【杭州城事】清泰第二旅馆，西湖边的庭院深深[20楼起新增陌生城池提供的图片]

jason

【来源：钱江晚报】

曾空置多年的省级文保单位，经过3年修复，变身一家有历史感的快捷酒店
如何让文物保护与城市发展同步，有关它的这一次改造，或许提供了一个新的思路
清泰第二旅馆，西湖边的庭院深深
本报记者 黄莺/文 林云龙/摄


　　曾空置多年的省级文保单位，经过3年修复，变身一家有历史感的快捷酒店

　　如何让文物保护与城市发展同步，有关它的这一次改造，或许提供了一个新的思路

　　清泰第二旅馆，西湖边的庭院深深

　　孙中山先生曾下榻于旅馆旧址，它的另一个名字也许杭州人更为熟悉——群英饭店

　　今天，中国第11个文化遗产日。今年的主题“让文化遗产融入现代生活”。

　　浙江省文物局在今天的文化遗产日活动上，首次公布18项浙江省不可移动文物保护利用优秀案例，比如杭州富义仓、宁波海曙督学行署、温州夏鼐故居等等。这些在城市发展中慢慢落伍的老建筑，如何保留时代印记又激活它们的使用价值，在新时代里活出新生命？

　　我们要说的主角就是这样的例子，它是省级文保单位，名为“清泰第二旅馆”，是杭州最早建立的商业性旅馆之一，辛亥革命后，孙中山先生曾下榻于此。后来搬迁至仁和路22号（就在地铁龙翔桥站附近），现有建筑建于1933年，许多文化界著名人士来杭都曾在这里居住。

　　这家旅馆还有一个老杭州熟悉的名字——“群英饭店”，曾经空置多年，如今已变成一家大众消费的汉庭快捷酒店。它如何在文物保护和满足现代化生活的基本需求之间达到平衡，在改造过程中曾经历了怎样的激烈争论？它的新生，或许可以给文化遗产保护提供一个多元化的思路。

　　喜欢民国范的老住客

　　觉得这里就如橄榄，越品越有味

　　走过路过杭州仁和路22号，很多人不会注意到这间门面不是很大、并且还搭着脚手架正在做外墙维护的汉庭酒店。这里，是这样的庭院深深，内有乾坤。

　　大堂里深红色的主色调充满怀旧感，服务员随手递上一本名为《相约群英饭店》的小册子，马上觉得房价还包含了文化和历史。

　　四进庭院，两层小楼，深红色的木柱子，黑瓦黄墙，好像走进一个“民国”景点。就像钟爱酒店的老客，来自金华白龙桥的曹树琦女士说的，在这里慢慢走楼梯的过程，听着地毯底下年久的木楼板“嘎吱嘎吱”的声音，都是欣赏历史的感觉，“有时下小雨，打开窗户，也会想想当年大师们住这里时，是不是也遇到过下雨天，曾写下什么。”她有个比方挺有意思，“这家酒店就像是橄榄，越品越有余味。”

　　项目投资方之一——浙江同人资产投资管理有限公司的徐总，当年全程参与了省级文保单位和快捷酒店相融合的过程。

　　这个过程，并不顺利——“我们是2007年接手这个省文保的房子的，在这之前很久没有人住过了，产权单位每年投入大量资金维护。我们从开始审批，就找到省古建筑设计研究院的陈易老师，为了保护文物，反复修改设计稿，反复报批，多少稿都不知道了。”

　　找专业的文物维修队伍进行保护性维修，更换每根腐烂的木头时，必须和老木头的材质保持一致，“修复整个房子用了整整3年时间，花了2000多万元，如果把房子原地推翻重建，这钱能造出好几个一样的院子。”

　　为老房子添个卫生间

　　差点成了改造的“死结”

　　如何维修？不仅要符合省文保单位修旧如旧的原则，也要符合现代酒店开门迎客的需求。

　　接手这个难题的，是省古建筑设计研究院副院长、教授级高级工程师，陈易。

　　“原来整幢房子只有公共卫生间，但是现代酒店每间房子都要有卫生间。”徐总带着钱报记者去了一楼，房间的卫生间抬高了20厘米左右，“整个高度，就是用来通污水管的。”

　　但二楼问题更复杂，“砖木结构的房子，二楼不可能用水泥抬高20厘米，整个楼板都要塌掉了；一个不小心水洒出来就漏水到楼下，或者是地板会加速腐烂。”一次次商量，一次次推翻，这几乎成了一个死结。

　　“最终，我们决定使用整体式卫生间。”酒店二楼的卫生间粗看并无特殊，但敲敲门板和地面，听着像是塑料材质，“这是定制的整体卫生间，连带沐浴、马桶、洗脸台都在里边，非常轻，也防水，和高铁上的卫生间有点像。”

　　陈易告诉记者，这样的卫生间对房间的伤害最小，就是地上通一个洞走水管就行，如果不需要卫生间了，可以整体搬出去，对墙面也不会有任何损伤。

　　“能把社会上一些已经很成熟的技术，运用到文物的修复和保护中，对于文保来说，就是技术创新了。”陈易说。

　　不过对于经营者而言，偶然也会引来住客的质疑——“有人会质疑我们太节约装修成本，其实为了尽量不破坏文物。”徐总说。

　　文物保护与现代生活相融

　　在这里比比皆是

　　其实正如陈易所说，清泰第二旅馆的维修并不存在技术难题，需要解决的是设计理念的问题。使用这样的老旅馆，也是一种保护，“时不时给房子通通风，打扫一下，都是在使用中保护老房子。”陈易还说，对于群英饭店这类近代建筑，延续其原有的功能是较合理的利用，而在保证文物安全的同时，也要满足公众一些起码的使用要求。

　　●在清泰第二旅馆的修复中，运用智慧和技术，让文保和现代生活融为一体的细节还有很多——

　　比如一个经济型酒店全用中央空调，绝对不是个经济的选择，“如果每个窗口都挂上外机，整个老建筑的风貌太受影响了。”陈易很有经验。

　　比如第一进房子的天井上，加装了一个玻璃顶棚，“顶棚可以遮太阳、挡风雨，最大限度地保护二楼走廊里的铸铁栅栏和木楼板、栏杆。”陈易说，虽然和设计图相比，伪装成大树的支架还不够美观，但对于酒店而言，有了顶棚，第一进小院子就成了一个采光很棒的酒店中厅，摆上桌子聊聊天、下下棋，甚至和同事做企划方案也毫无压力。

　　●也有很多细节，是现代让位于文保——

　　比如一楼有一块水磨石的地面，几乎已经坍塌下来了，但是这块地面不能换，“因为水磨石地面，体现着民国时期酒店内部装修的典型款式。”陈易说。

　　一楼有不少房间是有两层门的，外层是老底子对开门，上面是镂空的玻璃，还有铜做的门环，但里面是新做的白色木门，可以装门禁、猫眼，保护住客隐私。

　　陈易也有遗憾：“这次维保还是受到了一些限制，比如旅馆的地平还是民国时的，但是周边房屋经过各种新建，地平已经高了，这里慢慢就会变成一个低洼地，比较潮湿。”

　　陈易说，曾经空关的旅馆，如今改造成能居住的快捷酒店，已经是一种文化遗产保护的理念进步，如何让文物保护与城市发展更加同步，这也是未来努力的方向。

　　【福利】

　　五间房，邀请五位读者寻找文化遗产的痕迹

　　这次，业主单位汉庭酒店拿出五间房，邀请想和房子的历史“神交”的读者住一晚，拍下各种照片，可以是老房子的细节，或是现代酒店和老旅社融合巧妙的部分，把照片发给我们，我们将选出3位参与者，有文博小礼物哦。

　　参与方式：刷二维码粉微信“走吧”，在对话框内回复如下内容：文化遗产日+姓名+联系方式（手机号码）+报名理由（可以是你和这家旅馆的关系，也可以是你对文化遗产融入现代生活的想法）。

　　报名时间：即日起~14日中午12点。

　　备注：赠送房间需提前预约，周五、周六不能使用。

TrolleybusD9

想到了闲林的那个楼盘。。

陌生城池

看题图，对比群英饭店及周边的老房子的细节、体量和格局，再看一路之隔的湖滨银泰二期（huo），是多么的蠢笨、山寨。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 10:36
看题图，对比群英饭店及周边的老房子的细节、体量和格局，再看一路之隔的湖滨银泰二期（huo），是多么的蠢 ...

中间还掺杂了好几只火柴盒。

陌生城池

　走过路过杭州仁和路22号，很多人不会注意到这间门面不是很大、并且还搭着脚手架正在做外墙维护的汉庭酒店。

——希望这次维护，“汉庭”的招牌能专门设计一下，尽量低调、融入，而不是通常那种粗暴、颟顸、大而不当、色彩跳跃的式样和材质。

陌生城池

找专业的文物维修队伍进行保护性维修，更换每根腐烂的木头时，必须和老木头的材质保持一致，

——这个似乎有点过于强调所谓“修旧如旧”了，还是应该个案分析，比如为什么这个地方的这根木头会烂，是防潮不当，是虫蛀，还是木材本身的原因？如果是木材本身的原因，更换时就应该另选材料，强度第一考虑，而不是教条式的“修旧如旧”。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 10:48
——希望这次维护，“汉庭”的招牌能专门设计一下，尽量低调、融入，而不是通常那种粗暴、颟顸、大而不当 ...

改天去瞅瞅看。

陌生城池

比如第一进房子的天井上，加装了一个玻璃顶棚，“顶棚可以遮太阳、挡风雨，最大限度地保护二楼走廊里的铸铁栅栏和木楼板、栏杆。”陈易说，虽然和设计图相比，伪装成大树的支架还不够美观，

——这个处理方式就不敢苟同了：历史建筑，出于功能需要，适当改造、添加，完全可以用新材料、新做法，只要设计到位，恰恰会形成新旧对比的强烈美感，而为了遮盖这个“新”，伪装一下，就会弄巧成拙，品味大打折扣。

陌生城池

jason 发表于 2016-6-12 10:37
中间还掺杂了好几只火柴盒。

那些火柴盒，只要改造得当，也可以重生的，可惜我村只会旧包新涂料大法，而且新一轮偏偏流行用屎黄色。
其实，更丑的是庭院里露头的那两枚：友好和华辰。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 10:53
——这个似乎有点过于强调所谓“修旧如旧”了，还是应该个案分析，比如为什么这个地方的这根木头会烂，是 ...

总感觉点位找得不到位，要么偏左，要么偏右。

陌生城池

jason 发表于 2016-6-12 12:50
总感觉点位找得不到位，要么偏左，要么偏右。

不过，总体来说，这个群英饭店-汉庭酒店确实算是不可以动文物保护利用的优秀案例了。
另一个则是湖边村-罗兰夏朵。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 13:49
不过，总体来说，这个群英饭店-汉庭酒店确实算是不可以动文物保护利用的优秀案例了。
另一个则是湖边村- ...

湖边邨靠近东坡路的那块还会整治么？

陌生城池

jason 发表于 2016-6-12 13:59
湖边邨靠近东坡路的那块还会整治么？

不知道啊，不是一直在整治么？但成果么，就堪忧了，大不了围挡大法咯。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 14:27
不知道啊，不是一直在整治么？但成果么，就堪忧了，大不了围挡大法咯。

思鑫坊都可以动，这里居然数N十年如一日。

陌生城池

jason 发表于 2016-6-12 14:54
思鑫坊都可以动，这里居然数N十年如一日。

这里显然比思鑫坊地段更好更重要，利益纠葛也更多吧。

jason

陌生城池 发表于 2016-6-12 14:57
这里显然比思鑫坊地段更好更重要，利益纠葛也更多吧。

但感觉里面好像就是几幢小火柴盒么，难道里面住着啥大人物咩。

陌生城池

jason 发表于 2016-6-12 14:59
但感觉里面好像就是几幢小火柴盒么，难道里面住着啥大人物咩。

搞不懂。
如果连这次高二零萨米特都搞不定，那真是不指望了。

582313396

怎么还是给了汉庭，湖边臀边上那块根本不整治了，已经围墙拦起，里面旧小区重新刷了一遍

ganyilai

陌生城池 发表于 2016-6-12 10:36
看题图，对比群英饭店及周边的老房子的细节、体量和格局，再看一路之隔的湖滨银泰二期（huo），是多么的蠢 ...

其实群英饭店也只能在我村有报道，大概五六年前我常去住这家汉庭，大厅的玻璃顶处理的很生硬，木质结构的处理虽然做到了尽量保护，但是确实有种迈不开腿的感觉，而且在建筑和材料上没有创新。去年去了上交大的董浩云航运博物馆后发现，魔都对于这一系列老房子的再利用上的确甩我村好几条街，当然比周围的是好不少了

陌生城池

ganyilai 发表于 2016-6-12 20:07
其实群英饭店也只能在我村有报道，大概五六年前我常去住这家汉庭，大厅的玻璃顶处理的很生硬，木质结构的 ...

特地去现场看了看，果然有很多不到位的地方：门面：夸张丑陋重复的大红字店名，其实只要保留门楣上的标准设计logo即可。

陌生城池

ganyilai 发表于 2016-6-12 20:07
其实群英饭店也只能在我村有报道，大概五六年前我常去住这家汉庭，大厅的玻璃顶处理的很生硬，木质结构的 ...

背面：屡试不爽的涂料大法

陌生城池

陌生城池 发表于 2016-6-12 11:01
——这个处理方式就不敢苟同了：历史建筑，出于功能需要，适当改造、添加，完全可以用新材料、新做法，只 ...

这岂止是不够美观，简直是拙劣不堪。其实，完全可以用更简洁轻巧的钢构，玻璃顶棚可以换成轻质材料

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也只有鸡者会睁眼说瞎话

晴雨sky

这个汉庭不是早就开业了吗，14年还去住过一次

ganyilai

陌生城池 发表于 2016-6-14 16:30
这岂止是不够美观，简直是拙劣不堪。其实，完全可以用更简洁轻巧的钢构，玻璃顶棚可以换成轻质材料

陌生兄，你还没入住过，前前后后我大概住过10来次吧，各种地方和房型，应该说保护的很不好，比如临吴山路的二层在，因为做了双层玻璃，外层是原来的木质，内部只是做了一个简单的纱窗，所以夏天暴雨时候迎风面雨水会倾斜进来，然后这又是木质结构的房子，你懂的。。。