杭州良渚新城重点建设区域有45平方公里，包括绕城以内26平方公里，以及绕城以外东至潘塘港、北至良渚港、南至沿山港、西至北村大道19平方公里。
这里几乎是个待建的新区，未来将创造一个怎样的城市？
“希望不光是在五年、十年能有效发展，而是能在长久的未来能一点点生长下去。”这不仅是生活在新城范围内的群众的希望，也是新城建设者和设计者们的希望。
昨日，良渚新城开发建设第一次领导小组会议召开，新城重点区域建设拉开序幕。朝着“建设产城人文融合发展的高品质杭州城北副中心”的目标，良渚新城开启新征程。
45平方公里！未来三年要打造高品质杭州城北副中心
根据区委、区政府拉高标杆、创新思路，努力做好空间拓展、重点区块开发、公建配套、产业发展，全力打造宜居宜业、产城人文融合发展的高品质杭州城北副中心的目标要求，良渚新城立足实际、注重长远、着力创新，将重点开发建设45平方公里区域，以中央商务区开发建设为核心，带动运河产业带区块、古墩路产业带区块和勾庄工业园三大区块发展，同步推进梦栖小镇建设和物流园区提升改造。
区域计划安排华润良渚新城中央商务区块、良渚文化城、古墩路商住区、运河沿线产业带区块4大首选开发建设区块，良渚高新技术产业园区块、现代农副物流产业园区块、生态居住区3大备选开发建设区块。
重点建设区将紧紧围绕杭州打造别样精彩世界名城、余杭争做全省榜样的目标，树立产业为王、环境为王两大意识，坚持融入主城发展不动摇、坚持创新驱动发展不动摇、坚持产城人文融合发展不动摇，大力实施科技、文化、金融、人才四大战略，通过大招商驱动、大项目推动、大平台建设、大产业发展，高水平规划、高标准建设、高效能管理，用三年时间，努力实现新城功能布局趋向合理、配套设施基本齐全、城市品位明显提高、创新创业氛围浓厚，全力打造名符其实的高品质杭州城北副中心。
“四纵五横”+教育医疗等民生项目，拉开重点建设区框架
综合城市规划与土地利用规划，良渚新城根据区块开发建设进度和项目的轻重缓急，合理安排建设重点、建设时序，按照“计划一批、储备一批，开工建设一批、竣工一批”的项目建设要求，加快重点建设区域项目建设。
道路是城市框架，2017-2019年，新城计划建设区域内道路53条，合计总长55.4公里，总投资约63.1亿元，三年内计划完成投资41.15亿元。
给水、排水、燃气、强弱电管线工程等随道路同步实施。重点建设“四纵五横”（四纵：良祥路、良渚大道、良睦路、杭行路，五横：玉鸟路、康良路、金昌路、好运路、棕榈路）9条主要道路，构建完善梦栖小镇区块、生命科技小镇区块、中央商务区内路网体系，完善整体路网格局。
民生项目是一个区域发展的保障，2017-2019年，新城计划实施社会民生项目13个，总投资约33.6亿元，三年内计划投资12.4亿元。
其中建设学校项目12个，项目总投资28亿元，三年计划完成投资11.9亿元；实现古墩路小学、大陆一小、谢村小学、运河村小学、小洋坝小学、新城一小等7个学校（共168班）竣工投入使用；区级医院和区级高级中学开工建设，并力争投入使用。
在剿灭劣Ⅴ类水方面，新城完善引配水体系，新建郁宅港、安溪闸站引配水方案，总投资约1600万元；提升河道两侧绿化景观，综合提升治理油车桥港、梅家漾港河道，总投资约1400万元，计划三年内完成投资建设，营造优美生态环境。
三年拟建16个农居点，让城乡居民“住有所居、居有所安”
按照产城人文融合、新城建设发展的要求，新城重点建设区域以集中安置、民生先行为原则，以落地优先、地块优越、配套优先、品质提升为目标，积极探索PPP、EPC等多种模式，加快农民多高层公寓建设，力求打造环境优美、配套齐全、功能完善的农居安置小区，实现城乡居民“住有所居、居有所安”。
2017-2019年，在重点开发建设区域内，集中安排谢村农居点、长桥村农居点、运河村农居点、勾庄村农居点、小洋坝农居点、行宫塘农居点、西塘河农居点等7处16个农居点项目，规划用地1868亩，规划建筑面积465万方，总投资约235亿元。三年计划完成投资68.8亿元，实现谢村一期、谢村二期、长桥一期、勾庄高层农民公寓、运河二期、运河三期等6个农居安置房竣工交付使用，竣工面积97.1万方。
建生命科技健康小镇，以医疗健康产业为突破口带动区域发展
在产业发展上，以医疗健康产业为突破口，带动总部商务、房地产业、设计产业、特色金融、高端商业、都市工业等六大产业。
5月26日下午，余杭区人民政府与华润置地有限公司签订战略合作协议，双方表示积极推进良渚运河新城区块总体规划及开发、城北副中心CBD区块整体规划设计及开发，努力将良渚新城建设成为杭州北部的高品质副中心城区。
华润将规划及开发建设国际大健康产业系列项目，引进医养护药基地，形成大健康产业集群。双方将合作把城北副中心CBD项目建设成为高标准的集商业、商务、居住、休闲等多种功能于一体的国际中央商务区，有望引进旗舰版商业体万象城、地标性写字楼、五星级酒店、高档住宅区、国际学校等公共配套及休闲文化设施，总投资达上百亿元。
与树兰医疗的意向合作则要追溯到去年11月，余杭区与树兰医疗签署项目投资协议，拟在良渚新城重点建设区块开发建设树兰国际生命科技健康小镇。
小镇总投资120亿元，将建设集临床、科研、教育于一体的标杆性高档综合医疗及医学研究机构，包括树兰国际医学中心、树兰国际医学院、生命科技产业集群以及科技孵化平台等综合配套在内的业态集群，引领城北副中心健康大产业集群的崛起。
重点建设区将以华润、树兰等大项目入驻为契机，大力发展医疗健康产业，以医疗科研为主，拓展教育、培训、投资、基金。以高端商务引领总部经济，鼓励各类企业总部及相关产业入驻，并给与政策支持和平台支持。
以聚焦人气发展房产体系，积极引进房地产行业龙头企业，确保房产质量，完善相关政策，提高房产居住环境。以消费升级带动综合商业，大力发展综合型购物中心，集聚发展引领的高端商业，引进商业地产品牌，形成市级商圈。
以塑造品牌为目标，发展新型金融业态，发展支撑总部商务、金融服务机构及专业型资产管理、投资机构，搭建金融服务平台。以改造提升为重点发展都市工业，支持制造企业向都市工业转型，同时大力发展文创产业、科创产业。（来源：余杭晨报）
发表于 2017-6-28 23:14
