房价下降，长租公寓兴起,楼市要回归理性了？

希冀在杭州

哥们：

11月20日，国家统计局浙江调查总队发布的浙江省住宅价格变动情况显示，10月浙江省新建住宅和二手住宅价格仅为微涨。“金九银十”成色不足。其中，最大“亮点”是杭州新房价格时隔27个月后首次出现同比下降。去年以来，杭州是咋省房价的领涨城市，本次却“意外领跌”，这也是杭州自2015年7月以来，价格同比27个月首次出现负增长。其中意义颇耐人寻味。

听听分析咋说是个啥原因：
对于杭州房价同比0.9%的降幅，国家统计局浙江调查总队表示，这是“受上年同期基数较高影响”。查询数据发现，2016年10月杭州新建商品住宅价格同比涨幅为31.5%，比2015年的“定基”上涨34.3%；2017年10月，杭州同比下降0.9%，与2015年的定基比上涨了33.1%。从定基看，杭州的新建商品住宅价格有所下降。同时，今年1月至10月杭州商品房销售面积同比减少16.1%。“量跌价平。”章慧芳分析说，“但成交量下跌，主要原因还是市场房源太少，还是被动的下跌。要等到成交量出现‘主动’的下降，房价才可能出现真正意义上的下降。”


OK！

这不最近又有一则消息：
11月3日，招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位与中国建设银行在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，宣布进军长租房市场，推出“按居贷”产品，面向租客提供租房贷款，最高可贷100万。

so so !!

从全国看，房企动作频频，想办法钻缝隙也得拓展新的业务，想问，全国房价这么高，房企真特么没有利润了？
租购同权下，长租公寓又兴起，可行还是不可行，虽然国家的用心是好的。总感觉这是不是在走“曲线救楼市”的线路？

杭州的房价最近是有所下降，这只是从成交的数据。而在业界，围绕着所谓的市场价，以合理价为准，总是有两套价格。可实际上呢，房价微降或下降，又有什么意义呢，反正不是持续下降到真正的合理的消费能力的范围。

不过，像中海、万科、恒大等这些‘666’的企业，还是蛮期待进军到亿万级的市场里。
到时候就看，数千古风流人物，他们究竟有何作为？