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刚过去的春节小长假，杭州楼市迎来了传统的成交淡季。 透明售房网数据显示，春节小长假(2月15日-2月21日)期间，杭州市区(不含临安)新房共签约10套，全部位于余杭区；二手房市场共签约2套，分别位于上城区和江干区。 不过各大房企的动作并没有放慢，从刚需到豪宅，多个项目领出了最新一批房源的预售证。据统计，春节前后（2月10日-2月26日）半个月左右的时间内，杭州市区共有13个项目领出了新一批房源预售证，新增2500多套可售房源。 多个热门刚需楼盘领出预售证 新领出预售证的项目中，不乏热门板块的热门楼盘。 近两年来市场关注度上升明显的良渚新城，此次就有包括融信·澜天、万科·杭宸在内的项目领出了新一批房源预售证。这些项目也是区域内热门项目的代表之一。 融信·澜天新增的可售房源量较多，共272套，为高层房源，主力户型建筑面积约在72平方米-110平方米之间，备案毛坯单价大多数在18000-21000元/平方米之间。 万科·杭宸新增可售房源量则略少，共有119套，为两幢18层住宅。这也是杭宸时隔近一年之后再次领出新一批房源预售证。从一房一价显示表看，此次主力户型建筑面积约为89平方米和110平方米，备案毛坯单价多数在20000-22000元/平方米之间，装修标准为2000元/平方米。 从位置看，澜天、杭宸两个项目均位于良渚新城核心区，其中澜天位置靠西，为目前板块内在售商品房最为集中的区域之一，周边还有万科·未来城、和昌府、联发·藏珑玉墅等在售及待售项目。杭宸则相对靠东，靠近未来良渚新城的CBD中央商务区。周边均有地铁等轨道交通，未来出行便利。 同样备受关注的未来科技城板块，也有项目领出了新一批房源的预售证，即位于核心区的东原·印未来。新领出预售证的为小区1号楼，主力户型建筑面积约为123平方米、126平方米，备案单价普遍在29000-32000元/平方米之间（含3000元/平方米精装）。不过据售楼部消息，目前这批房源已基本售罄，预计将于3月中旬加推9号楼房源，主力户型建筑面积约为95平方米。 主城区新增房源量最多 主城区则是新增房源量最多的区域，共有4个项目领出了新一批房源预售证，新增可售房源量1500多套，这其中既有绿城·凤起潮鸣这样的豪宅项目，也有杭州中央车站广场这样首次亮相的新项目。 去年首次亮相的绿城·凤起潮鸣，此次新领出预售证共有2幢房源，新增可售套数为55套，户型面积跨度也较大，建筑面积约在158-450平方米之间，备案毛坯单价在53550-83200元/平方米之间，精装修标准为9800元/平方米。 位于火车东站附近的杭州中央车站广场则是首次申领预售证，领出了两幢楼共622套房源，主力户型建筑面积约为35-65平方米之间，层高为4.2米。这也是华润置地继杭州万象城、萧山万象汇之后，在杭州市场亮相的又一个商业项目。 之江板块的星云公寓，也领出了新一批房源预售证，主力户型建筑面积约为35-51平方米，层高为4.2米，精装修交付。据售楼部消息，目前具体开盘时间和价格待定，预计将于3月初加推，前期开盘房源均价约为23000元/平方米。 西湖区的万科坤和·玉泉的全新组团——臻园，预计也将于近日领出首批房源预售证，主力户型建筑面积约为90平方米。据售楼部消息，该批房源预计将于3月初开盘，首付三成起。 此外，萧山、大江东、富阳、临安等区域也均有项目领出新一批房源预售证，以萧山为例，新领预售证的主要有保利融信·大国璟、碧桂园·越溪府等，均以建筑面积约在200平方米上下的大户型为主。其中大国璟领出预售证的为排屋房源，备案毛坯单价在46000-54000元/平方米之间。 新增供应量虽不少，市场去化速度也开始加快。从近几日的成交情况来看，杭州市区的日均成交量上涨明显。不过可以看到，随着市场调控持续以及行情变化，部分板块的买房难度指数已降低，部分板块在售项目甚至出现了明显的分化情况。
杭州网
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发表于 2018-2-28 13:40