，在这里几乎都能找到，包括邮局、超市、酒吧、咖啡屋、美容美发店等。每天有约50万人次进出。加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭店，当时也都选址在这里。

配图仅为示意，非最终实景图

jason

曾经的故土 已成了杭州目前“最宝贵的地皮”

2018-07-13






四堡七堡单元JG1404-15 地块安置房鸟瞰效果图 市钱投集团供图

这里的二手房价格已跳上了6万元/m2 很多老彭埠人想不到

曾经的故土 已成了杭州目前“最宝贵的地皮”

见习记者 陆骁

本报讯 上周六，市钱投集团集中开工总投资达56亿元的10个民生工程，其中钱江新城二期七堡社区、红五月社区的3个安置房项目最受瞩目——这是钱江新城二期开建的最新一代安置房。

缘于老彭埠人沉甸甸的故土情结，钱投集团把杭州目前“最金贵的地皮”拿出来，为原住民打造安置住宅。

要知道，在我爱我家网站上，钱江新城二期，御道路附近，二手房价格每平方米已经跳上6万；三堡北苑不到90平方的两居室，租金达到6300元/月。

而这次开工的3处安置房就在这些“寸土寸金”之地：四堡七堡单元JG1404-15地块安置房项目，就在未来杭州市区的超级“农业综合体”——“钱塘农园”隔壁，东至官东路、南至JG1404-16地块、西至三官塘路、北至凤起东路；四堡七堡单元JG1404-27地块安置房项目，东至七华路、南至引水河、西至五号港、北至凤起东路；四堡七堡单元JG1405-24地块安置房项目，东至七普路、南至月杨路、西至杭海路、北至JG1405-26地块。

用不了多久，从这些地块搬走的土生土长的老彭埠人，又可以住回熟悉的地方了。

景观绿化结合社区生活 体形方正利于绿色节能

钱投集团相关负责人介绍，七堡社区、红五月社区的安置房项目，总建筑面积达58万平方米。外部空间和景观设计上，注重人文气质；在总体布局上，则满足了现代化节奏明快和交通合理的生活方式。

比如在配套绿地景观方面，小区内有室外主题休闲活动场地、一层架空庭院，把城市绿化与小区绿化自然地衔接起来，形成步步有景、处处有园的景观。

同时，营造个性丰富的风景式园林，结合广场、绿地、绿树、雕塑、廊道、灯光、构筑物等，让景观为人与人的交流提供机会，促进居民积极参与社区生活。

3处小区都实施人车分流。

以四堡七堡单元JG1404-15地块为例，日常机动车可以从北侧的官东路主入口和南侧三官塘路次入口的汽车坡道直接进入地下车库，并在凤起东路配套用房沿街设置小部分地面访客停车位，但小区内部均不设机动车道，从而做到整个园区完全人车分流。小区内的其他道路，属于消防通道和应急救护车道，平时是不走机动车的。住户步行的可以通过主入口及次入口进入园区中央的景观花园；开车的，则先到地下车库停车，再乘电梯到达首层及各住户层。

此外，房子的建筑体形会设计得比较方正，主要是为了建筑绿色节能考量，在实际使用中能够更好地节能减排。

停车库内预留充电车位

无障碍设计处处有亮点

钱江新城二期的安置房，在户内空间和使用功能上，十分注重细节和人性化设计，建筑设计的最大的亮点是对建筑底部的处理。

“建筑底层全部不设置住宅，保证部分架空，在住宅底部形成连续通透的景观通道，让景致延伸到建筑内部。底层还设置了部分休闲娱乐空间，使得建筑微环境更活跃、丰富。”

3个安置房项目，除了配套建设地下停车库，还结合新能源车的发展，考虑了车位改造为充电车位的可能性。

地下门厅也是个亮点，“通过相关技术措施，住户走入地下大堂尽量避免了通过人防门槛和厚重的人防门”，很贴心、人性化的设计。

3个安置房项目在无障碍设计方面做得十分细致。

比如，在住宅楼设置无障碍坡道；沿街裙房的公厕内，设置了无障碍专用厕所；停车位、电梯、卫生间、电话间等公共设施内，都贴有国际通用的无障碍标志。

回望的眼神

地下gps没信号，导航难

jason

回望的眼神 发表于 2018-7-13 14:24
地下gps没信号，导航难

这个肯定有办法解决的吧。