编者按
凭借着政策支持、产业引入和配套的发展，不少新城的房地产购买力，存在着较大的想象空间。
充分研究新城的区位、规划和建设进度，有利于开发商捕捉到好的投资机会。
好地网、好地研究院发起《2016长三角最具投资潜力新城》评选活动。
本次评选活动将分成三个阶段：
1、新城扫描：梳理长三角重点城市的新城布局；
2、新城pk：针对具体城市的新城，开展比较分析；
3、新城评选：由业内人士参与，评选出长三角最具投资潜力新城。
有关于新城评选的系列内容和成果，将在《长三角潜力新城投资手册》中呈现。
今天，推出新城扫描系列报道第一篇：杭州，有多少个新城？
文/好地网研究员 王宇栋
杭州最新的城市总体规划中，隔钱塘江相望的钱江新城 和钱江世纪城定位为杭州城市的新中心，而城西、城北、城东各设立了一个副中心。
杭州新城的基础布局，也围绕着“一个中心，三个副中心”而展开。
好地研究院根据杭州城市规划及实施的情况，梳理出杭州（九区及临安范围，下同）18大新城。
杭州新城分布一览表（含富阳、临安）
一、城西
1
未来科技城
区位：位于杭州市中心西侧，毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学。
简介：杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国四个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，是城西科创大走廊的核心，规划面积113平方公里。
2
临安青山湖科技城
区位：杭州西郊，临安市内，是杭州城西科创产业集聚区的重要组成部分。
简介：规划面积115平方公里，分为四大功能区。研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。
3
富阳银湖科技城
区位：位于国家级富阳经济技术开发区，东临320国道沿山体、陆家岭，北接余杭区，西至高泰路，南到新桥新路。新区距杭州市中心15公里，距杭州小和山高教园10公里。
简介：科技城规划面积26.3平方公里。依托杭州大都市，发挥区域的生态、区位等优势，发展智慧经济，计划打造以创业孵化、科技研发和总部经济为主要功能，以网络信息技术和文化创意为主导产业，以山水生态、景观居住为特色的“硅谷小镇”，定位成为杭州西部智慧产业核心区。
二、城东
1
城东新城
区位：位于杭州“一主三副六组团”布局结构的几何中心，南侧与钱江新城相接，由秋涛路（秋石高架）、德胜路、艮山西路、沪杭高速围合而成。
简介：板块总开发面积9.3平方公里，总建筑面积约1400万平方米，规划人口20万。
城东新城将建成以现代化综合交通枢纽为依托，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体，具有高品质管理服务水平的现代驿城和体现国际形象的都市门户地区。
2
艮北新城
区位：艮北区块由德胜路、沪杭高速公路、艮山东路、红普路围合而成。
简介：艮北新城是杭州市“决战东部”的重要内容，该区块的总用地面积约3.9平方公里（包含地铁七堡综合体项目）。
作为主城与下沙副城、九堡新区之间的重要节点，该区块定位杭州主城区东部发展轴之上的大型高品质新区，将打造生态型公交社区、地铁社区、低碳社区、健康社区示范地。
3
临平新城
区位：位于杭州城市东北部，东与桐乡、海宁相连，北接湖州德清，南与下沙副城接壤，
简介：临平新城是出入杭州的东大门和桥头堡，也是余杭区政府所在地，是余杭政治、经济、文化中心。
4
大江东新城
区位：大江东产业集聚区位于钱塘江东岸，处到杭州湾“V”字形产业带的拐点。
简介：规划总面积427平方公里，其中陆域面积348平方公里，下辖河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道的行政管辖区域，以及大江东规划控制范围内的其他区域（不含党湾镇所辖接壤区域的行政村）。
2015年3月，大江东区域内的临江正式升格为国家级高新区。
5
萧山科技城
区位：萧山科技城位于钱塘江南岸，四至范围分别为东至空港经济区，南至杭甬高速，西与北至钱塘江。
简介：科技城规划面积50.7平方千米，其中陆域面积37.2平方千米。
科技城明确智慧经济、信息经济的产业导向，重点集聚发展生命科学、新一代信息技术、新能源、新材料、智能装备等战略性新兴产业和科技金融、文化创意等现代服务业，建设集总部办公、星级酒店、特色商业、滨水社区、主题公园等于一体的产城融合的新型城市板块，打造一个产业发展、人才集聚、生态持续融合共生的 创新示范城。
6
空港新城
区位：位于萧山区，西至钱塘江，东、北至大江东，南面为萧山机场。
简介：规划面积73平方公里，包含萧山区靖江、南阳两个街道。
空港新城未来将瞄准北京、天津、广州等国内一流的空港经济区，进一步完善和提升发展战略规划，进一步拉高发展的标杆，着力打造成为长三角南翼重要的航空运输中心、现代物流中心、临空商贸中心、休闲旅游中心。
三、城南
1
钱江新城（江河汇流区块）
区位：地处钱江新城东北部，东靠钱塘江，西至昙花庵路，南临之江东路，北至钱江二桥。
简介：钱江新城江河汇流区块是钱江新城一期一核两翼的北翼，这片区块，已经被确定为杭州要重点打造的区域，也将是未来杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的实现路径。
据估算，接下来3年，杭州计划投资超过600亿元，打造道路、河道、公园绿地、学校、金融城、旅游综合体、住宅等在内的77个项目。
2
钱江世纪城
区位：板块东北至杭甬高速公路，西北至钱塘江，西南至七甲闸—利民河，南到前解放河，东至利群河，主要包含宁围街道。
简介：钱江世纪城与钱江新城一同，在杭州城市总体规划中定位为的杭州城市新中心。
钱江世纪城坐拥G20和亚运会两大峰会的利好，是承接钱江新城和滨江区购买力外溢的重要板块。
3
之江新城
区位：位于杭州市西湖区东南隅。东至钱塘江，南至长安沙单元、富阳东洲岛，西与富阳区接壤，北至西湖风景区及留下小和山单元。
简介：之江新城总面积156平方公里，是国家级旅游度假区，拥有宋城、极地海洋公园等旅游景点。
4
湘湖新城
区位：位于杭州市萧山区城西，毗邻杭州市滨江区、西湖区，
简介：区域规划面积35平方公里，为国家级旅游度假区，打造以旅游业为核心、金融服务、智慧健康、文化创意、高新技术为支撑的“1+4”产业格局。
四、城北
1
丁兰新城
区位：丁兰新城位于杭州主城东北部，东起绕城公路和丁桥港，西至五会港和同协路，南至石大线，北至上塘河、皋亭山风景区。
简介：距离市中心武林广场和西湖景区约10公里，拥有皋亭山风景区、半山国家森林公园等景观资源。以十里桃花·诗画丁兰为主题，打造一座融生态、居住、产业为一体的新城。
2
崇贤新城
区位：位于杭州市中心北部，余杭区中部，东侧是余杭区中心区临平新城，北部为塘栖古镇及丁山湖湿地，西面为京杭大运河，南壤主城区拱墅区。
简介：崇贤新城是余杭最靠近杭州市中心、交通最便捷的区域之一，是杭州大城北建设的拓展和延伸。崇贤新城规划总面积38平方公里，首期启动7.1平方公里，其中，绕城以南区块6.61平方公里，千墩亩区块0.5平方公里。
3
良渚新城
区位：良渚新城位于杭州城北，东依京杭大运河，南接拱墅区，西接西湖区，北邻湖州。
简介：良渚新城拥有深厚的良渚文明底蕴，也是余杭接轨、融入主城区的最前沿阵地。
2015年3月底，良渚新城正式实现了行政职能机构调整，原北部新城并入区块。
4
桃源新区
区位：桃源新区位于杭州市区北部的半山地区，距市中心武林广场约9公里。新区南起北秀街，北至金昌路、沈半路，西靠永宁路，东临沈半路。
简介：规划建设成杭州主城北部具有鲜明时代特征、交通便捷、设施齐全、环境秀美的现代大型商贸居住区。目前杭钢已经启动搬迁，桃源新区的吸引力将进一步得到提升。
5
运河新城
区位：西临京杭大运河，南至石祥路，东至拱康路，北部与崇贤新城相邻，占地7.3平方公里。
简介：围绕着“展示千年运河神韵，再现盛世运河景象”的主旨，运河新城将以运河文化为依托，建设成为集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一体的城北城市副中心。
发表于 2016-7-31 13:27
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发表于 2016-8-1 10:05
