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[外埠消息] 【都市快报】地铁凤起路商业街开业火爆更多地铁商业街将亮相

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发表于 2013-8-14 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
地铁凤起路商业街开业火爆更多地铁商业街将亮相
2013-08-14
  记者 季韬

  趁着午饭时间,林坊进入地铁凤起路站商业街的餐饮店,点了一份鱼香肉丝、一份包心菜、一份水蒸蛋,还要了一杯冰爽的杨梅汁。吃完饭逛逛饰品店、零食铺。自从地铁商业街开通后,这样的地铁生活已经渗入站点周边的上班族和居住人群。
  地铁商业街餐饮类生意最火红
  在林坊走进这家中式餐饮店之前,已几度被拥挤的人群吓到。在中午12点这样的就餐黄金时间,店里几乎找不到坐的地方,近50个位置全部坐满,点餐区还排了5条队伍。
  商家还在门口做起了外卖生意。利用优惠券,可以更低的价格把打包好的饭菜买回去,而且不用排队。
  林坊就餐的中餐店对面是一家奶茶店,在中午这段黄金时间,门口始终围绕着七八个买饮料的人,高峰期时有十五六人。店家推出开业大优惠,原价7元的珍珠奶茶现在只要4元一杯。
  一些出售小饰品和潮流玩意的店铺也赚足人气。“我们的人气高峰主要在傍晚下班的点,很多人结束了一天的工作,也不急着回家,经过店铺时都会挑挑选选。”潮流玩意店铺的销售人员说。

  更多地铁商铺将推出
  “商业街开通后,想在附近租房子的人更多了。”我爱我家凤起店工作人员说,在地铁站周围工作的白领们,都偏向于在周围租房子,不少人尝到地铁商业街的甜头,上下班买点东西都很方便,在地铁站里就能解决。
  据中原地产介绍,在人流密集的地铁站点附近,商铺提前产生溢价效应,价格一涨再涨。在中山北路、延安路等地段,很多商铺带有三四年的租期,在地铁开通前都很难租到。
  此外,地铁1号线沿线将有七堡车辆段综合体、乔司南站物业综合体、武林广场站上盖综合体、乔司站物业综合体、临平南站物业综合体、客运中心站上盖综合体、打铁关站上盖综合体、滨康站上盖综合体等8大地铁物业。未来这里将有更多的地铁商铺推出。
  有数据表明,纽约、伦敦、香港、东京、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上。上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%。
  此外,在凤起路站商业街开街后,另两条商业街——地铁临平站商业街、地铁文泽路站商业街,已开始招商了。地铁文泽路站商业街将打造成为大学生的“创意天地”,临平站商业街将打造成服务于周边固定人群的“生活表情馆”。
  “这些地铁商业业态的开放,将使周边居民和过往人群受益,比如上下班途中,在地铁里就能把想买的东西带回家。对住在地铁边的人来说,也多了个出门逛街的好地方。”快房网专家大老哥说。

  不是所有业态都适合地铁商铺
  投资地铁商铺能不能成功,取决于多个要素,同时也要注意风险。
  在双赢机构总经理章惠芳看来,投资地铁商铺,要看性价比,“价格是关键,当然还有人流量以及你投资的业态对不对口,不可能说‘地铁一通就黄金万两’。”地铁站是快速通行的地方,讲究快捷方便,要满足马上消费的需求,“我个人觉得,商铺不用搞得像商场一样,特别是通道内的,它可以是面积小、租金少的一些便利店、面包房、餐饮等,所卖的东西也不用是一流的,价格让普通人能接受就可以了。”
  快房网专家大老哥说,不是所有的业态都适合在地铁商铺中经营;还要考虑到地铁商铺有一个较长的培育期,特别是杭州的地铁还没形成网络,客流相对来说较少,如果没有特色或难以承担短期经营风险的话,还是谨慎介入为好。
  ■房灵灵跑盘
  前往楼盘:德信·晓宸
  地理位置:项目位于城北大桥西板块(东吴路与祥富路交接处西南方向),近邻建设中的万达广场。周边在售楼盘有德信·北海公园、方正·荷塘月色、天鸿·香榭里等。
  周边交通:项目距离武林广场直线距离约7.5公里,交通便捷,经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心相连。观察员从体育场路自驾出发,沿上塘高架在大关路口下,转至通益路,再转祥园路即可到达。
  楼盘特色:把传统的90平方米做成宽敞舒适的三房户型,是晓宸的一大特色,不少户型有方正宽绰的三房设计、三间朝南的10米面宽、规划独立的储藏空间、双阳台优化方案。以89平方米样板房为例,次卧尺度都做到了近3米面宽、3.7米进深,赠送实用的飘窗;连书房也很大,面宽有2.6米。
  房灵灵点评:从银树湾开始,到臻园、北海公园,再到现在的晓宸,德信可谓在桥西这片土地上精耕细作。与之前的项目相比,晓宸在户型上有了更大突破。另一个优势是,未来项目交付时就能拥有较好的配套,学区、商业配套都已实实在在地落地,例如离项目很近的万达广场和大关苑实验幼儿园、卖鱼桥小学,都在建设中。

  你希望我们帮你踩哪个盘,可登录快房论坛(kfw001.com/bbs)发表意见,我们会根据关注度,择盘去踩。


发表于 2013-8-14 20:23 | 显示全部楼层
不管什么地方餐饮总能火///
发表于 2013-8-24 23:20 | 显示全部楼层
火爆个毛  这个破线路
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