【钱江晚报】你好，嘉里：拿地十年，西湖绝版地块将露真容

jason

拿地十年，西湖绝版地块将露真容
原浙大湖滨校区地块的嘉里中心，酒店和写字楼今年底投入使用
本报见习记者 印梦怡/文 于诗奇/摄


　　“8款顶级新酒店将进驻武林商圈和钱江新城商圈”的微信，近日在朋友圈内热传。在这些酒店中，热度最高的当属地处原浙大湖滨校区的香格里拉新酒店。和北山路香格里拉一样，它直接比邻西湖。作为嘉里中心的一部分，有人称酒店今年即将开业。更多人则关注嘉里中心的酒店式公寓——上湖茗居，部分公寓还能远眺西湖，坊间传“价格大约在10万元每平方米”。

　　嘉里中心，即原浙大湖滨校区地块项目，2005年土地出让，因其浙大的历史，临近西湖的地段，规划时的高度之争而被广泛关注。

　　它的实际进展到底如何？杭州嘉里中心推广经理关林林回应记者说：“办公楼和杭州城中香格里拉大酒店确实会在今年年底投入使用，商场仍在招商阶段，会和公寓部分一起到明年才能面世，价格方面暂时还没有信息。”

　　这个西湖绝版地块，承载了太多杭城人对西湖以及整个城市的深厚感情。转眼十年过去，此刻经过延安路，已经可以看到，在红楼陈列馆边上，工地围挡内的嘉里中心终于快要结顶了。

　　曲折十年

　　高度问题始终是焦点

　　2005年7月，嘉里集团经过102轮激战，击败新鸿基等竞争对手，以24.6亿元取得浙江大学湖滨校区地块原址土地使用权，当时的楼面价为14349元/平方米。拿地后，嘉里表示将在“西湖边最后一宗宝地”上开发高品质的商业综合体，取名杭州嘉里中心。

　　2007年10月，杭州嘉里中心第一次提出概念性规划意见。当时，规划酒店塔楼85米，写字楼63米，酒店式公寓60米。规划方案一出，立刻引起了轩然大波。

　　按照杭州原先的城市规划，以南北向的湖滨路、延安路和浣纱路为界，规定了建筑限高区域。在该地块的出让合同中，规定建筑基本限高为25米，局部可适当提高。而嘉里中心这“西湖第一高楼”的规划，遇到了意料之中的反对声。

　　经过多次调整，直到2009年12月，规划方案再次公示，嘉里中心主楼的高度从85米降低为48米。此后，该项目便陷入了等待审批的“难产”中，即使到2011年年底，“黄金宝地”仍然还是空地一片。

　　2012年1月初，杭州市规划局网站上终于发布了杭州嘉里中心项目公示图。方案与两年前很类似，主楼高度仍为48米。但公示明确指出，该项目方案已经省发改委组织有关职能部门审查通过（浙发改基综【2011】101号）。公示时间自2012年1月13日至1月29日。

　　尽管对48米的高度仍然有争议，但2012年上半年起，“宝地”终于开始动工。到了2013年10月，历时八年的嘉里中心首次公开招商。2015年4月，省发改委基综办发布的《2015年省重点建设项目名单》中，嘉里中心在列。

　　总建筑面积34万平方米

　　部分为湖景公寓

　　从公示图上看，嘉里中心外观上中规中矩，十分低调。规划总面积34万平方米，涵盖酒店式公寓、商场、写字楼、酒店。大部分物业将只租不卖。

　　其中，毗邻西湖的酒店式公寓，部分房源能直面湖景，已定名“上湖茗居”。

　　据记者了解，嘉里中心的商场部分，目前仍在招商阶段。商场共六层（包括地下一层），总面积10.8万平方米。地下将与地铁无缝对接，并设有1700个地下车位，将成为杭州市中心面积最大的停车场。

　　写字楼部分，位于红楼陈列馆北边，年底就可以亮相并投入使用。记者了解到，写字楼高十层，部分楼层可以远眺西湖。

　　嘉里中心的香格里拉大酒店，也是杭州第二家香格里拉酒店，设有400多间客房及各式餐饮、休闲设施，并设有1700平方米的无柱宴会厅。

　　商场将走轻奢路线

　　作为一个历史文化名城以及省会城市，杭州不缺商业中心。老百姓们怎么看待这个黄金宝地上的综合体，记者随机采访了延安路上的几位市民。

　　看起来较为年轻的吴女士说：“尽管不了解嘉里中心，但是商场现在越来越少人逛了吧，个人更偏向网购。能看到西湖的公寓，就算不知道价格也能猜到不便宜，有钱人才会关注，和普通市民距离还是较远。”

　　年龄较大的张先生则说：“其实湖滨银泰，西湖银泰，杭州大厦这些商场给人感觉也差不多，无非购物和吃喝。嘉里中心能不能做出新意来很关键。”

　　对此，关林林回应：“杭州嘉里中心并不会走高端奢侈品路线，它将是一个为杭州定制的项目，将更‘轻奢’，更注重体验式的互动感。在业态上，会选择更多能营造生活趣味的商家，打造杭州的国际化生活。”

horatius_cheng

我更想知道他后门的公交站修不修，怎么修

jason

horatius_cheng 发表于 2015-5-28 15:18
我更想知道他后门的公交站修不修，怎么修

哪个位置

jason

真不容易啊，嘉里中心其实也蛮亏的，浪费了前些年的大好时光。现在杭州淘宝当家，银泰林立，想在此地杀出一条赚钱路，恐怕不是那么容易了。

willy

嘉里中心真给搁置了太久。一开始要是按85的方案建设，现在早已经营业多年了。

horatius_cheng

jason 发表于 2015-5-28 15:19
哪个位置

长寿路里面，规划图上是公共交通用地（S41）

cnzjhzxhcsc

jason 发表于 2015-5-28 15:19
哪个位置

据说同步建设公交首末站一处，设计始发线路1条。

jason

cnzjhzxhcsc 发表于 2015-5-28 22:04
据说同步建设公交首末站一处，设计始发线路1条。

是嘉里1路吗？

K35

jason 发表于 2015-5-28 22:37
是嘉里1路吗？

那308赶紧进驻吧

K35

cnzjhzxhcsc 发表于 2015-5-28 22:04
据说同步建设公交首末站一处，设计始发线路1条。

哇 这两年新的首末站规模也是越来越小资了呢

jason

K35 发表于 2015-5-28 22:39
那308赶紧进驻吧

嘉里1路这样的编码应该就是教场路—孩儿巷的行程。

陌生城池

jason 发表于 2015-5-28 15:20
真不容易啊，嘉里中心其实也蛮亏的，浪费了前些年的大好时光。现在杭州淘宝当家，银泰林立，想在此地杀出一 ...

是说。
不管怎样，能在银泰市银泰大街看见个异类，也不错。
只是这最后的设计实在是比当初的相去甚远。

jason

陌生城池 发表于 2015-5-28 22:50
是说。
不管怎样，能在银泰市银泰大街看见个异类，也不错。
只是这最后的设计实在是比当初的相去甚远。

而且我觉得嘉里中心这块地旁边穿插着移动、口腔、浙商等建筑这样真的很好么？

陌生城池

jason 发表于 2015-5-28 22:53
而且我觉得嘉里中心这块地旁边穿插着移动、口腔、浙商等建筑这样真的很好么？

没办法，混搭着呗。

jason

陌生城池 发表于 2015-5-28 22:59
没办法，混搭着呗。

特别是移动和口腔，这是正面勾搭在一起，当初嘉里收不了这两家？拆掉建在一起好了么。

丸尾花轮

jason 发表于 2015-5-28 23:11
特别是移动和口腔，这是正面勾搭在一起，当初嘉里收不了这两家？拆掉建在一起好了么。

中国移不动

丸尾花轮

jason 发表于 2015-5-28 22:40
嘉里1路这样的编码应该就是教场路—孩儿巷的行程。

嘉里前门-嘉里后门，途径口腔医院，中国移动，浙商银行，招手即停，每人次5块。

jason

丸尾花轮 发表于 2015-5-29 11:45
嘉里前门-嘉里后门，途径口腔医院，中国移动，浙商银行，招手即停，每人次5块。

车来了只要0.5元。

１５５

jason 发表于 2015-5-29 14:42
车来了只要0.5元。

哇。大鼠的创意好特别。要不再来条地铁嘉里巡回线吧

孤独的17岁

jason 发表于 2015-5-28 22:53
而且我觉得嘉里中心这块地旁边穿插着移动、口腔、浙商等建筑这样真的很好么？

这个嘛    
我觉得要是可以把口腔搬走  再入住一个其他商业品牌 最好是高端品牌 逼格会上很多

jason

孤独的17岁 发表于 2015-5-29 15:11
这个嘛   
我觉得要是可以把口腔搬走  再入住一个其他商业品牌 最好是高端品牌 逼格会上很多

省口腔是三甲医院，捍不动的。

songjiangfu

   浙医大不知为何要拆？再精明的上海人也不会把交大徐汇校区拆了卖掉。内环内的几个大学校区都在，杭州在AK主持下连卖多地，以后浙工大去德清、杭电去临安....  不知道是怎么想的？

丸尾花轮

孤独的17岁 发表于 2015-5-29 15:11
这个嘛   
我觉得要是可以把口腔搬走  再入住一个其他商业品牌 最好是高端品牌 逼格会上很多

口腔的比格更高，你去镶颗牙试试，LV都有好几个好买了。

丸尾花轮

jason 发表于 2015-5-29 14:42
车来了只要0.5元。

炸山环线你懂的。