我不明白为什么还现在还有人在鼓吹楼市攀升,且不说杭州楼市是不是真的又攀升了,就算是,那也不是什么值得高兴的事,往大里说,与中央宏观调控的精神想违背,往小里说,这更不是我们大多数老百姓所希望的!
其实现在这个阶段很微妙,就象是老百姓和房地产利益集团的一场博弈.在这种时候会有各种各样的人出来说各种各样的话,我们要明白他们为什么这样说.
我们的对手很强大,他们是ZF,银行,房地产商,建筑商,建筑材料供应商,黄牛.他们有权有势,可是我们不怕,因为我们可以不买,把这场博弈进行下去,半年到一年后,再来看谁还在笑!
开发商现在还撑得住,但总有撑不住的时候,他们的自有资金只是一小部分,大部分来自银行,预售款,他们靠银行贷款来付土地款,靠预售款和拖欠来对付建筑承包商,而承包商则拖欠民工工资和建筑材料供应商,如果这个资金链断掉,民工和材料商将被迫起诉承包商,承包商只能起诉开发商,这时候银行也会跳出来,接下来我们将看到很多烂尾楼.
谁都不愿意自己生活的城市出现这样的情况,但更不愿意被剥夺在这个城市以合理的成本生活的权利!!!
[ Last edited by tqd on 2005-9-5 at 18:06 ] |