【看天下】新一线城市最受青睐：近7成毕业生想在工作地买房

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新一线城市最受青睐 近7成毕业生想在工作地买房
中国网 2018-07-06 13:48:26

每当毕业季来临，毕业生除了找工作之外，最关注的就是住宿问题了。如今，许多城市除了用就业来吸引应届生之外，更是直接用落户来争取更多人才。

《每日经济新闻》记者注意到，从去年开始，部分城市陆续出台相关落户、租购房优惠政策吸引人才。随着今年毕业季来临，新一线城市相继出台的人才吸引政策已初见成效，在毕业生求职前十五位城市中，一线城市占比39.06%；新一线城市占比56.36% ，占比逐年增加，人才虹吸现象显著。

据58安居客房产研究院调研数据显示，尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力，但他们普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房，多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景，并希望在该城市安居立业。

超五成毕业生选择新一线

外地生源为城市建设注入新鲜活力，也是各城市人才争夺战的重点。今年部分新一线城市与二线城市继续出台政策加入“抢人”大战。毕业生进入择业期后，新一线城市相继出台的人才吸引政策已初见成效，对外地生源的吸纳能力有所提升。

据第一财经·新一线城市研究所发布《2018中国城市商业魅力排行榜》显示，新一线城市共有15个，分别是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

相关数据显示，在毕业生求职前十五位城市中，一线城市占比39.06%，新一线城市占比56.36%，大部分新一线城市超五成求职者是外地生源。重庆、北京、郑州三地高校的外地生源毕业生留下来工作的意愿最强，达到90%以上。其中重庆的“吸才”能力最强，毕业后有意向留在本地工作的外地生源占比最高。

《每日经济新闻》记者发现，对比新一线城市的人才吸引政策，北京的人才引入门槛更高，主要是高职称、高学历创新创业的高端人才。而且，北京在人口流入方面有所收紧，今年4月份北京市人社局公布了《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》，明确采取指标数量的方式控制引进毕业生总量，引进毕业生原则上应具有研究生学历。

新一线城市的人才吸引政策则围绕毕业生最为关心的户口、住房、创业扶持等多种实际需求，通过降低落户门槛、购租优惠等措施吸引人才。例如西安全面放开普通大中专院校毕业落户限制，毕业3~5年内可申请公租房；南京、天津为不同级别人才提供3年租赁补贴；青岛人才落户“零门槛”，鼓励先落户后就业等。这些政策都助推了新一线城市对优质人才吸引力度的提升。

事实上，落户以及租购房并不是吸引毕业生择业的唯一因素。相关统计数据显示，毕业生选择求职城市的原因排名前三位依次是就业机会多、经济发展快和发展空间大，而薪资水平高则排在第四位。工作不仅是谋生的手段，也是实现自我价值的机会。90后毕业生更追求开放平等的工作环境、 富有挑战的工作内容、快速成长的工作机 会。在城市更新、产业升级的过程中，创造符合毕业生发展需求的工作岗位，更能吸引高质量毕业生。

58安居客房产研究院调研数据表明，尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力，却普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房，多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景，并希望在该城市安居立业。根据调研数据，有49.05%的毕业生计划在30~34岁之间完成购房目标，另有35.61%的毕业生表示希望在25~29岁期间买房。

期望月房租低于2000元

赶集网调研数据显示，2018年95后应届毕业生期望薪资的均值为6174元，其中9.5%的毕业生希望月薪超过10000元，而40%的毕业生对月薪的期望都超过8000元。与往届生相比，应届生对薪资的期望更高。然而，95后应届毕业生的实际薪资平均值为5429元，80%的毕业生实际薪资在8000元以下。

一线城市生活成本和薪资水平高，毕业生期望薪酬也相对较高，其中北京毕业生期望薪资以9982元/月领跑全国。新一线城市中，杭州、成都、重庆之间的期望薪酬差距正在缩短。

受收入水平和生活成本的影响，58安居客房产研究院调研数据显示，近八成毕业生希望每月的房屋租金低于2000元。其中期望租金在1400~1600元/月的占比最高达16.46%，对于每月超过3000元租金的接受度低。而一线城市实际租金水平普遍高于其他城市，毕业生对于租金的接受度相应较高。以在上海工作的高校毕业生为例，平均期望租金为2258元/月。如果采用押一付三的付款方式，则面临较大的租房压力。

在租金和工资收入占比的问题上，46.32%毕业生表示在当前租赁市场环境下，愿意花30%的工资用于租房。此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租方式，追求更高的租房性价比和更优的租房体验。

58安居客房产研究院首席分析师张波向《每日经济新闻》记者指出，通常来讲，房租收入比有着“黄金分割”点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围，若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。

除了不同地区选择面临不同的房租压力外，个人日常消费支出也影响着个人的生活压力指数。从大众点评的相关餐饮、娱乐数据来看，一线以及新一线城市的人均消费支出高于其他二线城市。国家统计局2017年度统计数据显示，上海和北京两大直辖市的消费支出在各省份中遥遥领先。其中，上海的人均消费支出高达39791.85元，北京则达到37425.34元