【杭州城事】小区商铺前，弄掉绿化搞停车位？

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【来源：都市快报】

小区商铺前，弄掉绿化搞停车位？ 2016-09-20

商铺前的10多片绿化带已经被铲除，岗亭已经到位。 挖掘机正在作业

中兴花园 商家觉得挡了财路 业主觉得有点可惜 记者 金洁洁 文/摄 前天，高女士打进12345热线：我们是滨江区长河街道中兴花园滨盛路沿街商铺的店主，从9月16日起，中兴社区将商铺门口的绿化带铲除，打算造机动车停车位。我们认为不太合理，想要问问铲除绿化带改建停车位的做法有没有经过相关部门审批？ 今后客人开车过来吃碗面 成本立马高了 高女士在中兴花园附近开饭店七八年了，以前门前这块位置，没有划停车位，两边也没有用道闸拦起来，自己的车和食客的车子，都可以在自家店门口免费停。可现在绿化带被这么一铲，这样平静的日子，被打破了。 “无缘无故把绿化铲除，弄什么停车位？我有点搞不懂。施工人员把一个个长方形的绿化带弄平，岗亭和道闸也快装好了，以后要是客人来吃饭，看到这里要停车收费，肯定不来了，这会影响我们生意的。”高女士有些焦虑。 另一位餐饮店老板说，绿化带是9月16日早晨来弄掉的，好好的绿化就这样被弄没了，以前他家店门口可以供七八辆私家车停的，今后要是道闸一装，谁还过来吃饭啊，“打个比方，吃一碗面20块钱，停车费要5块，消费成本一下子变高了，有人就选择去别的地方了，生意本来就难做……社区却说，这件事情上，对商铺有好处，我看啊，未必！” 10多条绿化带被铲 商铺业主有意见还惊动了110 昨天下午3点，中兴花园靠近滨盛路的沿街商铺前，除了施工现场外，能停车的地方早已挤满了车，有的车子甚至直接停在了银行门口，也有一辆车停在滨盛路上，马上，就有交警来抄牌了。 一个个长约10米，宽约1.5米的长方形绿化带已经被破坏，上面的绿化和泥土都已经没了，露出光秃秃的水泥地。这样的绿化带，在商铺门口有10多个。 水泥加石子，一搅拌，然后用挖掘机把这些混凝土往绿化带里填，工人再用泥刀抹平，短短几分钟，就把一个绿化带填平。 “这里要弄什么？” “停车位。”施工人员答。 “哪个叫你们弄的啊？” “社区。” “以前上面的绿植嘛，有开花的麦冬，还有一种啥花，叫不上来。”一位商铺店主说，这些植物是前段时间栽下去的，花坛周围还铺了花岗岩。 中兴花园靠滨盛路的商铺不少，大多为餐饮店，也有足浴、超市和酒店，一派热闹景象。下午时间，店老板和服务员都在休息，有几家店在自家门口也摆了植物，打造了流水景观，有绿色的地方，会让人停下来驻足，看上去非常养眼。 保安岗亭已经到位了，看我在施工现场打听，一个现场指挥人员说，喏，就是弄这个出口的时候，起了点矛盾，现在已经处理好了，投诉取消了——后来，我听商铺店主说，因为这里要弄掉绿化带搞停车位，一家餐饮店的老板跟施工师傅闹起矛盾，还惊动了110。 昨天下午商户代表与社区沟通 对话主题是绿化、停车、收费 我来到中兴社区二楼，社区主任办公室门口，听到一男一女正在跟社区书记和主任对话，情绪有点激动。 一男一女是作为商户的代表来的，女的是酒店老板娘，男的是足浴店老板，他们坐在沙发上，酒店老板娘涨红了脸，足浴店老板振振有词，整个对话主题就围绕着“绿化”、“停车”、“收费”这三个关键词，持续了1个多小时—— “有绿化总比没绿化好吧？” 社区：原来这些绿化东踩西踩，被车碾的碾轧的轧，绿化已经不太好了。 “那到时候我们自己的车停哪里？” 社区：改造后可以停的，会更加停车有序，行车畅通，停车没有管起来，多少乱。 “这是借口……现在看情况是今后要收费。” 社区：具体停车方案还没出来，肯定要经过多方协商才能定的。这也是无奈之举，车辆把路轧坏了，钱谁来出？原来的路破旧，你不知道，我们花了多少心思才铺的沥青。 “这是挡财路！”酒店老板娘接话，“谁破坏谁负责。别人一看这里道闸拦起来了，肯定不来我们这里了。” 后来，酒店老板娘跟我说，这年头生意难做，她好不容易守了5年，感觉到有点盼头了，这么一搞，停车要收费，谁还来住她家酒店？…… 每天两辆车抢一个车位 这块新辟区域收不收费还不知道 中兴社区金书记告诉我，中兴花园一共2500多户人家，只有600多个地下停车位和700多个路面停车位，小区车辆有3000辆，最多一户人家有5辆车，整个小区，每天相当于两辆车抢一个停车位。小区停车实在是难啊！所以小区有规定，每户业主只能进来两辆车，租户只能进一辆车。 滨盛路沿街商铺门口的这项工程目的是为了“环境整治、有序管理”，去年就开始弄了，现在是一个收尾工作。 动绿化带搞车位的这块区域，是属于小区红线内、围墙外的人行道，金书记说，城市化管理也好，国际化推进也好，一定要“有序管理”，这正是设立岗亭划停车位的目的，这块新开辟出来的停车区域，收不收费目前还不知道，滨江还没有一个小区在这类区域收过停车费，今后收不收费，社区会根据相关辖区管理条例来。 业主说 开辟再多的车位今后还是不够停 绿化带应该保留 小区商铺前新开辟出了停车位，还设了岗亭，业主们对这件事怎么看？ 业主赵女士说：“我住在前面的东门，我们家是两张停车卡，小区实行先到先停，一般回来得迟就没有了。我觉得绿化带弄掉不太好吧，停车问题的话，应该要控制下小区里的外来车辆，我们小区周围餐饮店多，有油烟，绿化多一点肯定有好处的。” 业主张先生说：“这个事情，不是我一个人能说了算的，应该由全体业主来决定。按理说，原来的绿化带应该保留，开辟出再多的停车位，一年半载过去，还是不够停的。现在的人环保意识越来越强，绿化带里只能搞绿化，被这样铲掉有点可惜。” 专业律师、小区管理专家都说 动小区绿化要先征求业主意见后审批 快报“律师来了”签约律师、浙江金道律师事务所廖志松律师认为：商铺门前的这块区域所有权权属问题应当严格依法区分，如果商铺前面属于小区范围内，则应当由业委会通过业主代表大会来执行，三分之二业主同意才可以这么做，从依法行政方面来说，还是要举行听证程序，要听取相关人员的意见，这样避免以后出现纠纷，如果有人提出异议和起诉，这样就麻烦了，毕竟现在业主的法律意识越来越强，损害其利益了，可以用法律武器来维权，所以，还是请相关部门，慎重考虑。 杭州一家知名物业公司片区经理说，动小区内部或商铺前的绿化，应该要去绿化办审批，如果不去审批，有人投诉的话，属于毁绿，不仅要复原，还要罚款，如果不去审批，最起码改绿化要公示，方案要公示半个月左右。 小区管理专家、物业在线创办人之一娄云林说，所有住宅绿化，国家是有强制性要求的，要达到一定比例的，动小区绿化，首先要业主大会表决通过，再去向绿化办和规划部门审批，但通常情况是业主大会通不过的。