不尊重市场规律终将自食苦果-兼论中兴和园的标本意义

yuanduxinjin

近期发生在滨江的二线楼盘的故事耐人寻味。故事的主角包括中兴和园、银爵世纪和风景蝶院。
故事一阶段：中兴和园一期3月高开，均价过万。历时五月后迄今一期销售约25%。这个数字大多是开盘两个月内完成的。值得注意的是后面几个月成交极少。这个楼盘在冠山隧道南口，卖点是全程高架到市区和山景住宅。缺点开发商是不会说的。其实大家都知道：1、缺配套；2、紧邻高架带来的噪音污染；3、冠山上坟茔遍布。

故事二阶段：银爵世纪一期参考了附近楼盘的销售惨状，5月二期均价8000低开。开盘两个月内销售96%。这个楼盘卖点是生活配套成熟和位于高教园区内、文化氛围浓厚。缺点是紧邻浦沿路嘈杂。银爵世纪一期开盘对中兴和园造成了极大的压力。

故事三阶段：中兴和园二期降价至9000开盘。而更绝的是银爵世纪好像先知先觉，提前两天开盘，开盘均价两个楼盘一致均在9000左右。这样一来，傻子都会选择银爵世纪。没想到市场行情十分不景气，银爵世纪开盘当天才23套预订数量。可它一期销售好，资金压力不大，年底能卖完就偷笑了，而中兴和园的降价策略估计又失败了。

故事四阶段：前有银爵世纪苦苦相逼、后有风景蝶院虎视眈眈。风景蝶院9月开盘。其对中兴和园的缺点如数家珍，估计也在等着看中兴和园的笑话。谁叫他们也是直接竞争对手。

看来中兴和园只有降价过冬了。市场的规律会惩罚一些希望暴利永远的开发商。

肃然起茎

花了心思、做了研究，不错

xvrongyan

对的~~~

AKING

和园的情况真的不太和谐

zjeyes

花了心思、做了研究，不错