房产抵押银行还债怎么操作？

希冀在杭州

有怎么一个案例：花钱买了钱江新城中海的一套房子，具体位置在御道路那边！
当时买的时候3万多。
这几年，买房借下的钱，只有少数几家当时认为关系非常铁的还没还到。
这不，事出有因，亲戚急用钱。
但手头一时半会凑不到那么多的钱，还给人家。甚是着急！！！！！

当时买这套房是一次性付款买的。昨天问了下朋友，朋友说虽然是贷款买的房，但要抵押房产贷款，银行是要问贷出来的款的去向的。
求问大神，像这样把房子抵押了贷款还债，可否？或者应该怎么操作？

当然也想到了把这房子卖掉！但的确不舍得卖，当时买就很喜欢钱江新城这个地段，要是卖了，再买就很难了！！

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现在杭州的银行政策改变很多了，比较严格。从流水到执照经营场地、利率都有改变。6月份后银行利息又要上调了。有需要资金的朋友可以互相交流一下。我专业办理的

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包商银行被托管，六月起银行利息上调15%-20%左右，有需要这方面了解的朋友可以交流下，我这边专业的