2005年是楼市的转折点

卖水晶

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-13 02:04 PM:
如果说炒房的人没有了，想买房的人又没钱买？

你们说，这些房子要是不跌到3千之内卖给谁啊？

我只买3千之内的房子，那你呢？

可以说这几天的楼市情况，对我们老百姓来说，都是无形中增加了我们的财富哦 ...

你没钱的人~但是还有人买的~

你干脆去买100块一平米的房子吧

这样你开心了吧

dingding丁

顶

jasonbiao

Originally posted by 美丽让我去典当 at 2005-5-16 12:12 PM:



我有几个朋友的男朋友就是这样的  是土著杭州人  可是却跑去上海工作因为那里工资高

我也正想办法去上海呢，虽然我不是土著杭州人，房价不跌就走人，干嘛非得买杭州的房子啊

我行我素30年

如果有100快一个平方的房子卖，我为什么不开心呢？难道你就不开心吗？

我没钱，所以我买不起。但是我想了解一下，你说的还有人买，是哪些人啊？是否能够说出个一二来，是你吗？还是除了你还是你？

我早说过了，如果你觉得现在的房价太便宜了，那就赶紧买。否则就跟我一样，等到房价跌到3千之内再买。

你说我们等不到这个房价，那你又凭什么说我们等不到呢？

我们是觉得我们在2年内肯定能够买到3千之内的房价，如果投机客融资不够顺利，破产者太多，说不定我们在年底就能够买到3千之内的房子。

如果你想房地产继续涨价，那就不要跟我们说什么废话了。我们是坚信房价要跌到3千之内的。如果你甘心，如果你不开心，那你就赶紧去融资，去杭州唯一的大房东。到时，让你说的那些“还有人”去买吧。你让我们这些穷人买，你也就死了这条心吧。

jftz

洗牌

大树叶

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-16 13:21:
如果有100快一个平方的房子卖，我为什么不开心呢？难道你就不开心吗？

我没钱，所以我买不起。但是我想了解一下，你说的还有人买，是哪些人啊？是否能够说出个一二来，是你吗？还是除了你还是你？

我早说过 ...

我行我素30年

http://www.hangzhou.com.cn/20050101/ca747593.htm
一张身份证"买"12套房 杭州一楼盘被勒令停牌

我想很多人都是看到这个新闻了吧？

现在大家应该明白，我们常常听到所谓的有人会买所指的“有人”是谁了吧？

lilygui

我在感情上非常支持楼主。

我行我素30年

楼市在各种诱导，误导，在买房者素质不高，又急于买房等各种复杂的心态怂恿下，有经济实力买房的，也都是买了，剩下的就是我们这些穷人，购买投机者手中的二手房了。

现在很多时候，我们听到说有钱人会买，其实那些有些人哪里是买房子，他们都是在融资投资房地产，所以他们所说的有钱人买房绝对不存在，更有钱的投资建房，有钱的投机买房，稍微有钱的买房自住。
只要我们好好的分析一下，我们穷人才是真正的买房者。所以房价不跌，让谁买呢？

房价不涨了，地皮又贵，对于投资房地产的压力是越来越大了；对于炒房者来说，投资房子已经是不明智了，首先不会涨了，第二，也不知道房价会跌到什么价格。想买房的人，又都是很穷，买不起。那房地产投资那么大，又去赚谁的钱呢？

没有一个房地产商，或者是投机客，全都是用自己的资金去投资房地产。他们不是融资，就是银行贷款，现在楼市巨大的利润空间已经不存在。首先，融资就会困难，贷款也不再是轻松的事情。如果资金链出现了问题，未开发完成的楼盘就歇工了吗？

每种投资，一旦有巨大的利润空间，就会吸引所有人的眼光，融资和贷款都是非常顺畅，因为每个放贷者都是相信能够得到巨大的回报。‘

反之呢？放贷者就会捂紧自己的口袋，分析投资回报率，转移新的投资渠道，或者抽回资金。

今年在楼市的强有力冲刺下带着惯性，让人觉得涨价还是有望。但是，市场是逆水行舟，不进则退，而不是原地踏步。

为什么现在房价还是没有跌，反而听到有些楼盘有抢购，涨价的消息呢？
那是因为有人在制造假新闻，让我们错误判断楼市行情，最终忍不住往楼市这个火坑里跳。
还有一个原因是，投机客虽然互不相识，但是他们的利益是共同的，所以，他们还达成一致的意见，就是坚决不跌价（以前涨价是因为互相炒作，现在因为要收手续费，互相炒作只会增加成本风险，可能还会搬起石头砸自己的脚，比如一张身份证"买"12套房 杭州一楼盘被勒令停牌）。

可是这种不跌价同盟又能维护多久呢？
买房人的心态已经很明显，不跌到3千之内就是不买。再说，广州、深圳、香港的楼市经验告诉我们，房价是最高峰价格的一半再打6，7折，也就是说杭州也应该是这样的规律，那么就是8千的一半打7折是2800元，这是一个合理的价格。其实，颐景园最初的售价也就是2千元，从投资回报率来说，还是有利可图的，只是没有暴利而言了。

看看卖房人的心态吧，穷人持币观望了，有钱人自己都是大把的房子等着出售，抑或是还有几个楼盘正在开发中，你说他们之间还互相做些假合同来制造声势吗？我想很多人也都是看过新闻，变得谨慎了吧？即使是故技重演，我想老百姓也是不会相信了。因为谎言一旦被揭穿，一切解释都是变得苍白无力。

想跌价卖不甘心，也不敢起那个头 。就像当年的股市，没有跌停板，没有人可以预测跌到什么价格才能重新操控。如果有人起头，房价就会一泻千里，被我们这些穷人得了便宜，他们再也威风不起来，再也不敢开着奔驰宝马横冲直撞。

不跌价吧，房子不能够解套，每天的高消费惯了，现金周转需要解决，融资，还是贷款，还是最终卖房子？

现在分析我们没钱人买房的心态已经没有用了，我们要开始分析投机客的心态了。

看看他们能够撑多久，是半年还是一年？

不是我们等不起那房价跌到3千之内，而是你们等不到那一天还能够撑住现在的房价？

现在买不起房子的人，你们愿意等房价跌到3千之内再买吗？

wqyhwq1215

ding

我行我素30年

我想除了我是穷人之外，杭州人不可能全都是有钱人吧？

如果你是跟我一样，希望房价下跌，你就支持我。

如果你是开发商，抑或是投机客，那我们就比比，看谁能够笑到最后？

鬼姐姐

Originally posted by zzrcyy2000 at 2005-5-13 11:37 PM:

同意，还可以征收高点，50%最好。。。。。。
看他还敢投机倒把不。。。。。

收什么税,干脆买两套房的家伙,赶出杭州不许回来!!

xiaoyingii

说得有点道理

我行我素30年

那些炒房的人，收税也好，赶出杭州也好，这样做都是不人道的，也都是违背常理的。

我个人认为，既然我们都是穷人，我们就坚决不买，让那些房子就像皮球一样，被那些开发商、投机商抢着踢来踢去，等他们累了，我们直接去捡球好了，这样即看到了球赛，也捡到了球，你岂不是更加省力省心，大快人心？

只要我们穷人，冷静下来，不要象股民那样素质不高，人家说涨，你就去买，跟着那些投机商、开发商瞎起哄，你这是损人又损己。不像那些开发商、投机商是损人利己。你说，我们都是穷人，相煎何太急？

团结就是力量，只要我们敢于说不，不和开发商、投机商为伍，他们即使成本再高，那他们也只能是做了一次失败的投资，让我们穷人得了个大便宜。就像以前我们经常看到的场面：清仓大甩卖。

其实，在涨价的时候，我们真正买房的人，只要是有房子卖，也不知道期房是否有风险，也不看地段，也不知道配套设施怎么样，也不知道如果你住在那里，你的生活会怎么样改变，也不知道房子的质量会不会出问题，也不知道房子的结构好不好，采光度怎么样，等等，所有相关房子的问题都是在涨声中淹没了。

我们买房的人，是真正要住70年的，你一旦买了，你还有能力再买第二套吗？在那里你要生活70年，想想，如果70年，你都是在房子质量问题，生活配套设施问题中，郁闷的度过，你觉得这就是你的一生吗？

但是投机商就不同了，他们买房只是商品买卖，最终还是卖给别人的，他们唯一的目的就是赚取差价，至于房子会不会在20年后出现裂缝成为危房，还是旁边是否有臭水沟，让你所有的夏天都是在恶臭中度过，抑或是，你只要买东西，都是要自己开车1个小时进城购物等各种各样所要面临的问题，他们都是不用考虑，他们钱赚到了，就可以回老家吃喝玩乐去了。

现在我们也不是房子就卖不掉了，开发商、投机商也说了么，你不买有人买。既然有人买，那我希望这个买的人，在买之前最好问问自己，是投资还是自住？然后再算算自己投资是否有钱赚，自住是否会面临贷款、交通、医疗、购物等各种问题。

我们这些穷人已经不是关心房子跌不跌的问题了，而是关心，房子跌到3千，我们是在哪个地段买更好，哪个小区的房子质量更好等问题了。

大树叶

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 12:58:
那些炒房的人，收税也好，赶出杭州也好，这样做都是不人道的，也都是违背常理的。

我个人认为，既然我们都是穷人，我们就坚决不买，让那些房子就像皮球一样，被那些开发商、投机商抢着踢来踢去，等他们累了， ...

楼主说得好
支持楼主

我行我素30年

我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

紫云飞

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 06:41 PM:
我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

完全同意楼主的意见

我就不卖

吵菜师傅

当官的所谓政客，少搞些政绩工程，少捞点钱，多为百姓干点事情，多为地区人民做点实事...我们要的是仇保兴这样的领导，至少他为杭州人民做了几件实事，为地区发展建设奠定了良好的基础...可现在的政府干什么啦？前人栽树，后人乘凉，仇市长好不容易给杭州留下来的良好基础就这么白白糟蹋拉，现在的这些当官的就知道捞钱，做政绩，因为房地产高，gdp也高，对外一致可以宣称gdp又涨多少，经济发展增长多少？这些听上去多好听啊

佳炫

Originally posted by 我行我素30年 at 2005-5-17 06:41 PM:
我相信会有更多的人支持我的，坚信只要想买房自住的人都是会支持我的。

因为没有人愿意自己辛辛苦苦赚的血汗钱，就因为一套房子而变得一无所有，甚至是负资产。

GONG CHAN DANG  好~~  SHE HUI  ZHU YI  好~

lemon007

希望是GONGCHAN ZHUYI

我行我素30年

争赶优惠政策“末班车” 中高档房源纷纷调价

我想很多人都是看到这个新闻了吧？

看看吧，当投机客都是成了房东，当想买房的人都是成了观望者，房价还能那么坚挺不跌吗？

涨潮，开始汹涌澎湃，一浪高过一浪。当潮水退去，留在沙滩上的都是一些来不及撤回海里的鱼虾，不管你是大鱼还是小鱼，都是被观望潮水的渔民捡回家做了盘中餐。

wangfeng21th

皮球论和涨潮论很形象哦 呵呵
顶
强烈支持楼主！

我行我素30年

任何事物都是有双面性，都是双刃剑，会伤了敌人，同时也会伤了自己。

楼市现在看起来还是很好，在这个什么都是希缺的时代，开发商、投机商唯一的卖点和心理防线至始至终都是土地希缺。

可是我们口袋的钱不希缺吗？我们的健康不希缺吗？我们的生命不希缺吗？

就像水池中只有一杯水，难道你拿了一个大桶，就能够打到一桶水了吗？不是，你的桶再大，打到的还是一杯水。

杭州的房价就是那桶，老百姓的钱就是那水。

如果我们老百姓的水，突然有了个泉眼，水会源源不断的涌出来，那么你的桶不管有多大，有多少桶，都是能够装满水。

可是，我们的老百姓有那么一个泉眼吗？没有。

惟爱贞贞

你纯粹是在纸上谈兵~~把ZHONG YANG ZF看成慈善家了啊

现在的房地产商~都是和 ZF

惟爱贞贞

你纯粹是在纸上谈兵~~把ZHONG YANG ZF看成慈善家了啊

现在的房地产商~都是和 ZF打成一片的~~

你的想法是好~但是缺乏逻辑~不懂政治也不懂经济~完全是站在个人角度上思考问题~

中国的房价牵涉到很到方面的利益~