杭州首例！上城一小区自掏腰包升级外立面，如何做到？

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这是一个已交付十多年的商品房老小区，由业主自筹资金完成，堪称“看似不可能完成的任务”。它不仅是杭州首例，在全国也属罕见。 除了由开发商或政府主导推进并由其出资、改建外，凡是自筹改造的小区均面临重重困难，首先就是两座大山：一是民意是否统一；二是资金能否收齐。 新城国际花园这个打破常规的“奇迹”，究竟是如何“炼”成的？（来源：上城发布）

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新城国际花园于2009年交付，共9幢746户。小区地段十分优越，距离钱江路地铁站仅200多米，一路之隔是杭州万象城。如今，两个园区的外立面焕然一新，在阳光的照耀下，楼幢两侧的铝板泛着香槟色的光芒，外表不逊于新建商品房。（来源：上城发布）

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“以前外立面是普通条砖，时间一长出现了渗水、脱落等安全隐患问题，既影响生活品质，又威胁人身安全，成了很多业主的心病。”新城国际花园业委会负责人说，小区为此曾陆续修过七八次外立面，哪儿脱落了就换砖，但不同批次存在较**差。（来源：上城发布）

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条砖渗水脱落问题是关键，仅靠打补丁终归治标不治本。于是，2019年业主群开始自发接龙，结果显示有意愿改造外立面的业主多达300多户，占总户数的四成。2020年底，业委会对外立面改造进行了一次民意摸底，超过60%的业主支持改造。（来源：上城发布）

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2023年，在开工前的最后一次业主大会上，支持率进一步攀升——参与表决的业主中，87%投了赞成票，远超四分之三的法定门槛。同年12月30日，新城国际花园外立面维修改造工程正式启动。（来源：上城发布）

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根据该小区外立面维修改造方案，工程总价2085万元，其中业主自筹1000多万元，其余工程款则从小区物业维修基金以及公共收益中补充支付。（来源：上城发布）